Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2014 ~ М-421/2014 от 15.10.2014

Дело № 2-450/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кириллов 13 ноября 2014 года

Кирилловский районный суд <адрес> в составе судьи Ведениной Е.В., при секретаре Поповой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Н. к администрации Кирилловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев Н.А. обратился в суд с иском к администрации Кирилловского муниципального района, в котором просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. Паньково, указывая на то, что в 2008 году он участвовал в аукционе по лоту № в отношении спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ по итогам проведенных открытых торгов, в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, он был признан победителем торгов, как лицо предложившее наибольшую сумму. Договор купли-продажи земельного участка № 90/08-КФ между администрацией района и истцом был заключен ДД.ММ.ГГГГ, приемопередаточный акт подписан ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым администрация Кирилловского муниципального района передает Яковлеву Н.А. в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ при обращении в УФМС по <адрес> для регистрации права собственности на земельный участок Яковлеву Н.А. было отказано, на основании того, что земельный участок расположен в пределах особо охраняемой природной территории национального парка «Русский Север». За это время от администрации Кирилловского муниципального района не поступало каких-либо письменных уведомлений об изменении статуса земельного участка. В письме от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кирилловского муниципального района указано, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находился в составе земель, государственная собственность в отношении которых не разграничена. Кадастровый паспорт земельного участка не включал в себя сведений о наличии ограничений по его использованию. Решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах зоны с особыми условиями использования территории Национального парк «Русский Север» было принято ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (решение №05/09-2000), то есть уже после заключения договора купли-продажи земельного участка. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании письма от ДД.ММ.ГГГГ уведомило Яковлева Н.А. о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 35:05:0301007:51 в отношении которого заключен договор купли-продажи входит в Зону «Зон с особыми условиями использования территории национального парка «Русский Север». Истец полагает, что нарушено его право, так как обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании истец Яковлев Н.А. и его представитель Б. на исковых требованиях настаивали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Кузнецова И.В. в судебном заседании заявленный иск признала в полном объеме, пояснила, что земельный участок № <данные изъяты> находился в составе земель, государственная собственность в отношении которых не разграничена. Кадастровый паспорт земельного участка не включал в себя сведений о наличии ограничений по его использованию. Договор купли-продажи земельного участка № 90/08-КФ между администрацией района и Яковлевым Н.А. был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Приемопередаточный акт подписан сторонами также ДД.ММ.ГГГГ. Договор- заключен по итогам торгов в форме открытого по составу участников и форме подачи заявок аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора обязанность по государственной регистрации договора лежит на покупателе. Администрация Кирилловского муниципального района препятствий в осуществлении государственной регистрации договора купли-продажи не чинила. Все свои обязательства по договору администрация района выполнила в полном объеме; земельный участок был передан Яковлеву Н.А. в пользование, что подтверждается приемопередаточным актом. Вместе с тем администрация района разделяет позицию истца о правомерности требования признания права собственности на спорный земельный участок. Договор купли-продажи заключен в ноябре 2008 года, все обязательства в отношении момента передачи и принятия земельного участка сторонами выполнены. Сведений об ограничении использовании земельного участка кадастровый паспорт не содержал. На сегодняшний день граница зоны национального парка, в которую входит населенный пункт «деревня Паньково» фактически на местности не установлена.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» и Национального парка «Русский Север» в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, а также, принимая во внимание признание иска ответчиком администрацией Кирилловского муниципального района, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны, поскольку они основаны на законе и подтверждены документально, в связи с чем, считает возможным принять признание иска ответчиком – администрацией Кирилловского муниципального района в порядке ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что исковые требования Яковлева Н.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 39, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева Н.А. к администрации Кирилловского муниципального района удовлетворить.

Признать за Яковлевым Н.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения суда.

Судья Е.В.Веденина

Копия верна.

Судья Е.В. Веденина