Решение по делу № 2-89/2021 ~ М-12/2021 от 14.01.2021

Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

22 марта 2021 года <адрес>

    Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Омаровой З.К.,

при секретаре Шамхаловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Абдулаева Рамазана Магомедовича к Магомедову Загид-Гаджи Абдулмуслимовичу, Магомедову Абумуслиму Магомедовичу, Магомедовой Рукият Шихабудиновне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Абдулаев Р.М. обратился в суд с иском к Магомедову Загид-Гаджи Абдулмуслимовичу, Магомедову Абумуслиму Магомедовичу, Магомедовой Рукият Шихабудиновне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование исковых требований истец Абдулаев Р.М. указал, что он является долевым собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Указанным земельным участком и жилым домом он владеет на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от 30.04.2015г., а также свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок <адрес> от 24.04.2015г. и свидетельство о государственной регистрации права на жилой <адрес>АБ045183 от 24.04.2015г.

Кроме него по данному адресу зарегистрированы и являются долевыми собственниками земельного участка и жилого дома его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и двое их несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ они с прошлыми хозяевами данного земельного участка и жилого помещения заключили договор купли-продажи. От прошлых хозяев в его доме зарегистрированы: Магомедов Загид-Гаджи Абдулмуслимович ДД.ММ.ГГГГ г.р., Магомедов Абумуслим Магомедович 07.03.1950г.р., Магомедова Рукият Шихабудиновна 15.06.1957г.р.

Со дня приобретения жилого помещения ответчики выехали на другое постоянное место жительства, и туда же вывезли все принадлежащие им имущества, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные    услуги не выполняют.

На его просьбу добровольно сняться из регистрационного учета в его доме он от них ответа не получил, хотя они имеют возможность выписаться и прописаться по месту своего фактического проживания.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Так, в соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Отсутствие ответчиков в жилом помещении, расположенному по адресу: <адрес>, носит добровольный, постоянный характер.

Согласно п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи, с чем он просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

    В последующем истец уточнил исковые требования и просил признать ответчика Магомедова З.А. утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В остальной части он отказался от исковых требований.

    Истец на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, полностью удовлетворив исковые требования.

Ответчик Магомедов З.А. и представитель МО МВД России «Кизилюртовский» на судебное заседание не явились, хотя и были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи, с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Абдулаеву Рамазану Магомедовичу на праве общей долевой собственности ? часть принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Абдулаеву Рамазану Магомедовичу на праве общей долевой собственности ? часть принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на праве общей долевой собственности ? часть принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на праве общей долевой собственности ? часть принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве общей долевой собственности ? часть принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве общей долевой собственности ? часть принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве общей долевой собственности ? часть принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве общей долевой собственности ? часть принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно представленной домовой книги ответчик Магомедов Загид-Гаджи Абдулмуслимович зарегистрирован по адресу: <адрес> РД.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из искового заявления, ответчик с момента продажи указанного жилого дома и земельного участка более шести лет не проживает в указанном доме, выехал на постоянное место жительства в другое место. С момента выезда, отношений не поддерживает и в настоящее время его местонахождение истцу неизвестно.

Не доверять указанным фактам у суда оснований не имеется.

Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчики фактически в доме не проживают, не являются членом семьи собственника, право пользования домом за ответчиками не закреплено, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для приобретения ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Следовательно, исковые требования о признании ответчика Магомедова З.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдулаева Рамазана Магомедовича удовлетворить.

Признать Магомедова Загид-Гаджи Абдулмуслимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию Магомедова Загид-Гаджи Абдулмуслимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу РД, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кизилюртовский районный суд РД заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РД через Кизилюртовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РД через Кизилюртовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             З.К. Омарова