Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11528/2016 ~ М-11810/2016 от 12.10.2016

Дело № 2-11528/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 29 ноября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беденко ФИО к Гаражному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

                 установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя Грибовой ФИО обратился в суд к ответчику, с иском о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

Исковые требования мотивированы тем, что согласно членской книжке он владеет и пользуется гаражом под № в Гаражном кооперативе <данные изъяты> находящимся по адресу: <адрес>. Однако оформить документы и зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости он не может, в связи с тем, что у Гаражного кооператива <данные изъяты> нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи.

В соответствии с действующим законодательством данные документы должен оформлять надлежащим образом и представлять в компетентные органы председатель Гаражного кооператива <данные изъяты>

Исходя из сложившихся обстоятельств, признать право собственности на гараж он может только в судебном порядке.

Факт возведения данного объекта подтверждается документами филиала ФГБУ <данные изъяты> кадастровым паспортом на нежилое строение - гараж с кадастровым номером: №, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., а так же согласно справке Гаражного кооператива <данные изъяты>

Строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем, указанный объект недвижимости согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Гараж возведен для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение моих законных интересов по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить документы и зарегистрировать право собственности на гараж послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 43 ГПК РФ по делу привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – <данные изъяты>.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – <данные изъяты> не явились, извещены. Истец, представитель истца, представитель ответчика просили дело рассмотреть в их отсутствие. Уважительных причин неявки представителя ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – <данные изъяты> суду не представлено.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно решению Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 205-в от 04.06.1974 «Об отводе земельного участка кооперативу «Автоводник» под строительство индивидуальных гаражей стоянок в юго-восточной части города Ленинского района» был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га кооперативу <данные изъяты> под строительство индивидуальных гаражей-стоянок в количестве <данные изъяты> единиц, что также подтверждается типовым актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением также предусмотрено установить границы участка согласно разработанному генплану участка индивидуальных гаражей-стоянок в юго-восточной части Ленинского района с южной стороны железной дороги, что отражено и в типовом акте.

Как установлено судом из справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГК <данные изъяты> ему принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, литера №, гараж №, первый этаж, материал: кирпич, площадью <данные изъяты> кв.м., паевой взнос выплачен полностью.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража, расположенного в ГК <данные изъяты> гараж № по адресу: <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП П-25-80, СНиП п-3-79*, СНиП 3.03.01-87 в отношении прочности, устойчивости и пригоден для общей эксплуатации, не нарушает права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ помещение – гараж №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., этаж №, литера №, адрес: <адрес>, имеет кадастровый №.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В данном случае, истец имеет право собственности на спорный гараж, находящийся на земельном участке, принадлежащим ответчику на праве бессрочного пользования, гараж истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возражений на иск и доказательств, что спорный гараж расположен на земельном участке, не предоставленном для целей строительства гаражей-стоянок, в суд не поступило.

Суд в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учётом изложенного, добытых доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, за истцом следует признать право собственности на спорный гараж №, поскольку истцом полностью внесены членские взносы за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан

В соответствии со ст. ст.333.19, 333.20 НК РФ от цены иска <данные изъяты> копеек расходы по госпошлине составят <данные изъяты> копеек. Истцом по чеку – ордеру от ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд находит, что с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ч.4, 222 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10 - 12, 28, 30, 39, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 94, 98, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 233 – 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Беденко ФИО право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Гаражного кооператива <данные изъяты> в пользу Беденко ФИО расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме 05 декабря 2016 года.

Председательствующий (подпись).