Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2015 ~ М-416/2015 от 31.03.2015

2-556/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                    13 апреля 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                Разумова М.В.,

при секретаре                                         Невзоровой О.И.,

с участием третьих лиц                            Григорьева Н.Н. и Григорьевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мезенцевой Оксаны Геурковны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

    - истица ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что на основании данных БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за:

- ФИО2 - 3/10 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., р. № 3-2401, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

- ФИО4 - 13/30 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., р. № 2058, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой, свидетельства о праве на наследство от 29.09.19902 г., р.№ 2-2619, выданное Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

- ФИО5 - 8/3доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., р. № 1-1554, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

По состоянию на 1993 год, то есть на момент приватизации земельного участка, жилой дом принадлежал тем же собственникам и в тех же долях.

При жилом доме по указанному адресу согласно правоустанавливающим документам имеется земельный участок площадью 701 кв.м.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 701 кв.м. по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 701 кв.м. для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102015:48, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, выявлено несоответствие площади земельного участка со сведениями ГКН. Границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. <адрес> земельного участка составляет 726 кв.м.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истица ФИО3 является наследницей по закону к имуществу умершей матери ФИО2 и в установленный законом шестимесячный срок подала заявление нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 о принятии наследства. Для того, чтобы оформить наследственные права на земельный участок и зарегистрировать право собственности на него в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, получить свидетельство о государственной регистрации права, необходимо привести правоустанавливающие документы на этот земельный участок в соответствие, а именно: постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное на основании этого постановления, считать недействительными в части указания общей площади земельного участка, а постановление еще в части отсутствия указания доли передаваемого земельного участка.

ФИО3 просит:

    - признать постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и отсутствия указания доли и считать, что ФИО2 передано в собственность бесплатно 3/10 доли земельного участка площадью 726 кв.м. по адресу: <адрес>;

признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что в собственности ФИО2 значится 3/10 доли земельного участка площадью 726 кв.м. по адресу: <адрес>;

включить 3/10 доли земельного участка площадью 726 кв.м. по адресу: <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ней, ФИО3, право собственности на 3/10 доли земельного участка площадью 726 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 не возражают против удовлетворения иска.

    Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка. Доля в праве собственности на дом по состоянию на 1993 год у ФИО2 составляла - 3/10 доли, следовательно, в такой же доле надо было передать ей в собственность и земельный участок.

    Согласно ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как видно из материалов дела, жилой <адрес> в <адрес> значится за: ФИО2 - 3/10 доли, ФИО4 - 13/30 доли, ФИО5 - 8/3доли. По состоянию на 1993 год, то есть на момент приватизации земельного участка, жилой дом принадлежал тем же собственникам и в тех же долях.

В результате выполненных кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102015:48, расположенного по указанному адресу, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка площадь земельного участка составляет 726 кв.м.

Руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

- удовлетворить исковые требования ФИО3

    Признать постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и отсутствия указания доли и считать, что ФИО2 передано в собственность бесплатно 3/10 доли земельного участка площадью 726 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что в собственности ФИО2 значится 3/10 доли земельного участка площадью 726 кв.м. по адресу: <адрес>.

Включить 3/10 доли земельного участка площадью 726 кв.м. по адресу: <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 3/10 доли земельного участка площадью 726 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: