Решение по делу № 2-848/2019 ~ М-4969/2018 от 26.12.2018

Изготовлено 12.02.2019 года

Дело № 2-848/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярославль 12 февраля 2019 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Басковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЭК «Городские усадьбы» к Зайцевой Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «ЭК «Городские усадьбы» обратилось в суд с иском к Зайцевой О.С. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> за период с 01.03.2017 года по 31.07.2018 года в сумме 11937,06 руб., пени в сумме 60599,03 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2376,04 руб.

В обоснование заявленных требований указывает на следующие обстоятельства. Зайцева О.С. является собственником жилого помещения – <адрес>. 14.12.2009 года на основании протокола общего собрания лиц, которым принадлежит право собственности в доме по адресу <адрес>, выбран способ управления домом – управлением управляющей организацией ООО «ЭК «Городские усадьбы» и утвержден договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «ЭК «Городские усадьбы» обязалось оказывать услуги по управлению, содержанию, ремонту мест общего пользования дома и предоставлению коммунальных услуг, а собственники помещений многоквартирного дома обязались оплачивать оказанные услуги в порядке и сроки, установленные законом. 19.05.2015 года на основании протокола собрания собственников помещений в доме утверждены тарифы управляющей организации на услуги управляющей организации. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Зайцева О.С. является собственником жилого помещения – <адрес>. 14.12.2009 года на основании протокола общего собрания лиц, которым принадлежит право собственности в доме по адресу <адрес>, выбран способ управления домом – управлением управляющей организацией ООО «ЭК «Городские усадьбы» и утвержден договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «ЭК «Городские усадьбы» обязалось оказывать услуги по управлению, содержанию, ремонту мест общего пользования дома и предоставлению коммунальных услуг, а собственники помещений многоквартирного дома обязались оплачивать оказанные услуги в порядке и сроки, установленные законом. 19.05.2015 года на основании протокола собрания собственников помещений в доме утверждены тарифы управляющей организации на услуги управляющей организации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Из материалов дела усматривается, что ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 года по 31.07.2018 года, в связи с чем образовалась задолженность. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, какого-либо иного расчета ответчиком не представлено. В связи с чем имеются основания для взыскания задолженности за период с 01.03.2017 года по 31.07.2018 года в сумме 11937,06 руб. Согласно ч. 14 ст. 15 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Как следует из материалов дела, решением Кировского районного суда г. Ярославля от 28.10.2016 года с Зайцевой О.С. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2013 года по 30 апреля 2016 года в сумме 164544,79 рублей, неустойка за нарушение сроков внесения платежей в сумме 15000 рублей. Кроме того судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Ярославля от 04.04.2017 года с Зайцевой О.С. в пользу ООО «ЭК «Городские усадьбы» взыскана задолженность за период с 01.05.2016 года по 28.02.2017 года по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 31042,92 руб., пени в сумме 13954,04 руб. Поскольку ни решение суда, ни судебный приказ до настоящего времени не исполняются, истец продолжает начислять пени за несвоевременную уплату. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, представляется верным. Какого-либо иного расчета пени не представлено. Суд усматривает основания для удовлетворения требований о взыскании пени. Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.Суд, учитывая степень сложности настоящего дела, объем оказанных представителем услуг, удовлетворение требований истца к ответчику, считает разумным и достаточным взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в размере 10000 рублей.В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика следует взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 2376,04 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:

Взыскать с Зайцевой Ольги Сергеевны в пользу ООО «ЭК «Городские усадьбы» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> за период с 01.03.2017 года по 31.07.2018 года в сумме 11937,06 руб., пени в сумме 60599,03 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2376,04 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     О.В. Кадыкова