Решение по делу № 2-291/2019 ~ М-293/2019 от 21.08.2019

Дело № – 2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 августа 2019 года                              <адрес>

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали, пояснив, что спорный дом в период с 1990 года по 2013 год принадлежал на праве собственности бабушке истцов – ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после чего до 2014 года принадлежал на праве общей долевой собственности матери и дяде истцов - ФИО7 и ФИО8 соответственно, и с 2014 года по настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности самим истцам.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4, которого ФИО9 в июне 1996 года вселила в спорный дом в качестве члена своей семьи (супруга своей внучки) и в июне 1997 года зарегистрировала его в этом доме по месту жительства в органах регистрационного учета. После того, как в 2014 году брак между ФИО2 и ФИО4 был расторгнут и семенные отношения между ответчиком - с одной стороны и истцами, а также их бабушкой ФИО9 - с другой стороны были прекращены, в 2006 году ответчик выехал из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства – в жилой дом своих родителей в д. Портина Русановского сельсовета <адрес>. С 2004 года истцы с ответчиком общего хозяйства не ведут, общего бюджета и общих предметов быта с ним не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, фактически уже не общаются с ним, и членом своей семьи его уже не считают. Каких-либо договоров либо иных соглашений о порядке пользования спорным жилым домом истцы с ответчиком не заключали. На неоднократные устные требования истцов добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме ответчик не реагирует. С учетом изложенного, ссылаясь на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, истцы полагали, что ответчик к настоящему времени утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с его собственниками.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 и ФИО3 не признал, но подтвердил, что он действительно, являясь членом семьи собственника спорного жилого дома ФИО9 (супругом ее внучки – ФИО2), проживал в этом качестве в данном доме в период с 1996 года по 2006 год, откуда выехал по требованию ФИО9 после того, как в 2004 году брак между ним и ФИО2 был расторгнут. С 2004 года по настоящее время он постоянно проживает в жилом доме своих родителей в д. Портина Русановского сельсовета <адрес>. Каких-либо договоров либо иных соглашений о порядке пользования спорным жилым домом он с истцами или предыдущими собственниками дома не заключал. Вместе с тем, он полагает, что он сохранил право пользования спорным жилым домом, так как в период проживания в нем с 1996 года по 2006 год он за свой счет произвел в него вложения, значительно увеличивающие его стоимость (провел в дом коммуникации для его газоснабжения и водоснабжения, а также восстановил поврежденные элементы дома после его частичного разрушения в связи с пожаром, произошедшим в 2002 году).

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны не только проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники независимо от степени родства, нетрудоспособные иждивенцы самого собственника и членов его семьи, но и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие ЖК РФ, то есть до 01.03.2005 года (п.п. 13 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно пп. «б» п. 11 и абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14, семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. При этом о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, которые должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации № 5242-1) факт регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства сама по себе не является доказательством того, что этот гражданин приобрел либо сохранил право пользования соответствующим жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, жилой дом с кадастровым номером 46:25:181101:97, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>:

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Иполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № - принадлежал на праве собственности бабушке истцов – ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании двух свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Фатежского нотариального округа <адрес>, - принадлежал на праве общей долевой собственности (по ? доли) наследникам ФИО9 по закону – ее детям ФИО7 и ФИО8 (матери и дяде истцов соответственно);

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании двух договоров купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ - принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) внукам ФИО9 – истцам ФИО2 и ФИО3, которое зарегистрировано за ними в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 в июне 1996 года был вселен в спорный дом его собственником ФИО9 в качестве члена своей семьи, а именно в качестве супруга ее внучки ФИО2 (до ДД.ММ.ГГГГ – в качестве сожителя ФИО2), и фактически проживал в нем в указанном качестве до 2006 года, после чего выехал из этого дома на другое постоянное место жительства.

Согласно справки ОВМ МО МВД России «Фатежский» от ДД.ММ.ГГГГ и объяснений сторон ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства в спорном доме его собственником ФИО9 и остается зарегистрированным в этом доме по месту жительства по настоящее время.

Судом также установлено и подтверждается объяснениями сторон, что после того, как ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 был прекращен, в 2006 году ответчик выехал из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства – в жилой дом своих родителей в д. Портина Русановского сельсовета <адрес>, где он и проживает по настоящее время. При этом в 2004 году были прекращены также и фактические семейные отношения между ответчиком - с одной стороны и истцами, а также их бабушкой ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - с другой стороны, поскольку с указанного времени истцы и их бабушка с ответчиком общего хозяйства не вели, общего бюджета и общих предметов быта с ним не имели, взаимной поддержки не друг другу не оказывали, фактически уже не общались друг с другом и членами своих семей друг друга уже не считали.

Так как каких-либо договоров или соглашений о предоставлении ответчику спорного жилого дома во владение и (или) в пользование для проживания в нем истцы с ответчиком не заключали, а правоотношения, связанные с пользованием ответчиком спорным жилым помещением в качестве члена семьи его собственника, носят длящийся характер, ответчик ФИО4 в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ (с даты введения в действие ЖК РФ) считается утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд принимает во внимание, что отсутствие у ФИО4, как у бывшего члена семьи собственника жилого помещения права собственности на иное жилое помещение либо права пользования иным жилым помещением правового значения при решении вопроса о признании его утратившим право пользования жилым помещением в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеет.

Поскольку судом установлено, что ответчик уже длительное время (с 2006 года) в спорном доме не проживает, оснований для сохранения за ним права пользования принадлежащим истцам жилым помещением на определенный срок после вынесения настоящего решения суд не усматривает (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Так как регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме не является основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, которое он утратил в установленном законом порядке с ДД.ММ.ГГГГ, и одновременно нарушает права истцов, как собственников этого жилого дома, на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, то требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим им жилым домом подлежат удовлетворению.

Согласно ч.ч. 3 и 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая, что зарегистрированное в ЕГРН право общей долевой собственности истицов на спорный жилой дом ответчиком и (или) другими лицами, в установленном законом порядке оспорены не были, с исковыми требованиями о признании права на долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом ответчик в суд не обращался, то его доводы о том, что в период проживания в этом доме с 1996 года по 2006 год он за свой счет произвел в него вложения, значительно увеличивающие его стоимость (учитывая также и то, что эти обстоятельства истцами категорически отрицались в судебном заседании), правового значения по делу не имеют и не могут быть приняты во внимание судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: