Решение по делу № 2-3067/2016 ~ м-2780/2016 от 12.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 сентября 2016 года             <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Мальцев И.П.,

при секретаре судебного заседания     ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «Администрация <адрес> муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в <адрес> городской суд <адрес> с иском к МУ «Администрация <адрес> муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является сыном ФИО13, ФИО6, состоящих в браке с <дата>, от которого они имели четверых детей, истца, ФИО2, ФИО12, ФИО11, ФИО8.

Родители имели на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> по договору застройки от 1960 года, регистрационное удостоверение на право собственности на которое было выдано <дата> за № и состоящее из основного шлакового строения общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м..

Отец ФИО6 умер <дата>.

После его смерти открылось наследство, состоящее из домовладения – основного шлакового строения общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со служебными постройками – расположенного на земельном участке общей площадью 600 кв.м., хотя земельный участок, на котором расположен дом фактически был много больше.

Наследниками 1 очереди после смерти наследодателя являлись мать, ФИО7 и дети.

Все наследники вступили в наследство путем обращения в нотариальную контору и стали собственниками данного домовладения и пользователями земельного участка при данном домовладении.

Доли в праве на домовладение распределялись следующим образом: согласно свидетельству о праве собственности от <дата>, зарегистрированному в реестре <адрес> государственной нотариальной конторы за № ФИО13 принадлежит на праве собственности ? доля, как пережившей супруге.

Наследство после смерти отца истца открылось на ? долю домовладения и доли в праве распределены между наследниками по наследованию по закону 1 очереди: ФИО13 – 1/10 доля; ФИО8 – 1/10 доля; ФИО12 – 1/10 доля; ФИО11 – 1/10 доля; ФИО2 – 1/10 доля.

Таким образом, с 1975 года истцу принадлежит на праве собственности 1/10 домовладения, остальным собственникам по 1/10 каждому, а матери 3/5 доли в праве собственности на жилой дом.

Решением Воскресенского городского суда доли в праве на домовладение были изменены, и в настоящее время за истцом признано право на ? долю домовладения № по <адрес>.

В настоящее время у истца отсутствует право собственности на 1/12 долю в домовладении, так как договором дарения от <дата>, заключенным между истцом и ФИО13 в простой письменной форме, за истцом право собственности прекращено. Переход права собственности зарегистрировано в УФРС России.

В 1993 году истец обратился в <адрес> с заявлением о предоставлении ему в пожизненно наследуемое владение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 300 кв.м., расположенного при домовладении 11 по <адрес>.

Право пожизненно наследуемого владения истца на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м. подтверждается свидетельством выданным на основании решения администрации <адрес> от <дата>, однако в данном свидетельстве отсутствуют регистрационный номер и дата выдачи.

В 2013 года истец решил переоформить свой земельный участок в собственность и обратился в архив Администрации Воскресенского муниципального района <адрес> о выдаче ему архивной копии решения администрации <адрес> от <дата>.

Из ответа начальника архивного отдела <адрес> от <дата> №-р, отсутствуют сведения о предоставлении ему земельного участка.

Однако, органы местного самоуправления признавало истца владельцем спорного земельного участка – участок был поставлен на кадастровый учет, истцу начислялись налоги, которые он оплачивал, в кадастровом паспорте истец указан как владелец земельного участка. В кадастровом паспорте имеются противоречия – указан вид права – пожизненно-наследуемое владение, в то время как основание указано – свидетельство о праве собственности от <дата> №. Таким образом, истец считает что вид права не определен.

Несмотря на отсутствие в архиве <адрес> сведений о предоставлении истицу спорного земельного участка в пожизненное наследуемое владение, фактически участок был выделен, находится при домовладении, доля которого находится в собственности истца, истец владеет им более 22 лет, обрабатывает его.

В связи с отсутствием правопритязаний на данный спорный участок истец считает возможным установить за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м. из земель населенных пунктов назначение земель для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном при домовладении № по <адрес>.

В настоящее время возникла необходимость оформления земельного участка в собственность, однако в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, вне судебного разбирательства решить этот вопрос не представляется возможным, поэтому истец вынужден обратиться в суд за защитой своих имущественных прав.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание явилась, поддержала позицию своего доверителя.

Представитель ответчика МУ «Администрация <адрес> муниципального района <адрес>» - ФИО10, в судебное заседание явилась, оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, УФСГРКиК по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введение в действие ЗК РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется; право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/10 доля домовладения.

Согласно имеющемуся свидетельства о праве на землю (л.д. 9) истцу на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м..

На основании решения Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> (л.д. 14-17) доли в праве на домовладение были изменены и за истцом признано право на 1/12 долю домовладения № по <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера (л.д. 34-39), земельные участки с кадастровыми номерами № № на праве собственности принадлежат истцу ФИО2; земельные участки с кадастровыми номерами № №, принадлежат ФИО13; земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежат ФИО11; земельные участки с кадастровыми номерами № № принадлежат ФИО12.

Согласно имеющемуся налоговому уведомлению (л.д. 40) ФИО2 оплачивает налоги за спорный земельный участок.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м., местоположение <адрес>, район Воскресенский, г/<адрес>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к МУ «Администрация <адрес> муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м., местоположение <адрес>, район <адрес>, г/<адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья И.П. Мальцев