Определение по делу № 2-331/2016 (2-3476/2015;) ~ М-3329/2015 от 08.12.2015

ДЕЛО №2- 331/2016                            

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 мая 2016 года                         город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи     Шагизигановой Х.Н.

при секретаре     Дубовой К.А.,

с участием представителя истца Муфтаховой А.Р.,

ответчиков Шапилова А.И., Брайцевой К.И., Ивановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района Ишимбайский район РБ к Шапилову А.И., Батталовой (Альмухаметовой) Н..А., Брайцевой К.И., Ивановой Л.И. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МР Ишимбайский район РБ через председателя КУС Минземимущества РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю обратилась в суд с вышеуказанным иском к Шапилову А.И., Брайцевой К.И., Ивановой Л.И., Батталовой (Альмухаметовой) Н.А., в котором с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ответчиков задолженность по арендной плате за землю по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с Шапилова А.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и пени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, с Батталовой (Альмухаметовой) Н.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>, с Брайцевой К.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>, с Ивановой Л.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> Просит взыскать указанные суммы.

В судебном заседании представитель истца Муфтахова А.Р. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что претензии ответчикам были отправлены простым письмом, т.к. всего в районе <данные изъяты> арендаторов, на заказные письма деньги не выделяются. Доказательства получения ответчиками претензии у них нет. Подтвердила, что канцелярия ДД.ММ.ГГГГ направила одним конвертом новую претензию четырем ответчикам, проживающим по разным адресам, по которым сумма задолженности определена на ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики Шапилов А.И., Брайцева К.И., Иванова Л.И. в судебном заседании не признали иск, просили применить срок исковой давности к требованиям до ДД.ММ.ГГГГ а в остальной части считают, что арендная плата должна быть разделена на всех <данные изъяты> собственников гаражей, которые находятся на этом земельном участке, а не на <данные изъяты> Пояснили суду, что им экземпляр договора аренды после подписания с расчетом арендной платы не был вручен, за ДД.ММ.ГГГГ они не получали расчет арендной платы, не знали, куда и какие суммы нужно платить, также не получали в ДД.ММ.ГГГГ претензию или уведомление от КУС Минземимущества с требованием погасить задолженность по арендной плате, все документы получили только после предъявления иска в суд из суда. В конце апреля – начале ДД.ММ.ГГГГ Шапилову А.И. пришел конверт с <данные изъяты> претензии от ДД.ММ.ГГГГ., где указаны все ответчики – Шапилов А.И., Батталова Н.А., Брайецва К.И., Иванова Л.И., которые проживают по разным адресам. Если также направили и претензию и ДД.ММ.ГГГГ то до них не могла дойти претензия.

Ответчик Батталова (Альмухамеетова) Н.А., третьи лица Галимова А.М., Галимова Ф.Х. и их представители Моисеев М.Г., Галимов И.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили отложить судебное заседание, не представили суду доказательства уважительности причин неявки.

Суд с учетом мнения явившихся лиц и на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, в п. 8.1. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между сторонами, предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора: в случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательства по настоящему договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены факты, составляющие основу нарушения. Если нарушение не будет установлено в срок, указанный в письменном уведомлении, сторона вправе обратиться в суд с исковым заявлением.

К исковому заявлению приложена копия претензии от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчиков Шапилов А.И., Батталовой Н.А., Брайцевой К.И., Ивановой Л.И., проживающих по разным адресам (1 претензия на всех), однако суду не предоставлены доказательства направления этой претензии ответчикам и получения им. Как поясняет представитель истца претензии направляются простой корреспонденцией, доказательств вручения ответчикам претензии у них не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного договором, суду не представлены. Об отсутствии таких доказательств свидетельствует направление тем же <данные изъяты> ответчикам, проживающим по разным адресам, одной претензии в адрес Шапилова А.И., но с перечислением всех 4 ответчиков; в этой претензии истец просит ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по арендной плате по тому же договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за те же периоды, что и в данном исковом заявлении, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в противном случае будут вынуждены обратиться в мировой суд.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об оставлении данного искового заявления без рассмотрения.

Ввиду изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Оставить без рассмотрения исковое заявление по иску администрации муниципального района Ишимбайский район РБ к Шапилову А.И., Батталовой (Альмухаметовой) Н..А., Брайцевой К.И., Ивановой Л.И. о взыскании задолженности по арендной плате – ввиду не соблюдения истцом предусмотренного договором досудебного порядка урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья                  Шагизиганова Х.Н.