Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2017 (2-6214/2016;) ~ М-5046/2016 от 11.11.2016

Заочное Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

            06 октября 2016    года Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Зозуляк П.П.

с участием:

истца Семенова С.Д.

представителя истца Лесной И.Ю. (доверенность от 02.11.2015 г.)

представителя третьего лица ГК «Энергетик» Семенова С.Д. (действующий на основании Устава)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова С.Д. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, суд

Установил:

Семенов С.Д. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> №г, стр. №. Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Энергетик». Гаражному кооперативу распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ахр предоставлен земельный участок для строительства гаражного бокса, в районе <адрес>. Истец, кроме того, является председателем указанного гаражного кооператива, им были заказаны геодезические и кадастровые работы, подготовлен технический паспорт, оформлен кадастровый паспорт на земельный участок, получено заключение по закреплению территории выданное Управлением архитектуры Администрации г. Красноярска, вместе с тем разрешение на строительство гаражей и договор аренды земельного участка получить не удалось, поскольку все гаражные боксы    возводились членами кооператива самостоятельно и в разные сроки. Истцом получены положительные заключения о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, строительным нормам, а также заключение о соответствии санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, сохранение гаражного бокса не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни здоровью других граждан.

Истец    Семенов С.Д., выступающий также как представитель третьего лица ГК «Энергетик», председателем которого он является, его представитель Лесная И.Ю. в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указали на то, что в ответ на обращение в администрацию Ленинского района ему было отказано в выдаче акта рабочей комиссии, в связи с чем он не может оформить гараж в собственность.

Ответчик - представитель администрации г. Красноярска в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Представители третьего лица – Администрации Ленинского района г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росрегистрации в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения права собственности перечислены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 указанной нормы право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.ч. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пункт 4 статьи 218 ГКРФ, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Судом достоверно установлено, что на основании распоряжения Администрации г. Красноярска от 22.10.2002 №1457-арх под строительство индивидуальных гаражей гаражному кооперативу «Энергетик», членом которого является Семенов С.Д., предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес> для строительства гаражей боксового типа в аренду на 3 года (л.д. 7, 36).

Заключением по закреплению территории Управления архитектуры Администрации г. Красноярска от 01.01.2008 г. №1292 территория в границах точек, указанных в топографическом плане, на правах аренды закреплена за участниками кооператива «Энергетик», при этом спорный гаражный бокс № находится в границах точек указанных в топографическом плане (л.д. 8, 22).

Семенов С.Д. полностью выплатил паевой взнос за гараж, что подтверждается справкой ГК «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, имеет общую площадь застройки 38,1 кв. м. (л.д. 10-12).

Из информационной справки ФГУ Ростехинвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ № спорный гаражный бокс имеет №, имеет новый адрес: <адрес> «<данные изъяты> стр. №.

Как следует из кадастрового паспорта    по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражному боксу по адресу: <адрес> <данные изъяты> № присвоен №.

Семенову С.Д. в выдаче акта рабочей комиссии на гараж администрацией района отказано, о чем свидетельствует ответ Администрации Ленинского района г. Красноярска от <данные изъяты><данные изъяты>

Истцом получены положительные заключения о соответствии спорного гаражного бокса пожарным, строительным правилам и нормам, в том числе, заключение ООО «СистемЭксперт», ООО «Институт Красноярскпромгражданпроект».

Из экспертного заключения ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № 5444 следует, что размещение спорного гаражного бокса соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, обеспечивает безопасные условия для его пользователей.

Представленные экспертные заключения, выданные компетентными экспертными организациями, имеющими лицензию на осуществление экспертной деятельности, подвергать сомнению которые у суда оснований не имеется, свидетельствует о том, спорный гаражный бокс находится в границах предоставленного земельного участка, и его эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что спорный гаражный бокс соответствует целевому назначению земельного участка, создан без нарушений санитарных, градостроительных и строительных норм и правил членом гаражного кооператива, который паевой взнос выплатил полностью, иных лиц претендующих на данный гаражный бокс не установлено, истцом принимались меры к легализации своего права, право собственности на указанный гаражный бокс должно быть признано за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Семенова С.Д. удовлетворить.

Признать      за    Семеновым С.Д.      право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>Г<данные изъяты> общей площадью 38.1 кв.м.

Ответчик, не участвовавший в рассмотрении дела, в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               Н.Н. Шестакова