Решение по делу № 2-8873/2017 ~ М-9447/2017 от 13.10.2017

Дело №2–8873/2017

Решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года                      г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

судьи Залман А.В.,

при секретаре Терехиной М.В.,

с участием представителя истца ООО «УК «ТЖХ» – Исламгуловой А.К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., ответчиков Городиловой Л.Я., Патра М.Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ТЖХ» к Городиловой Л.Я., Городиловой Н.В., Карасени (Городиловой) М.В., Патра М.Я., Патра С.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» обратилось в суд с уточненным исковым заявлением Городиловой Л.Я., Городиловой Н.В., Карасени (Городиловой) М.В., Патра М.Я., Патра С.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 127 102,06 руб., пени в размере 33 459,02 руб., возмещении судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 4 411,22 руб., мотивируя свои исковые требования тем, что Городилова Л.Я. является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Городилова Н.В., Карасени (Городилова) М.В., Патра М.Я., Патра С.В. прописаны по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., и являются членами семьи квартиросъемщика. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> была выбрана управляющая организация ООО «Управляющая Компания «ТЖХ». ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по адресу: <адрес> истцом была приостановлена подача электроэнергии в связи с задолженностью по жилищно- коммунальным услугам по данному адресу. Сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 127 102 руб. 06 коп. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по адресу: <адрес> была приостановлена подача электроэнергии в связи с задолженностью по жилищно-коммунальным услугам. В настоящее время подача электроэнергии по указанному адресу не производится.

Ответчик Патра М.Я. в судебном заседании неуплату коммунальных услуг не отрицала, исковые требования не признала, суду пояснила, что отключение электроэнергии было в 2016 году. Несмотря на это, начисление производится по сей день.

Ответчик Городилова Л.Я. в судебном заседании исковые требования в части наличия задолженности за коммунальные услуги не отрицала, не согласна с размером, поскольку отключение электроэнергии было в 2016 году, сейчас показание счетчика электроэнергии – 14732.

Ответчики Городиловой Н.В., Карасени (Городиловой) М.В., Патра С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили суду заявления, в которых просят о рассмотрении гражданского дела без их участия, исковые требования признают частично.

    На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив и оценив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, пришел к выводу, что исковые требования истца ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» являются обоснованными в части и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Городилова Л.Я. является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Городилова Н.В., Карасени (Городилова) М.В., Патра М.Я., Патра С.В. прописаны по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. и являются членами семьи квартиросъемщика..

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. управления многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «УК «ТЖХ».

Согласно справке финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Городилова Л.Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Городилова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карасени М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Патра М.Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Патра С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Патра С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца; следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Материалами дела подтверждается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» по оплате коммунальных услуг составляет сумму в размере 127 102,06 руб. Наличие задолженности подтверждается историей начисления платежей по коммунальным услугам. Указанный расчет ответчиками не оспорен, доказательства отсутствия задолженности перед истцом, ответчиками не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление с требованием в течение месяца погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и пени. Уведомление вручено под расписку Городиловой М.В.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено извещение о необходимости в течение 3 суток с момента получения извещения оплатить сумму задолженности, с учетом пени. В противном случае, подача коммунальных услуг будет ограничена.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> истцом была приостановлена подача электроэнергии в связи с задолженностью по жилищно-коммунальным услугам по данному адресу. Показания счетчика на момент ограничения составили 15415.

Поскольку доказательств, опровергающих задолженность, ответчиками не представлено, исковые требования ООО «УК «ТЖХ» к Городиловой Л.Я., Городиловой Н.В., Карасени (Городиловой) М.В., Патра М.Я., Патра С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 127 102,06 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплачивать кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При этом критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а невозможного) размера ущерба.

Суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, несоразмерности рассчитанной неустойки, последствиям нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, полагает необходимым снизить размер пени до 10 000 руб.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, поэтому с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию с понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 942,04 руб., по 788,41 руб. с каждого из должников.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В связи с чем, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 085,94 руб. подлежит возврату истцу ООО «УК «ТЖХ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30? 31, 153, 157 ЖК РФ, ст.ст. 8, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ТЖХ» к Городиловой Л.Я., Городиловой Н.В., Карасени (Городиловой) М.В., Патра Л.Я., Патра С.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Городиловой Л.Я., Городиловой Н.В., Карасени (Городиловой) М.В., Патра М.Я., Патра С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» сумму задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 127 102,06 руб., пени в размере 10 000 руб.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ТЖХ» в части взыскания пени в размере 23 459 руб. – отказать.

Взыскать с Городиловой Л.Я. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 788,41 руб.

Взыскать с Городиловой Н.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 788,41 руб.

Взыскать с Карасени (Городиловой) М.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 788,41 руб.

Взыскать с Патра М.Я. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 788,41 руб.

Взыскать с Патра С.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 788,41 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. государственную пошлину в размере 1 085,94 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                         Залман А.В.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.