Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1226/2014 ~ М-979/2014 от 18.06.2014

Дело № 2-1226/2014    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                            01 июля 2014 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием:

представителя истца Старкова А.В. – Персидской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старкова Александра Викторовича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Старков А.В. предъявил иск к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что Дата умер ... Старкова А.В. - ФИО3, после смерти которого, осталось недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью ..., расположенный на земельном участке площадью ... по адресу: Адрес. Данное домовладение ФИО3 приобрел на основании договора купли-продажи от Дата года. Согласно выписке из похозяйственной книги выданной отделом Арчединской сельской территории Михайловского муниципального района Волгоградской области указанное домовладение числится за ФИО3, земельный участок предоставлен ему постановлением Номер от Дата года, на основании которого Дата выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В нотариальном порядке истец принял наследство после умершего отца - получил свидетельство о праве на наследство по закону .... Однако, реализовать наследственные права на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке истец лишен возможности, поскольку при жизни наследодатель не произвел государственную регистрацию права.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес общей площадью ..., в порядке наследования после смерти ... - ФИО3 умершего Дата года.

В судебное заседание истец Старков А.В. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, свои интересы в суде доверил представлять Персидской Г.В.

В судебном заседании представитель истца Старкова А.В. – Персидская Г.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес общей площадью ... в порядке наследования после смерти ... - ФИО3 умершего Дата.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно статье 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Приказом № 10 от 05.01.1979 года Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании договора купли-продажи от Дата года, оформленного в простой письменной форме, ФИО3 приобрел жилой дом по адресу: Адрес (л. д. 6).

...

Постановлением Номер от Дата ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,45 га для ведения личного подсобного хозяйства, на основании данного постановления выдано свидетельство Номер о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата года. В похозяйственную книгу Номер от Дата Администрации Арчединского сельсовета Михайловского района Волгоградской области внесены сведения о принадлежности ФИО3 земельного участка по указанному адресу.

Постановлением Номер от Дата данному домовладению в Адрес присвоен адрес: Адрес, что подтверждается архивной выпиской из данного постановления Номер от Дата (л. д. 19).

Согласно выписке из похозяйственной книги Номер лицевой счет Номер выданной отделом Арчединской сельской территории Михайловского муниципального района Волгоградской области Номер от Дата года, домовладение по адресу: Адрес числится за ФИО3 (л. д. 20).

Технические параметры жилого дома по адресу: Адрес по состоянию Дата содержатся в техническом паспорте, ... (л. д. 11-17).

...

Из копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО3, умершего Дата г., усматривается, что ФИО6 в шестимесячный срок в нотариальном порядке принял наследство после умершего ... - ФИО3, нотариусом ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону ....

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес отсутствуют (л. д. 221).

В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.    

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.    

Как установлено в судебном заседании, при жизни ФИО3 на основании договора купли-продажи от Дата на праве собственности владел объектом недвижимости - жилым домом по адресу: Адрес данное домовладение за ним числилось по сведениям похозяйственного учета.

Старков А.В. после смерти ФИО3 принял наследство по закону в установленный законом срок, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельство на праве на наследство на жилой дом, расположенный по указанному адресу, поскольку наследодатель ФИО3 при жизни не произвел государственную регистрацию права собственности на данный объект недвижимого имущества. По указанным основаниям наследник Старков А.В. лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права на жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Старкова А.В. и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес общей площадью ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Старкова Александра Викторовича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Старковым Александром Викторовичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес общей площадью ... в порядке наследования после смерти отца - ФИО3 умершего Дата года.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья:                                     Н.В. Шевлякова