Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2012 ~ М-210/2012 от 31.05.2012

Дело № 2 - 242/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2012 года       город Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи      Блаженовой Т.М.

при секретаре         Бахур Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой Т.Н., Куликаевой С.С., Головина С.В. к Администрации Кемского городского поселения о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Суслова Т.Н., Куликаева С.С, Головин С.В. обратились в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ними, Ф. и Кемским городским поселением был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: <адрес> в общую долевую собственность в порядке приватизации, по 1/4 доли каждому. В связи со смертью Ф. его долю в собственность зарегистрировал наследник Суслов С.А.. Истцы не могут зарегистрировать свое право в связи с тем, что регистрация приостановлена, поскольку за регистрацией обратились не все лица, участвовавшие в договоре. В связи с чем, просят признать за ним право общей долевой собственности на квартиру по 1/4 доле каждому.

В судебном заседании истец Суслова Т.Н., истец и законный представитель истца Головина С.В. - Куликаева С.С. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Кемского городского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, в поступившей телефонограмме просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Суслов С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сусловой Т.Н., Куликаевой С.С., Головиным С.В., Ф. и Администрацией Кемского городского поселения был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность в порядке приватизации, по 1/4 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ одна из сторон договора Ф. умер, ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на спорную квартиру Беломорским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия была приостановлена, поскольку не все участники приватизации обратились за регистрацией, кроме того, в договоре имеется не оговоренная приписка в номере квартиры.

После смерти Ф. его наследник Суслов С.А. на основании решения Кемского городского суда, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право общей долевой собственности на 1/4 доли.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из ст. 223 Гражданского кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно положениям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой.

На основании Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления всех участников сделки.

На основании изложенного, оценивая форму, содержание и действительность договора о безвозмездной передаче недвижимого имущества в собственность (у суда не имеется оснований не доверять положениям договора о местонахождении объекта недвижимости в части номера квартиры), применяя правила ст.12 ГК РФ, учитывая, что совместное обращение лиц, указанных в договоре за регистрацией права в связи со смертью одного из участников сделки невозможна, а также то, что право на 1/4 долю спорной квартиры уже зарегистрировано за Сусловым С.А., суд полагает возможным признать право общей долевой собственности Сусловой Т.Н., Куликаевой С.С., Головина С.В. на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Сусловой Т.Н., Куликаевой С.С., Головина С.В. на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждому.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

       Судья         Т.М. Блаженова