Решение по делу № 2-3896/2012 ~ М-2885/2012 от 11.07.2012

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она является собственницей комнаты №, площадью 14,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Предыдущим собственником ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение была вселена супруга ФИО1, которая после его смерти от наследства отказалась, выехала из комнаты, забрав все свои вещи. Ответчица в жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, оплату коммунальных услуг не производит, на связь с истицей не выходит.

Регистрация ответчицы на жилой площади истицы мешает ФИО2 осуществлять правомочия собственника в полном объеме. С учетом изложенного, ФИО2 просит суд прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – комнатой №, площадью 14,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; возложить на ОУФМС по <адрес> в <адрес> обязанность снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, комната 3.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, что подтверждается ее письменным заявлением (л.д. 31).

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила.

Третье лицо - Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил (л.д. 29). В письменном заявлении представитель отдела просил дело рассмотреть в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 23 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилой комнаты № (с 29/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования), расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7,8).

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, 1955 года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). После его смерти открылось наследство в виде комнаты по вышеуказанному адресу. Ввиду отказа от наследства жены умершего ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону перешло к ФИО2 (л.д. 10,11).

В настоящий момент в комнате по адресу: <адрес>, комн. 3, зарегистрирована ответчица, вселенная ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником ФИО4 (л.д. 13,14). Более года, со слов истицы, ФИО1 в комнате не проживает. Переход права собственности на жилое помещение в данном случае является основанием для прекращения права пользования этим помещением супругой бывшего собственника – ФИО1

Истица, став титульным собственником спорного жилого помещения, ответчицу в качестве члена своей семьи не вселяла. Кроме того, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 3, в полном объеме несет ФИО2, задолженности по оплате не имеет (л.д. 12, 20, 21).

Допрошенные в качестве свидетелей бывший муж и дочь истицы, пояснили, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении около года, за жилищно-коммунальные услуги не платит; выезд ответчицы носил добровольный характер; где она проживает в настоящее время – им неизвестно, вещей ФИО1 в комнате нет.

Суд считает данные показания достоверными, не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат иным исследованным судом письменным доказательствам.

С учетом изложенного, регистрация ФИО1 по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, и не порождает у нее прав на жилое помещение.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – комнатой №, площадью 14,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> обязанность снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, комната 3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.