Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2289/2016 ~ М-1970/2016 от 14.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> 27 июля 2016 года

<адрес> районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Костюк Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сливкина В. И. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сливкин В.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав в заявлении, что он, Сливкин В. И. ДД.ММ.ГГГГ заключил с дачным товариществом «Восход» АКСМ <адрес> договор на предоставление в пользование земельного участка под садоводство, на основании которого ему был выделен участок под дачу фактической площадью <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Восход» <адрес>, участок №. Указанным земельным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, огородил его, посадил деревья и кустарники, построил дачный домик площадью <данные изъяты> м. Дачный дом зарегистрирован в органах БТИ в реестре под номером <данные изъяты> что подтверждается копией карточки учета строений и сооружений №. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении сведений о земельном участке в ГКН как о ранее учтенном. Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ во внесении в ГКН сведений об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес> СНТ «Восход» <адрес>, <адрес> как о ранее учтенном было отказано, в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на спорный земельный участок. На его обращение в администрацию г.о. <адрес> с заявлением о передаче ему в собственность спорного земельного участка ему было отказано в связи с тем, что не представлен документ, устанавливающий распределение земельных участков в соответствующем некоммерческом объединении. СНТ «Восход», являющийся преемником дачного товарищества «Восход» АКСМ <адрес>, не смогло выдать ему данный документ в связи с тем, что он в архиве СНТ не сохранился. Он является членом СНТ «Восход», использует участок по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет, оплачивает земельный налог. Однако по независящим от него обстоятельствам реализовать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок во внесудебном порядке возможности не имеет.

В судебном заседании истец свой иск поддержал, просил признать за ним, Сливкиным В. И., право собственности на земельный участок, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес>, СНТ «Восход» <адрес>, участок №.

Ответчик – Администрация городского округа <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено также надлежаще.

Третье лицо – СНТ «Восход» в судебное заседание также не явилось, представлен письменный отзыв, из которого следует, что против удовлетворения иска Сливкина В.И. о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Восход» <адрес>, <адрес> не возражает. Сливкин В.И. является членом СНТ, задолженности по оплате членских взносов не имеет, земельный участок использует по назначению, содержит его в ухоженном виде. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба к их назначению невозможно. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации суда внутреннего плавания

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу Сливкину В.И. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Восход» <адрес>, участок №, что подтверждается справкой <данные изъяты>

Указанный земельный участок был предоставлен ему на основании договора на предоставление в пользование земельного участка под садоводство от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с дачным товариществом «Восход» АКСМ <адрес> <данные изъяты>

Каждый объект недвижимости в силу требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

Для осуществления кадастрового учета принадлежащего истцу земельного участка он в ДД.ММ.ГГГГ обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении сведений о земельном участке в ГКН как о ранее учтенном.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ во внесении в ГКН сведений об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес> СНТ «Восход» <адрес>, <адрес> как о ранее учтенном было отказано, в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на спорный земельный участок (<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что в настоящее время спорный земельный участок составляет территорию СНТ «Восход».

Истец является членом СНТ «Восход», спорным земельным участком Сливкин В.И. пользуется с момента предоставления с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как своим собственным, использует его по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет, оплачивает земельный налог, использует его по назначению. На участке имеются плодовые деревья и кустарники.

Из карточки учета строений, расположенных на участке № видно, что на спорном земельном участке имеется дачный дом, участок огорожен забором <данные изъяты>

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге и являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

Форма свидетельства о праве собственности на землю была утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177.

Установлено, что истец такое свидетельство не получал.

По информации Управления Росреестра по <адрес> в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Восход» <адрес>, уч. № на имя Сливкина В. И. отсутствуют <данные изъяты>

На обращение истца в администрацию г.о. <адрес> с заявлением о передаче ему в земельного участка в собственность, ему было отказано в связи с тем, что не представлен документ, устанавливающий распределение земельных участков в соответствующем некоммерческом объединении.

Как определено п. 3 ст. 9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Закона установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.ст. 13, 14 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле», о минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный в размере <данные изъяты> минимальный <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что площадь земельного участка принадлежащего истцу не превышает максимальную площадь земельного участка предоставляемого в собственность и <данные изъяты>

Границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка <данные изъяты>

Спора по границам земельного участка не имеется.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу требований ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца на законном основании возникло право собственности на принадлежащий ему земельный участок, однако поскольку реализовать его во внесудебном порядке по независящим от него обстоятельствам он возможности не имеет, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сливкина В. И. удовлетворить.

Признать за Сливкиным В. И., право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Восход» <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>