Решение по делу № 2-205/2013 ~ М-194/2013 от 26.02.2013

Дело № 2–205/2013

Поступило в суд 26.02.2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2013 года                                                                                  р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Чукановой Н.А.

при секретаре Шатоха И.Н.

с участием представителя истца Грушкиной Г.Н.,

представителя ответчика администрации Краснозерского района Новосибирской области Цигеман Е.Н.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова ФИО7 к администрации Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

    истец обратился в суд с иском, просит признать за нем право собственности на самовольную постройку – жилой дом по следующим основаниям.

14 ноября 2005 года истец обратился в администрацию Кайгородского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении ему для строительства дома в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 14 ноября 2005 года была выдана доверенность № 64 для оформления земельного участка. На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом. Он обратился в Краснозерский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для государственной регистрации права собственности на жилой дом, однако в регистрации отказано в связи с тем, что не предоставлены правоустанавливающие документы на выделение земельного участка для строительства жилого дома в соответствии с требованием законодательства.

Просит суд на основании ст. 222 ГК РФ признать за ним право собственности на самовольную постройку на одноэтажный жилой дом, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой площади 26,9 к.м., состоящий из помещений: комната жилая 10 кв. м., комната жилая 16,9 кв. м., кухня 14,5 кв. м, расположенный по адресу <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Грушкина Г.Н. поддержала исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, считает, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка соответствует градостроительным регламентам, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам.

Представитель ответчика - администрации Краснозерского района Новосибирской области – Цигеман Е.Н. исковые требования признала, считает, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, согласна с вынесением решения об удовлетворении требований истца.

Предстаитвель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Кайгородского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

           Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что Поздняковым А.С. возведен жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.8,9).

Суд приходит к выводу, что истцу не был предоставлен земельный участок для строительство жилого дома по адресу <адрес> (л.д.3,7).

    Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    В судебном заседании истцом доказан факт отсутствия данного строения в реестре объектов федеральной, областной и муниципальной собственности.

    Суду не представлено доказательств того, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ.

    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ представитель истца отказалась, производство по делу в данной части прекращено определением суда.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░