Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1086/2010 ~ М-1120/2010 от 29.06.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Изобильный 27 июля 2010 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Блудова В.П.,

при секретаре Ким В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску МП ЖКХ ИМР СК к Кадаиди Д.Д. о взыскании задолженности, судебных расходов, по встречному иску Кадаиди Д.Д. к МП ЖКХ ИМР СК о применении срока исковой давности, возложении обязанности о перерасчете задолженности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился МП ЖКХ ИМР СК с иском к Кадаиди Д.Д. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию дома и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, ..., ..., дом Номер обезличен «А» квартира Номер обезличен, по состоянию на Дата обезличена года в размере 33 603 рубля 86 копеек, а также уплаченной государственной пошлины в размере 1 208 рублей 12 копеек, ответчик Кадаиди Д.Д. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к МП ЖКХ ИМР СК о применении срока исковой давности, и произведении расчета задолженности с Дата обезличена года, признании исковых требований истца о взыскании задолженности неправомерными, обязывании МП ЖКХ ИМР СК произвести перерасчет задолженности согласно публичного договора, а именно за услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомовых систем и инженерного оборудования.

В предварительном судебном заседании от Дата обезличена года представитель ответчика Кадаиди Д.Д. уточнил ранее заявленные встречные исковые требования, просит согласно ст. 196 ГК РФ признать срок исковой давности 3 года, а исковые требования МП ЖКХ Изобильненского муниципального района СК о взыскании задолженности с Кадаиди Д.Д. неправомерными, а также произвести расчет с Дата обезличена года по настоящее время согласно его доли в праве обще долевой собственности дома, публичного договора и тарифам установленным Решением Совета ... от Дата обезличена года Номер обезличен.

В судебном заседании от Дата обезличена года представитель ответчика Кадаиди Д.Д. уточнил ранее заявленные встречные исковые требования, просит суд применить срок исковой давности, от встречных исковых требований в остальной части отказался, исковые требования МП ЖКХ ИМР СК в части взыскания с Кадаиди Д.Д. задолженности в сумме 7 876 рублей 56 копеек признает.

В судебном заседании представитель истца МП ЖКХ ИМР СК исковые требования частично поддержала и суду пояснила, что Кадаиди Д.Д. является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен «а». В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в январе 2006 года собственники этого жилого дома выбрали непосредственный способ управления домом, согласно протокола общего собрания в форме заочного голосования от Дата обезличена г., заключив Дата обезличена г. с МП ЖКХ ИМР СК договор на оказание услуг по содержанию и ремонту Номер обезличен этого дома. До заключения этого договора оказание услуг жильцам дома Номер обезличен «а» по ..., в ..., осуществлялось на основании публичного договора, опубликованного в газете «Наше время» от Дата обезличена г., который действовал до Дата обезличена г., затем с этой даты по Дата обезличена г. на основании п. 2 ст. 18 ФЗ от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ». Размер оплаты был установлен органом местного самоуправления. С момента заключения договора Номер обезличен, МП ЖКХ ИМР СК надлежащим образом выполняет свои обязательства по оказанию услуг по содержанию дома и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома Номер обезличен «а» по ..., в ..., подтверждением чего служат акты о приемке выполненных работ по этому дому. Однако в нарушение условий договора, Кадаиди Д.Д. оплату за жилое помещение, находящееся в ее собственности в этом доме производит нерегулярно, не в полном объеме, с мая 2007 года по апрель 2010 года, в связи с чем имеет задолженность по оплате услуг по содержанию дома и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 33 603 рубля 86 копеек. Не возражает удовлетворить встречные исковые требования Кадаиди Д.Д. в части применения срока исковой давности, и в соответствии с этим пересчитать задолженность Кадаиди Д.Д. по состоянию на Дата обезличена года задолженности в сумме 7 876 рублей 56 копеек, а также просит взыскать государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления.

В судебное заседание ответчик Кадаиди Д.Д. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель ответчика Кадаиди Д.Д. пояснил, что исковые требования МП ЖКХ ИМР СК признает в части взыскания с него задолженности в сумме 7 876 рублей 56 копеек, т.е. с применением срока исковой давности, в остальной части исковых требований просит отказать. От встречных исковых требований представитель по доверенности Кадаиди Д.Д. отказался при этом представил письменное заявление с просьбой не рассматривать дело, так как с предложенной суммой задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 7 876 рублей 56 копеек он согласен.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований МП ЖКХ ИМР СК, и удовлетворении встречных исковых требованиях Кадаиди Д.Д.

Судом установлено, что ответчик Кадаиди Д.Д. является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен, площадью 52, 10 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен «А».

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в январе 2006 года собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома Номер обезличен «А» по ... в ... выбрали непосредственный способ управления домом, согласно протокола общего собрания в форме заочного голосования от Дата обезличена г., заключив Дата обезличена г. с МП ЖКХ ИМР СК договор на оказание услуг по содержанию и ремонту Номер обезличен этого дома. До заключения этого договора оказание услуг жильцам дома Номер обезличен «а» по ..., в ..., осуществлялось на основании публичного договора, опубликованного в газете «Наше время» от Дата обезличена г., размер оплаты устанавливается органом местного самоуправления.

На основании ст. 36, 39, 153, 154,155, 156, 158 ЖК РФ, ст. 210, 309, 310, 678, 682, ГК РФ, в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» от Дата обезличенаг. Номер обезличен. На основании публичного договора, опубликованного в газете «Наше время» от Дата обезличена г. на техническое обслуживание и ремонт жилого дома, договора Номер обезличен от Дата обезличена г. на оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что МП ЖКХ ИМР СК надлежащим образом выполняет свои обязательства по оказанию жильцам дома услуг по содержанию дома и текущему ремонту. Подтверждением выполнения обязанностей по договору служат акты выполненных работ. Собственник квартиры Номер обезличен по ..., ... «А» в ... оплату за жилое помещение производит не регулярно и не в полном объеме с мая 2007 года по апрель 2010 года. Сумма задолженности составила 33 603 рубля 86 копеек.

Однако данная сумма подлежит частичному взысканию, поскольку Кадаиди Д.Д. заявлено о пропуске срока исковой давности, а в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.

В соответствии с требованиями ст. 200 ГК РФ течение срок исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать нарушении своего права.

Из представленного расчета усматривается, что на май 2007 года за Кадаиди Д.Д. числилась задолженность в сумме 25736 рублей 30 копеек:

- содержание ... рублей 73 копейки

- текущий ремонт ... 448 рублей 57 копеек.

МП ЖКХ ИМР СК обратилось в суд с иском к Кадаиди Д.Д. Дата обезличена года в связи с чем взысканию сумма задолженности, образовавшаяся до мая 2007 года не подлежит, а подлежит взысканию сумма задолженности, образовавшаяся с мая 2007 года на момент вынесения решения, т.е. в размере 7 867 рублей 56 копеек:

- содержание ... 521 рубль 87 копейки

- текущий ремонт ... 956 рублей 94 копейки.

- вызов ТБО - 27 рублей 70 копеек,

- за содержание лифтового хозяйства 361 рублей 05 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом, частично удовлетворенных исковых требований МП ЖКХ ИМР СК подлежит взысканию с Кадаиди Д.Д. в пользу МП ЖКХ ИМР СК государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в доход государства в сумме 893 рубля 88 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 154, 155, 156, 157, 158, 161 ЖК РФ, ст.ст. 195 - 196, 200 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 7 867 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 56 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 893 ░░░░░ 88 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░.