Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2227/2014 ~ М-2798/2014 от 10.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2014г.    г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Максутовой С.Ж.,

при секретаре Федотовой В.В.,

с участием истца Половинкиной Т.Н.,

представителя ответчика ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области – Белоусова Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2227/14 по иску Половинкиной Татьяны Николаевны к УМИЗО администрации м.р. Волжский Самарской области, Администрации с.п. Воскресенка м.р. Волжский Самарской области об исправлении кадастровой ошибки, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

у с т а н о в и л :

Половинкина Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В иске указала, что ей на основании выписки из похозяйственной книги на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>. Границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка согласованы в соответствии с действующим законодательством, спора по границам не имеется. Право собственности прошло государственную регистрацию.

При постановке на кадастровый учет по материалам межевания выяснилось, что принадлежащий ей земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, который был ранее поставлен на кадастровый учет её супругом Половинкиным Н.И., фактически это один и тот же участок. ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказало в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены УМИЗО администрации м.р. Волжский Самарской области, Администрации с.п. Воскресенка м.р. Волжский Самарской области.

Истец Половинкина Т.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила исправить кадастровую ошибку, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>1.

Представитель ответчика Администрации с.п. Воскресенка м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации Воскресенка м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Белоусов Р.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца в части обязания ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области снять с кадастрового учета земельный участок, пояснил, что орган кадастрового учета согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ снимает с учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости.

Третье лицо Половинкин Н.И. пояснил, что его супруге Половинкиной Т.Н. на праве собственности принадлежит <адрес>1. Он указан правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Фактически это один и тот же участок. Не возражает против снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221).

На основании ч. 4 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Материалами дела установлено, что Половинкиной Т.Н. на основании выписки из похозяйственной книги на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>1. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №. Право собственности прошло государственную регистрацию.

Согласно материалам межевания и акта согласования местоположения границы земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Ивановой С.В., площадь участка по результатам межевания соответствует указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и составляет <данные изъяты> кв.м., его границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров о границах нет.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Сведения в ГКН внесены в результате проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков. Правообладателем земельного участка указан Половинкин Н. И..

При постановке земельного участка на кадастровый учет по материалам межевания выяснилось, что принадлежащий истцу земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ. отказало истцу в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Поволжье» Ивановой С.В. следует, что земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № налагается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах отсутствуют.

Таким образом, усматривается кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, в т.ч. на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч. 5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с основанием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в порядке предусмотренном ч. 4 настоящей статьи, согласно которой, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, который согласно ст. 17 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется в срок не более чем 20 рабочих дней или в порядке информационного взаимодействия, который согласно ст. 15 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется в срок не более чем 5 рабочих дней, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН подтверждается планом границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1, заключением кадастрового инженера, сообщением Администрации с.п. Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, из которых видно, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются одним и тем же участком.

Поскольку сложившаяся ситуация нарушает права истца Половинкиной Т.Н. как собственника земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, земельный участок с кадастровым номером № – снятию с государственного учета, а сведения о данном земельном участке подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Половинкиной Т. Н. удовлетворить.

Установить факт кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Обязать ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья     Максутова С.Ж.