Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3241/2016 от 12.07.2016

Дело № 2-3241/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2016 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре Шаповалова Е.С. ,

с участием представителя истца Чикунова А.В.,

ответчика Аксенов Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» к Варламова Л.А., Аксенов Н.И., Варламова Н.И. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

установил:

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Варламова Л.А., Аксенов Н.И., Варламова Н.И. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, ссылаясь на то, что Варламова Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, где фактически проживает и состоит на регистрационном учете совместно с Аксенов Н.И. и Варламова Н.И. В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в связи с тем, что данные обязательства ответчиками не исполняются, за период с ноября 2012 года по январь 2014 года образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 53503 рубля 17 копеек, на которую начислена пеня в размере 3094 рубля 52 копейки. В связи с тем, что после предъявления иска в суд задолженность по коммунальным услугам в размере 3000 рублей ответчиками уплачена добровольно, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 50503 рубля 17 копеек, пеню в размере 3094 рубля 52 копейки, а также 1897 рублей 93 копейки судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «УК «Жилбытсервис» Чикунова А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Аксенов Н.И. в судебном заседании, не оспаривая сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не согласился с заявленными требованиями в полном объеме, ссылаясь на то, что с января 2012 года не проживал по указанному адресу, что подтверждается договорами аренды жилого помещения.

Ответчики Варламова Л.А., Варламова Н.И. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Выслушав представителя истца, ответчика Аксенов Н.И., изучив материалы дела, суд находит исковые требования, с учетом уточнений, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Как установлено в судебном заседании, Варламова Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении состоят на регистрационном учете Варламова Л.А., Варламова Н.И., а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоял Аксенов Н.И., что подтверждается выпиской из домовой книги, копией паспорта и не оспаривается ответчиками.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилбытсервис» (л.д. 25-36).

За период с ноября 2012 г. по январь 2014 г. ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 53503 рубля 17 копеек, на которую начислена пеня в размере 3094 рубля 52 копейки, что подтверждается расчетом задолженности за жилищные и коммунальные услуги за квартиру, который ответчиками не оспорен (л.д. 7,9). В связи с частичной уплатой ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере 3000 рублей, сумма задолженности составляет 50503 рубля 17 копеек, пеня 3094 рубля 52 копейки, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 42). Иных доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиками не представлено.

Ввиду того, что ответчики своевременно не вносили соответствующие платежи, ООО «УК «Жилбытсервис» ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчиков предупреждение, с требованиями о погашении задолженности (л.д. 3-6). Однако, задолженность ответчиками в полном объеме не погашена.

Учитывая, что ответчики не исполняют возложенные на них обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд считает исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис», с учетом уточнений, обоснованными и подлежащими удовлетворению в обозначенном истцом размере.

Оснований для снижения суммы неустойки, суд не находит.

Доводы ответчика Аксенов Н.И. о том, что с него не подлежит взысканию указанная выше задолженность, в связи с тем, что он фактически не проживал в жилом помещении в тот период, когда она была образована, суд считает несостоятельными и не принимает их во внимание. Как следует из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Однако, ответчик Аксенов Н.И. правом, предусмотренным ч.11 ст. 155 ЖК РФ и п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не воспользовался, с заявлением в установленный законом срок не обратился, в связи с чем у суда отсутствуют основания для освобождения Аксенов Н.И. от уплаты жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1897 рублей 93 копеек, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Взыскать с Варламова Л.А., Аксенов Н.И., Варламова Н.И. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 50503 рубля 17 копеек, сумму пени в размере 3094 рублей 52 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1897 рублей 93 копейки, а всего 55495 (пятьдесят пять тысяч четыреста девяносто пять) рублей 62 копейки.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Копия верна.

Судья     В.И. Чернов