Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6267/2010 ~ М-6045/2010 от 08.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2010 года

Ленинский районный суд г.Тюмени

в составе:

федерального судьи Хромовой С.А.

при секретаре Сабировой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6267/2010 по иску <данные изъяты> <данные изъяты>» к Калайчиеву <данные изъяты> о признании акта передачи доли общей собственности недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ответчику с требованием о признании недействительным Акта №п-1э передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между <данные изъяты>» и ФИО1, в части указания доли в праве общей собственности в размере 3996/34420 на земельный участок площадью 11440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> корпус <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что площадь земельного участка в Акте передачи доли в общей собственности была указана ошибочно, так как на момент подписания акта земельный участок был уже разделен на два участка, поэтому площадь участка в размере 11 400 кв.м. была указана ошибочно.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объем по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> <адрес> и <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка (землеустроительное дело №) в соответствии с п. 1.1. которого «<данные изъяты>» передает, а «<данные изъяты>» принимает в аренду земельный участок площадью 11 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> корпус 1. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с Распоряжением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в распоряжение <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» внесено в распоряжение <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении <данные изъяты> в аренду земельного участка для строительства жилого дома со спортивно-оздоровительным комплексом, соцкультбытом и помещениями столярной мастерской, детского клуба, опорного пункта милиции в <адрес>, корпус 1» в название и далее по тексту распоряжения слова «жилого дома» заменены на слова «жилых домов».

Также установлено, что Распоряжением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «Об утверждении проекта границ земельного участка под многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции по адресу: <адрес>, корпус 1» утвержден проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции по адресу: <адрес>, корпус 1.

Распоряжением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «Об утверждении проекта границ земельного участка для строительства пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>» был утвержден проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ масштаба 1:2000 для строительства пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Кроме того, кадастровым планом земельного участка, выданного Территориальным отделом Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка для строительства пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет 7 464 кв. м., земельному участку присвоен кадастровый номер 72:23:01 12 001:0639, предыдущий номер <данные изъяты>

Распоряжением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>» предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 7 464 кв.м. для завершения строительства пятиэтажного жилого дома в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> <адрес> и <данные изъяты>» было подписано Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 1. которого, п. 6.2. Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании распоряжения <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении <данные изъяты> в аренду земельного участка для завершения строительства пятиэтажного жилого дома в <адрес>», стороны решили расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный в <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, площадь земельного участка под многоквартирным жилым дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1 составляет 3 972 кв. м., вместо 11 440 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО1 был подписан договор №п-1э участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО1 был подписан Акт №п-1э о передачи доли общей собственности, в соответствии с которым ответчику принадлежит доля в праве общей собственности в размере <данные изъяты> на общее имущество многоквартирного дома, состоящее, в том числе, из земельного участка, площадью 11 440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что в Акте №п-1э о передаче доли общей собственности площадь земельного участка в размере 11 440 кв.м. указана ошибочно, в связи с чем, требования истца о признании недействительным Акта №п-1э от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между <данные изъяты>» и ФИО1, в части указания доли в праве общей собственности в размере <данные изъяты> на земельный участок, площадью 11 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> корпус 1/3, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 22, 32, 36. 65. 83 ЗК РФ, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г., ст. 14 Закона Тюменской области от 5 октября 2001 г. № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», ст.ст. 12, 166-168, 218, 219, 304, 420-422, 450-452 ГК РФ, ст.ст. 36, 37 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>» - удовлетворить.

Признать недействительным акт №п-1э передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между <данные изъяты> <данные изъяты>» и Калайчиевым <данные изъяты>, в части указания доли в праве общей собственности в размере 3996/34420 на земельный участок, площадью 11440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, корпус <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                               Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 05.10.2010 года.