Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1661/2020 ~ М-1453/2020 от 15.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2020 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

с участием представителя истца Якорхиной Н.В., ответчиков Слета О.В.,В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1661/2020 по иску Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области к Слета * * *, Слета * * * о возмещении материального ущерба,

Установил :

Администрация сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области обратилась в суд с иском к ответчикам Слета О.В., Слета В.В. о взыскании расходов на ремонт многоквартирного дома, ссылаясь в обосновании заявленных требований на то, что 26 февраля 2019 года произошло обрушение кровли жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, Шигонский район, с. Климовка, ул. * * *. На основании решения Шигонского районного суда Самарской области от 26.01.2016 г. ответчикам принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу : Самарская область, Шигонский район, с. Климовка, ул. * * * Квартиры * * * в указанном доме находятся на балансе Администрации сельского поселения Тайдаково на основании акта приема-передачи № 14 от 15.01.2009 г. В связи с обрушением кровли было назначено общее собрание собственников помещений в вышеуказанном МКД, о чем истцы были заблаговременно извещены телефонограммой 01.04.2019 г. Собрание состоялось 18 апреля 2019 года, на котором истцы присутствовали, где было принято решение восстановить крышу дома, расположенного по адресу : Самарская область, Шигонский район, с. Климовка, ул. * * *. 04.10.2019 г. Администрацией сельского поселения Тайдаково и ИП Преснякова С. Е. заключили муниципальный контракт * * * предметом которого являются работы по ремонту крыши 3-х квартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Цена контракта согласно смете составила 286230,12 руб. Расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается платежными поручениями * * * г. и * * * г. Общая площадь МКД составляет 95,9 кв.метров, соответственно доля ответчиков в праве общей долевой собственности на общее имущество составляет 32,95%. 04.02.2020 г. ответчикам была вручена претензия Администрации сельского поселения Тайдаково об оплате суммы расходов на ремонт общедомового имущества - крыши в размере 94312,82 руб., но претензия была оставлена без ответа, в связи с чем они были вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Представитель Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области по доверенности Якорхина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления, и пояснила, что поскольку ответчики Слета О.В. и Слета В.В. являются собственниками квартиры № *** в указанном многоквартирном жилом доме, по 1/2 доле каждый, то они просят взыскать расходы по ремонту крыши поровну с каждого из ответчиков. Понесенные расходы подтверждены платежными документами.

Ответчик Слета О.В. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что квартира была ею приватизирована. Действительно крыша является общедомовым имуществом, но денежных средств на ее восстановление у нее не имеется, поскольку она не работает

Ответчик Слета В.В. в судебном заседании с иском не согласился и пояснил, что он не работает, т.к. является студентом Сызранского политехнического колледжа. Своих доходов он не имеет и находится на иждивении у родителей.

Суд, заслушав пояснения представителя истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 164 Жилищного кодекса РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в том числе относится принятие решений о капитальном/текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. (ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, Шигонский район, с. Климовка, ул. * * *, площадью 31,6 кв.метров, на основании решения Шигонского районного суда Самарской области от 26.01.2016 г. являются ответчики Слета В.В. и Слета О.В. - по 1/2 доле каждый. Указанные обстоятельства также подтверждены решением Шигонского районного суда от 22.10.2019 г., выписками из ЕГРН от 27.01.2020 г.

Согласно выписок из реестра муниципального имущества сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский № 26 и № 27 от 15.05.2020 г. собственником квартир № *** и № *** в жилом доме № *** по ул. * * * с. Климовка Шигонского района Самарской области является сельское поселение Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области.

Судом установлено, что 18 апреля 2019 года по вопросу ремонта крыши 3-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, Шигонский район, с. Климовка, ул. * * *, д. * * *, после обрушения 26.02.2019 г. было проведено собрание собственников жилых помещений, по итогам которого принято решение восстановить крышу жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, Шигонский район, с. Климовка, ул. * * *, силами Администрации сельского поселения Тайдаково, взыскав 1/3 часть от суммы произведенных расходов с собственников квартиры № 2 через суд, если они не пожелают возместить эти расходы самостоятельно.

В соответствии с муниципальным контрактом № 10 от 04.10.2019 г. Администрация сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области поручила ИП Пресняковой С.Е. выполнить работы по ремонту крыши 3-х квартирного жилого дома по адресу : Самарская область, Шигонский район, с. Климовка, ул. * * *. Цена контракта составила в размере 286230,12 руб., что также подтверждено локальным ресурсным сметным расчетом № РС-3-19, актом о приемке выполненных работ от 06.11.2019 г.

Возражений относительно стоимости работ по ремонту крыши стороной ответчика не представлено.

Оплата услуг по муниципальному контракту была произведена 08.10.2019 г. в сумме 85869,04 руб. по платежному поручению № 685 и 07.11.2019 г. в сумме 200361,08 руб. по платежному поручению * * *

30.01.2020 г. Глава сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области направил в адрес Слета О.В. и Слета В.В. претензию, содержащей требование о перечислении суммы обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД в течение 30 календарных дней с момента получения претензии в размере 94312,82 руб. на расчетный счет Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области по представленным реквизитам.

Согласно уведомления о вручении претензия была вручена Слета О.В. 04.02.2020 г.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. (ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что стоимость муниципального контракта, предметом которого являлся ремонт крыши трехквартирного жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, Шигонский район, с. Климовка, ул. * * *, согласно смете составила 286230,12 руб.

Учитывая, что ответчики Слета О.В. и Слета В.В. являются собственниками квартиры № ***, площадью 31,6 кв.метров, находящейся в жилом доме № *** по ул* * * с. Климовка Шигонского района Самарской области, - по 1/2 доле каждый, а общая площадь многоквартирного дома по указанному адресу составляет 95,9 кв.метров, то доля ответчиков Слева О.В. и Слета В.В. в праве общей собственности на общее имущество составляет 32,95%.

С учетом изложенного, суд считает, что сумма подлежащих взысканию с ответчиков расходов на ремонт крыши по указанному адресу составляет 94312,82 руб. (286230,12 руб. х 32,95% = 94312,82 руб.).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области и считает необходимым взыскать с ответчиков Слета О.В. и Слета В.В. в пользу Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области расходы по ремонту крыши в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу : Самарская область, Шигонский район, с. Климовка, ул. * * *, по 47156,41 руб. с каждого (94312,82 руб. : 2 = 47156,41 руб.).

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Слета О.В., Слета В.В. в доход государства подлежит взысканию госпошлина в доход государства по 1514,69 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области удовлетворить.

Взыскать со Слета * * *, Слета * * * в пользу Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области расходы по ремонту крыши в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу : Самарская область, Шигонский район, с. Климовка, ул. * * * по 47156,41 руб. с каждого.

Взыскать со Слета * * *, Слета * * * в доход государства государственную пошлину по 1514,69 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 19 августа 2020 года.

Судья : Бабкин С.В.