Решение по делу № 2-142/2013 ~ М-62/2013 от 16.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года        г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кутлубаевой Г.Р.,

при секретаре Усмановой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Недорезова В.В. о признании права собственности на земельный участок,

            установил:

        Недорезов В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что он в 1993 году приобрел без составления какого-либо документа земельный участок по адресу: РБ, <адрес>. На данном участке в то время были ветхий дом и постройки, которые в настоящее время разрушены. Данный земельный участок ему продала Султангулова Р.Н.. Правоустанавливающие документы на данное домовладение у продавца также отсутствовали. С тех пор по настоящее время он владеет данным земельным участком, каждый год возделывает землю на огороде. До сих пор он непрерывно, открыто, добросовестно, владеет и пользуется этим земельным участком. Факт его открытого владения доказывается также тем, что начиная с 1994 года он платит за этот участок земельный налог, каждый год производил страхование. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может оформить права на дом и земельный участок. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

    В судебном заседании истец Недорезов В.В. и его представитель Кужабаев М.М. поддержали иск по изложенным в нем основаниям, просят удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Баймак Сулейманов Р.Р. признал исковые требования Недорезова В.В.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Баймакский район РБ Булякова З.Б. не возражает в удовлетворении иска Недорезова В.В.

Представитель третьего лица Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ» РБ Бикчентаева С.М. не возражает в удовлетворении иска Недорезова В.В.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Недорезова В.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно абз. 3, 4, 5 п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; добросовестное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности.

В материалах дела имеется уведомление Управления Росреестра по РБ от 04.12.2012 года об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Администрация городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан подтверждает выпиской из похозяйственной книги за № от 03.12.2012 года о наличии у гражданина Недорезова В.В. право на жилое помещение расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 06 декабря 2012 года №, кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, с площадью 1750кв.м., расположен по адресу: РБ, <адрес>.

В материалах дела имеются требования об уплате земельного налога, а также квитанции об оплате земельного налога Недорезовым В.В. начиная с 1994 года за земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Материалы дела также содержат свидетельства о страховании Недорезовым В.В. строений по адресу РБ, <адрес> за 2000, 2001, 2002, 2005, 2006, 2007 года.

Третье лицо Султангулова Р.Н. суду показала, что она действительно в 1993 году продала этот земельный участок Недорезову В.В. без составления письменных документов.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду показали, что проживают по соседству с Недорезовым В.В., хорошо знают его, и им известно, что заявитель в 1993 году купил этот земельный участок у Султангуловой Р.Н., и с тех пор непрерывно владеет участком, содержит его в надлежащем состоянии.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в материалах дела.

    Вышеизложенные, исследованные судом совокупность доказательств, подтверждают, что истец, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался жилым домом и земельным участком более 15 лет с 1993 по настоящее время, и в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,

         решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

                    ░░░░░:

                                                                             ░░░░░░░░░░ ░.░.