Решение по делу № 2-1530/2014 ~ М-91074/2014 от 06.06.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга, Ленинградская область 09 сентября 2014 года

    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

    председательствующего судьи Степановой Е.Г.

    при секретаре Бассель Е.А.

    с участием представителя истца Самсоновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ожеговой Л.А. к администрации Лужского городского поселения, администрации Лужского муниципального района, ЗАО «Лужский трикотаж» о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Ожегова Л.А. обратилась в Лужский городской суд с иском к администрации Лужского городского поселения, администрации Лужского муниципального района, ЗАО «Лужский трикотаж» о признании права собственности на 63/100 доли жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу на указанное жилое помещение был выдан ордер на квартиру <адрес> на семью из трех человек: истец, мать истца – Дайлиденок Л.И., сын Ожегов А.В. Дом состоит из двух частей (квартир). Вторая часть предоставлена Петруниной С.С. Дом имеет износ более 55 %. Истец решила приватизировать занимаемое жилое помещение, в результате была выявлено, что дом не является муниципальной собственностью. ЗАО «Лужский трикотаж» сообщило, что жилой дом на балансе не числится. Истец указывает, что занимает жилое помещение на законных основаниях и имеет право на приватизацию занимаемого помещения. По сведениям технического паспорта, составленного по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект недвижимости значится как «жилой дом». В соответствии с кадастровым паспортом, указанный объект учтен, как жилой дом. Истец считает, что занимаемое помещение представляет собой часть жилого дома, в связи с чем за истцом должно быть признано право на <данные изъяты> доли дома с надворными постройками.

Истец Ожегова Л.А. в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании ордера представляла адвокат Самсонова Н.В., которая в заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик - ЗАО «Лужский трикотаж» в суд представителя не направило, по существу заявленных требований представило письменное мнение, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражало, указав, что <адрес> на балансе предприятия не состоит.

Ответчики администрация Лужского городского поселения и администрация Лужского муниципального района в суд представителей не направили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Третьи лица Дайлиденок Л.И., Ожегов А.В., Петрунина С.С. в суд не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав представителя истца Самсонову Н.В., исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ожеговой Л.А. выдан ордер на квартиру <адрес> на семью из трех человек (истцу, ее сыну Ожегову А.В., матери Дайлиденок Л.И.).

Ожегова Л.А. имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением муниципального образования «Лужский район» № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно в собственность муниципального образования «Лужский район» от ЗАО «Лужский трикотаж» принят и поставлен на баланс МУП «Лужское жилищное хозяйство» жилой дом с пристройками по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки, <данные изъяты>.м, остаточной балансовой стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Прием-передачу жилого дома вместе с соответствующей технической документацией поручено оформить актом в соответствии с действующим законодательством и утвердить в комитете по управлению муниципальным имуществом.

По данным администрации Лужского муниципального района жилой <адрес> не числится в казне и не является собственностью муниципального образования Лужский муниципальный район.

Согласно сведениям, предоставленным администрацией Лужского городского поселения, спорный дом, квартиры № в казне муниципального образования Лужское городское поселение не числятся, и не являются собственностью муниципального образования Лужское городское поселение.

Как следует из данных ЗАО «Лужский трикотаж», жилой дом <адрес> на балансе ЗАО «Лужский трикотаж» не числится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

По сведениям, предоставленным Лужским БТИ, квартира, занимаемая истцом, имеет <данные изъяты>

Согласно справке БТИ Ожегова Л.А. не участвовала в приватизации, третьи лица - Дайлиденок Л.И. и Ожегов А.В. от участия в приватизации отказались.

Решением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Ожеговой Л.А. в порядке приватизации признано право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Как следует из технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский район, г. Луга, пр. Кирова, д. 1в, состоит из двух квартир, которые имеют отдельные входы.

На кадастровом учете состоит такой объект, как жилой дом площадью <данные изъяты> объекту присвоен кадастровый номер №

Квартира <адрес> на кадастровом учете не состоит.

Пунктом 20 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденным постановлением Правительства Ленинградской области от 27 июня 1994 года № 15 определено, что собственник жилищного фонда и уполномоченные им органы вправе принимать решения о приватизации квартир в отдельно стоящих малоквартирных домах усадебного типа как домовладений (частей) с хозяйственными постройками.

Анализируя представленные по делу доказательства, учитывая, что жилая площадь, занимаемая истцом и приобретенная им в собственность фактически является частью двухквартирного дома, и составляет <данные изъяты> доли от всей площади спорного дома <данные изъяты> суд полагает обоснованными требования Ожеговой Л.А. о признании за ней права на <данные изъяты> доли дома, при этом право собственности истца на квартиру № в указанном доме подлежит прекращению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ожеговой Л.А. к администрации Лужского городского поселения, администрации Лужского муниципального района, ЗАО «Лужский трикотаж» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Ожеговой Л.А.

право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> с пристройками и надворными постройками, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий:

В окончательной форме решение изготовлено 16 сентября 2014 года

Председательствующий: