Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2014 (2-2583/2013;) ~ М-2709/2013 от 20.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ставропольский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

помощника прокурора <адрес> ФИО3

истца ФИО1

ответчика ФИО2

при секретаре ФИО4

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит: признать Сакальчикова А.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>; выселить Сакальчикова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять Сакальчикова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с Сакальчиковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен брачный договор. Согласно п. 3 указанного договора все недвижимое имущество, доли в праве общей собственности на него, приобретенные в период брака после заключения настоящего договора, будут находится в период брака и в случае его расторжения в собственности супруга, на имя которого они приобретены. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. С этого момента она стала проживать в этом доме, а ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в данном доме. Одновременно в указанном доме был зарегистрирован по месту жительства ее супруг - Сакальчиков А.В. В настоящее время на основании совместно поданного заявления в Отдел ЗАГС брак между ними расторгнут. На основании п. 7 брачного договора ответчик, в случае расторжения брака, должен был в срок не позднее, чем 14 календарных дней освободить указанное жилое помещение. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени продолжает проживать в принадлежащем ей доме. Она неоднократно предлагала ответчику выселиться из дома и сняться с регистрационного учета, однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из ее дома, снявшись с регистрационного учета.

В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым посещением, выселить ответчика из принадлежащего ей имущества, без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета, поскольку проживание ответчика и его регистрация в принадлежащем ей имуществе нарушает ее права и интересы. Также пояснила, что Сакальчиков А.В. постоянно пытается вызвать ее на конфликт, кричит, рукоприкладствует, грозит поджечь дом. Поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением - принадлежащим ей домом, расположенным по адресу: <адрес> - за ответчиком не сохраняется.

Ответчик Сакальчиков А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Последствия признания иска ответчиком и принятие его судом ему разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по заявленным требованиям не представлено. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены и лишением владения.

Судом установлено и подтверждено представленными в суд документами, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком зарегистрирован брак (свидетельство о регистрации брака II – ЕР № 555242.

ДД.ММ.ГГГГ между Сакальчиковой Н.Н. и ответчиком Сакальчиковым А.В. был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом г. Тольятти Егоровой Т.В. (№

Согласно п. 3 указанного брачного договора все недвижимое имущество, доли в праве общей собственности на него, приобретенные в период брака после заключения настоящего договора, будут находится в период брака и в случае его расторжения в собственности супруга, на имя которого они приобретены.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Сакальчиковой Н.Н. приобретена 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу<адрес> (свидетельства о регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ

С момента приобретения имущества истица стала проживать в доме, а ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства. Одновременно с истцом в указанном доме был зарегистрирован по мету жительства и ее супруг - Сакальчиков А.В.

В настоящее время на основании совместно поданного заявления в Отдел ЗАГС Центрального р-на г. Тольятти брак между истцом и ответчиком расторгнут (свидетельство о расторжении брака II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно п. 7 брачного договора, в случае расторжения брака, сторона, проживающая в жилом помещении, принадлежащем в соответствии с положением настоящего договора другой стороне, должна не позднее, чем в срок 14 (четырнадцать) календарных дней освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Ответчик от выселения из спорного жилого помещения уклоняется.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащим Сакальчиково Н.Н. - домом, расположенным по адресу: <адрес> - за ответчиком не сохраняется.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого, помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик членом семьи истицы не является. Документов, подтверждающих, что собственником имущества дано согласие на использование дома ответчиком, суду не представлено.

Проживание ответчика по спорному адресу и нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном доме нарушает права истца в части владения, пользования и распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. Также действия ответчиков нарушают условия договора заключенного между истцом и ответчиком брачного договора.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 214 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать Сакальчикова Андрея Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Сакальчикова Андрея Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ОУФМС России по Ставропольскому р-ну Самарской области снять Сакальчикова Андрея Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Судья Шишкин А.Г.