Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2013 ~ М-684/2013 от 23.10.2013

                                    Дело № 2-681/2013

                     Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

18 ноября 2013 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Бычкова В.В.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова В. В. к администрации муниципального образования Моторский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Бычков В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Моторский сельсовет о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <> <>.

    В судебном заседании истец Бычков В. В., поддержав заявленное им требование, пояснил, что спорная квартира ранее, в <> годах, предоставлялась его отцу совхозом «М». Затем, после смерти отца, нанимателем квартиры стала его мать. В настоящее время мать также умерла. После ликвидации совхоза, квартиры переданы в ведение администрации Моторского сельсовета. С ним заключен договор социального найма. Одновременно с заключением договора он обратился в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, на что получил согласие. Правоустанавливающие документы на данную квартиру в администрации отсутствуют, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Ранее он участия в приватизации не принимал. Просил удовлетворить иск и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <>.

    Представитель ответчика- администрации муниципального образования Моторский сельсовет в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом, требования истца.

    С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <> <> предоставлена Бычкову В.В. на основании договора социального найма жилого помещения от <> Фактически истец зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с <>., что подтверждено соответствующей информацией администрации Моторского сельсовета. С указанного времени истец постоянно, непрерывно владеет квартирой, обеспечивает сохранность жилого помещения и несет расходы по его содержанию.

В <> году жилой фонд, принадлежащий Моторскому совхозу передан в муниципальную собственность Моторского сельсовета в связи с ликвидацией хозяйства.

<> истец обратился в администрацию Моторского сельсовета с заявлением о разрешении приватизации квартиры, на что получил согласие.

Объяснения истца в данной части не противоречивы, подтверждаются документально, в связи с чем суда сомнений не вызывают.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, спорная квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни, прихожей и двух холодных пристроек. Общая площадь квартиры составляет <>

Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса совхоза не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от него причинам лишен возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано. Ранее истец участия в приватизации жилищного фонда не принимал, что подтверждается соответствующей информацией Каратузского отделения Федерального БТИ.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Бычкова В.В. удовлетворить.

Признать за Бычковым В. В. право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <> <>., расположенную в селе <>, <>

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий