Решение по делу № 2-2383/2021 (2-8334/2020;) ~ М-4025/2020 от 03.08.2020

    50RS0021-01-2020-005681-60    Дело № 2-2383/2021 (2-8334/2020;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        04.03.2021г.        г. Красногорск, Московская область

    Красногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

    при секретаре Михеевой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок.

    В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Речное» расположенное по адресу: <адрес>. В НСТ за ней закреплён земельный участок № бригада № площадью 623 кв.м. Истец несет бремя содержания земельного участка, производит оплату членских взносов. Споров по границам земельного участка не имеется.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 623 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для садоводства согласно акта согласования границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО5.

    Представитель истца по доверенности – ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить исковые требования, пояснил, что с 1992 по 1999г. пользовался земельным участком дед ФИО6, с 1999г. по 2018г. членом товарищества являлся ФИО6, в 2018 году ФИО6 написал заявление об исключении его из членов НСТ и передаче земельного участка ФИО2, с 2018 года им пользуется ФИО2, в собственности семьи земельный участок очень давно, просил признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

    Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица НСТ «Речное» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал, указал, что истец является членом НСТ и ей выделен участок № бригада №. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями и НСТ «Речное» не имеется (л.д. 34).

Заслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в виду следующего.

    Согласно п.п.1, 2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами Ш, IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

    В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что садоводческое товарищество «Речное» было организовано в 1985 году для коллективного садоводства служащих войсковой части 12093, участников и ветеранов ВОВ, Вооружённых Сил, участников Афганских и Чернобыльских событий, пенсионеров и жителей <адрес> объединённых в садоводческое товарищество.

Решением исполкома Красногорского городского ФИО3 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> № были утверждены границы отвода земельного участка общей площадью 39,3 га, выделенного для коллективного садоводства «Речное».

В соответствии с указанным Постановлением Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> садоводческому товариществу «Речное» был выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 39,31 га.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Речное» по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Истец была принята в члены садоводческого товарищества «Речное» ДД.ММ.ГГГГ, вместо выбывшего из членов товарищества её сына ФИО6, который являлся членом товарищества, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления НСТ «Речное» (л.д. 35).

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления НСТ «Речное», ФИО6 был принят в члены садового товарищества ДД.ММ.ГГГГ, за ним был закреплен земельный участок № в бригаде №, принадлежащий его деду ФИО7

Согласно справки НСТ «Речное» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом товарищества, где за ней закреплён участок № в бригаде № площадью 623 кв.м. задолженностей по членским взносам не имеет. Сведений по арестам и запретам на участок и строения в правлении не имеется (л.д. 21).

Как следует из архивной справки Администрации г.о. Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, в приложении № к постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества «Речное» ФИО2 и земельный участок № бригады № – не обнаружены (л.д. 23).

    В судебном заседании представитель истца пояснил, что он – ФИО6 является сыном истца, с 1992г. по 1999г. спорным земельным участком пользовался его дед, с 1999г. по 2018г. членом товарищества являлся ФИО6, в 2018 году ФИО6 написал заявление об исключении его из членов НСТ и передаче земельного участка ФИО2, с 2018 года им пользуется ФИО2

В материалы дела представлена схема расположения земельного участка, площадью 623 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, НСТ «Речное», участок №, бригада №, подготовленная кадастровым инженером ФИО5, с актом согласования местоположения границ указанного земельного участка (л.д.24-26 оборот).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь указанными выше нормами, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, поскольку закреплённый за истцом земельный участок предоставлен в установленном законом порядке из состава земель, выделенных садоводческому товариществу «Речное», организованному в 1985 году, участок сформирован как объект недвижимого имущества, в связи с чем, следует признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 623 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», участок №, бригада №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, согласно каталогу координат, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, с учетом его фактического землепользования:

Наименование точки	Х (м)	Y (м)
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 623 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░ (░)	Y (░)
1	2	3
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░    ░.░.░░░░░░░░