Решение по делу № 2-1502/2020 ~ М-1256/2020 от 19.05.2020

Дело № 2-1502 М/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при помощнике судьиОлиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Вадима Александровича к Дегтяревой Ларисе Александровне, Синеглазову Данилу Васильевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Николаев В.А. обратился в суд с иском к Дегтяревой Л.А., Синеглазову Д.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Николаев В.А. о месте и времени судебного разбирательства извещен (л.д.48), однако в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.55).

Представитель истца Николаева В.А. – Сидорова Е.А., действующая на основании доверенности (л.д.17), так же не явилась в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени слушания по делу. В направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении иска (л.д.57).

С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и его представителя по доверенности в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что Николаев В.А. является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>.м, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, в которомпомимо него, его супруги – Николаевой Н.Е., матери – Николаевой Т.Н., зарегистрированы ответчики: сестра Дегтярева Л.А. и племянник ФИО9

Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку факт их регистрации в доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам со стороны истца и третьих лиц не чинилось. Между тем, попыток вселиться в жилое помещение ответчики не предпринимали, бремя оплаты коммунальных платежей за жилой дом и жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ истец несет единолично.

Ответчик Дегтярева Л.А. в судебное заседание не явилась, об отложении судебного разбирательства не просила. С учетом факта ее надлежащего извещения о месте и времени слушания по делу (л.д.51), суд рассмотрел дело в отсутствие указанного ответчика, с учетом нормативных положений ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Синеглазов Д.В. извещался судом о месте и времени слушания по делу надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Синеглазова Д.В., руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчик извещался надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд (л.д.54).

Третьи лица Николаева Т.Н., Николаева Н.Е., представитель третьего лица УМВД России по Коломенскому городскому округу так же были извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.49,50,52), не явились в судебное заседание. С учетом установленных обстоятельств, а также наличия в материалах дела заявлений третьих лиц Николаевой Т.Н., УМВД России о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.46, 56), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц в порядке ч.ч. 5, 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ» собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение –жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок под указанным жилым домом, площадью <данные изъяты> находятся в собственности истца Николаева В.А.(л.д.18, 19) на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Николаевой Т.Н. (дарителем) и Николаевым В.А. (одаряемым) (л.д.20-21).

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, зарегистрированы ответчики Дегтярева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Синеглазов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24-35, 47).

Как следует из доводов искового заявления, ответчики были зарегистрированы в спорное жилое помещение в качестве родственников прежнего собственника – Николаевой Т.Н., между сторонами по делу семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга, отсутствуют.

Данный факт указал в своем заявлении истец, оснований не доверять сведениям указанным истцом у суда не имеется.

Согласно п.1.6 договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в даримом жилом доме зарегистрированы ФИО10 (впоследствии – Дегтярева), ФИО11, Николаева Т.Н., Николаев А.С., Ефанкин (впоследствии – ФИО15), Николаев В.А., Николаева Н.Е.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Проанализировав условия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что условия о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, как это предусмотрено действующим законодательством, договор не содержит, договор лишь констатирует факт их регистрации и проживания на момент заключения договора. Между тем, констатация данного факта не является достижением между сторонами договора соглашения о сохранении бессрочного права пользования Дегтяревой Л.А., Синеглазовым Д.В. жилым помещением.

Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами по настоящему делу так же не заключено.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Николаева В.А. в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым домом.

Поскольку судом Дегтярева Л.А., Синеглазов Д.В. признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: расположенным по адресу: <адрес>, в силу требований статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации», статей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаева Вадима Александровича к Дегтяревой Ларисе Александровне, Синеглазову Данилу Васильевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Дегтяреву Ларису Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Синеглазова Данила Васильевича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: расположенным по адресу: <адрес>.

По вступлении решения суда в законную силу Дегтярева Лариса Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Синеглазов Данил Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома,расположенного по адресу: расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н.Шевченко