Решение по делу № 2-1210/2013 ~ М-977/2013 от 02.07.2013

Гражданское дело № 2 – 1210 / 13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Севостьяновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1210/13 по иску Шестакова В.Д., Королевой С.В. и Шестаковой Е.П. к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ ФКП по МО о признании распоряжения недействительным в части, признании свидетельства о праве на землю частично недействительным, обязании снять с кадастрового учета земельные участки, обязании внести изменения в государственный земельный кадастр, признании права общей долевой собственности,

установил:

Шестаков В.Д., Королева С.В. и Шестакова Е.П. обратились в суд с иском к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ ФКП по МО о признании распоряжения недействительным в части, признании свидетельства о праве на землю частично недействительным, обязании снять с кадастрового учета земельные участки, обязании внести изменения в государственный земельный кадастр, признании права общей долевой собственности.

В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что на основании распоряжения администрации Каширского района от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельств на право собственности на землю им на праве совместной собственности принадлежит земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>». Они считают, что земельный участок им был предоставлен на праве долевой собственности. Их семья является собственником только одного земельного участка расположенного в СНТ «<данные изъяты>», однако он поставлен на кадастровый учет трижды и ему были присвоены три кадастровых номера. Он учтен как земельный участок с кадастровым номером № правообладатель Шестакова Е.П., как земельный участок с кадастровым номером № правообладатель Шестаков В.Д. и как земельный участок с кадастровым номером № правообладатель Королева С.В. С целью установления границ земельного участка они провели межевание. В результате чего было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Представитель администрации Каширского муниципального района просил о рассмотрении дела в его отсутствии, просил применить срок исковой давности в части иска о признании недействительными в части распоряжения и свидетельства о праве на землю.

Представитель ФГБУ ФКП по МО не явился в судебное заседание, будучи извещенным, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» не явился в судебное заседание, будучи извещенным, возражений по иску не представил.

Третье лицо Шапошников А.В. поддержал заявленный иск, пояснив, что спора о границе не имеется.

Третьи лица Демина И.А., Шапошникова Л.П., Викторова Л.В., Пивунова А.И. не явились в судебное заседание, будучи извещенным возражений по иску не представили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы Шестаковой Е.П. и третьего лица Шапошникова А.В., суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению:

На основании распоряжения администрации Каширского района от ДД.ММ.ГГГГ № на праве совместной собственности истцам принадлежит земельный участок № в СНТ <данные изъяты>

Согласно ст. 255 ГПК РФ подлежат оспариваю решения органов и должностных лиц местного самоуправления, в результате которых нарушены права и свободы, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, и на гражданина возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В силу ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Следовательно, истцами не доказано, что в результате принятия оспариваемого постановления нарушены их права и свободы, созданы препятствия к осуществлению истцами их прав и свобод, и на истцов возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.

На основании ст. 256 ГК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании решений органов и должностных лиц местного самоуправления в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Учитывая, что истцами пропущен указанный срок, суд отказывает в удовлетворении иска в этой части.

Свидетельства на право собственности на землю являются правоподтверждающими, а не правоустанавливающими документами, поэтому оснований для признания их недействительными в части не имеется.

Отказ в иске в указанной части не препятствует удовлетворению иска в части признании за истцами права долевой собственности по 1/3 доли за каждым на спорный земельный участок, поскольку совместными собственниками достигнуто согласие об этом.

Согласно положениям статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Согласно статьи 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристики земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частям 4 и 5 статьи 28 названного Федерального закона, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них, по решению суда.

В статье 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Закон различает два вида ошибок в сведениях: технические и кадастровые. Техническими признаются ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки), допущенные органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшие к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; а те ошибки, что были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости на основе документов, признаются кадастровыми.

Материалами дела подтверждается, что один земельный участок под разными кадастровыми номерами был трижды поставлен на кадастровый учет. Требования об обязании ФГБУ Кадастровая палата по Московской области снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером № собственник Королева С.В. и земельный участок с кадастровым номером № собственник Шестаков В.Д., расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Из плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что фактически площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 6.1 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре», в случае, если для проведения государственного учета земельного участка предоставлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточнении площади такого участка, содержащихся в документах о его межевании.

В силу п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 1 Закона Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых в собственность граждан на территории Московской области» минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения подсобного хозяйства составляет 0,06 га.

С учетом изложенного, суд полагает, что превышение площади на <данные изъяты> м кв. нельзя признать значительным, поэтому должны быть внесены изменения в государственный кадастровый учет спорного земельного участка в отношении его площади и границ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Шестакова В.Д., Королевой С.В. и Шестаковой Е.П. к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ ФКП по МО о признании распоряжения недействительным в части, признании свидетельства о праве на землю частично недействительным, обязании снять в кадастрового учета земельные участки, обязании внести изменения в государственный земельный кадастр, признании права общей долевой собственности удовлетворить частично:

признать за Шестаковым В.Д., Королевой С.В. и Шестаковой Е.П. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в следующих границах:

<данные изъяты>

Обязать ФГБУ Кадастровая палата по Московской области снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированный на имя Королевой С.В.

Обязать ФГБУ Кадастровая палата по Московской области снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный на имя Шестакова В.Д.

Обязать ФГБУ Кадастровая палата по Московской области внести изменения в государственный земельный кадастр (кадастр недвижимости) в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в части собственников земельного участка, указав собственниками: Шестакова В.Д., Королеву С.В. и Шестакову Е.П. и площади земельного участка, указав площадь – <данные изъяты> кв.м, а также следующие геоданные:

<данные изъяты>

В иске Шестакова В.Д., Королевой С.В. и Шестаковой Е.П. к администрации Каширского муниципального района о признании распоряжения недействительным в части, признании свидетельства о праве на землю частично недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А. Алексеева