Решение по делу № 2-89/2019 (2-1623/2018;) ~ М-1802/2018 от 07.12.2018

Дело №2-89/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., представителя истца Кустовой Л. Е., при секретаре Толчковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Центр – 1» к Сунгатулиной Елене Александровне о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья «Центр – 1» (далее ТСЖ Центр-1) обратилось в суд с иском к Сунгатулиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86058 руб. 47 коп., также просят возместить расходы по оплате госпошлины в сумме, услуги представителя.

В судебном заседании представитель истца Кустова Л.Е. на иске настаивала и пояснила, что ТСЖ «Центр-1» на основании решения собственников помещений многоквартирного дома производит обслуживание жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... Ответчик проживает и имеет постоянную регистрацию в жилом помещении по адресу: ..., является собственником ... квартиры на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ..... Ее дочь - . имеет в квартире № ... постоянную регистрацию. С других собственников, имеющих ... доли в праве собственности на квартиру № ... задолженность за квартиру взыскана в порядке искового производства. С .... по настоящее время плата за техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком вносится не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с .... по ...., образовалась задолженность в размере 86 058 руб. 47 коп. Согласилась с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности, уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность образовавшуюся .... года.

Ответчик Сунгатулина Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Представила возражения, где указала, что с исковыми требованиями не согласна. Действительно является собственником ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... В указанной квартире с дочерью не проживает много лет, требования погасить образовавшуюся задолженность она не получала. Считает, что истцом некорректно сделан расчет задолженности, так как в расчет включены суммы долга 43788 руб. на ...., которые находятся за пределами срока исковой давности. Включен долг ... в сумме 836,50 руб., который находится за пределами трехгодичного срока исковой давности. Представила контррасчет, согласно которому задолженность составляет 25284,71 руб., признает исковые требования в этой части, в удовлетворении остальной части требований просит отказать. Также просит отказать в удовлетворении требований о взыскании представительских расходов, так как Кустова Л.Е. работает в ТСЖ «Центр-1» юристом, что подтверждается сметой расходов на содержание 1 кв.м., в которой заложена оплата юриста, оформление искового заявления и участие в судебных заседаниях являются ее основными обязанностям.

Третьи лица Шулепова Н.А., Соколова А.Е., Соколова Л.А., Соколов А.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Сунгатулина Е.А. (до смены фамилии Згогурина Е.А. л.д.... актовая запись ...) является собственником ... доли квартиры .... Данное обстоятельство сторонами не оспаривается и подтверждается договором на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д....), сведениями ГБУ «ЦТИ ПК» ... от .... (л.д....). Собственниками ... доли в праве собственности на квартиру № ... являются Шулепова Н.А., Соколова А.Е., Соколова Л.А., Соколов А.Е.

В квартире по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы Шулепова Н.А. .... года рождения, Соколова А.Е., .... года рождения, Соколова Л.А., ...., Соколов А.Е., .... года рождения, Сунгатулина К.Д., .... года рождения, что подтверждается справкой ТСЖ «Центр-1», адресными справками (л.д....).

ТСЖ «ЦЕНТР-1» является обслуживающей организацией для собственников и нанимателей дома ... в .... Согласно Устава ТСЖ «Центр-1» для достижения целей товарищество вправе осуществлять начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги, организацию и осуществление сбора средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом (л.д....).

За период с .... по .... у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составила 86 058 руб. 47 коп.

Наличие задолженности, подтверждается сведениями из лицевого счета квартиросъемщика по наименованиям услуг помесячно. Расчет задолженности произведен также с разбивкой начислений по каждой коммунальной услуге (л.д....).

Однако, учитывая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд полагает необходимым отметить следующее.

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (процентов за пользование чужими денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

.... истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Сунгатулиной Е.А. образовавшейся задолженности.

.... мировым судьей судебного участка № 1 Чусовского судебного района Пермского края выдан судебный приказ о взыскании с Сунгатулиной Е.А. в пользу ТСЖ «Центр-1» задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .... по .... в размере 70 382 руб. 75 коп. и расходов по уплате госпошлины в суме 1155 руб. 75 коп.

.... мировым судьей судебного участка № 1 Чусовского судебного района Пермского края выданный судебный приказ был отменен в связи с поступлением от Сунгатулиной Е.А. заявления об отмене судебного приказа.

Принимая во внимание предпринятые истцом действия, направленные на защиту нарушенного права по взысканию задолженности с Сунгатулиной Е.А., приведенные нормы материального права, регулирующие порядок применения и исчисления сроков исковой давности, суд приходит к выводу, что положения о последствиях истечения срока исковой давности применяются в данном случае в отношении платежей со сроком платежа до .....

Согласно расчету задолженности сальдо на .... составляет 44 624 руб. 69 коп. Следовательно, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору, образовавшейся с .... в размере 41 433 руб. 78 коп. (86058 руб. 47 коп. – 44 624 руб. 69 коп.), т.е. за три года предшествующих обращению истца в суд с исковыми требованиями, с учетом подачи заявления о выдаче судебного приказа.

Расчет представленный ответчиком суд не принимает во внимание, поскольку документов подтверждающих правильность расчета суду не представлено.

Таким образом, с Сунгатулиной Е.А. подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Центр-1» за период с .... по .... в размере 41 433 руб. 78 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части требований. Поэтому с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 1 443 руб. 01 коп.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы на представителя в сумме 3 000 руб. Данные расходы подтверждаются договором на оказание услуг от ...., расходным кассовым ордером ... от .... (л.д....

Суд, учитывая характер и сложность дела, время его рассмотрения, считает заявленную сумму разумной и подлежащей взысканию в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Сунгатулиной Елены Александровны в пользу Товарищества собственников жилья «Центр-1» 45 876 (Сорок пять тысяч восемьсот семьдесят шесть) руб. 79 коп., в том, числе: сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 41 433 руб. 78 коп., судебные расходы в размере 4443 руб. 01 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.О.Туношенская