Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6947/2014 ~ М-6335/2014 от 10.06.2014

Дело № 2-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации Калужский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Колчиной Л.М.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> о сохранении помещения в перепланированном виде. В обоснование иска указал, что для удобства пользования, в целях повышения степени благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая не создала угрозы жизни и здоровью граждан и никак не ущемила ничьих прав.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из финансового лицевого счета, а также справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6,7).

Также установлено, что в 2005 году в квартире в целях ее благоустройства произведена перепланировка, в результате которой, согласно технического заключения КП «БТИ» № произошло увеличение площади жилой комнаты № на 7,3 кв.м. за счет площади жилой комнаты № (ранее) и сноса перегородки между ними, в результате площадь жилой комнаты № составляет <данные изъяты> кв.м.; заделка дверного проема между жилыми комнатами № и №2. После перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция- изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья. В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Из технического заключения, выполненного КП «БТИ» № следует, что произведенная перепланировка <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не является нарушением строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д. 16-21).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ г., по результатам санитарно -эпидемиологической экспертизы <адрес> после произведенной перепланировки признана соответствующей санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 22).

С учетом изложенного, суд считает возможным заявление истца удовлетворить и сохранить жилое помещение в перепланированном виде.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер №).

Решение может быть обжаловано сторонами в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Л.М. Колчина

Копия верна. Судья: Л.М. Колчина