Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3839/2018 ~ М-3362/2018 от 07.06.2018

<***>

Дело № 2-3839/2018

УИД № 66RS0003-01-2018-001381-96

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Деминой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Магафуровой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» к индивидуальному предпринимателю Жариковой О.В., Булдакову Е.Г. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» обратилось в суд с иском к ИП Жариковой О.В., Булдакову Е.Г., с требованием взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ИП Жарикова О.В., Булдаков Е.Г. и ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» -*** заключили договор займа № ***, в соответствии с которым созаемщики получили сумму займа в сумме 350 000 руб. сроком до ***. Обеспечением возврата суммы займа, является залог недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: *** площадью 36,8 кв.м., кадастровый номер объекта ***. Свои обязательства по предоставлению созаемщикам денежных средств истец исполнил надлежащим образом, денежные средства получены ответчиком в полном объеме. Залоговая стоимость объекта недвижимости в закладной от *** составляет – 2306 000 руб. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по договору займа № *** от *** по состоянию на *** образовалась задолженность в размере 427 737 руб. 50 коп., в том числе сумма основного долга в размере 350 000 руб., проценты, рассчитанные по состоянию на ***, в размере 18 237 руб. 50 коп., неустойка, предусмотренная п. 3.1 договора, за период с *** по *** в размере 59 500 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков Жариковой О.В., Булдакова Е.Г. задолженность по договору займа № *** от *** в размере 427737б руб. 50 коп., в том числе сумма основного долга в размере 350000 руб., проценты, рассчитанные по состоянию на ***, в размере 18237 руб. 50 коп., с перерасчетом по день фактического возврата долга, неустойку за период с *** по *** в размере 59 500 руб., с перерасчетом по день фактического возврата долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 477 руб. 38 коп. Обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов имущество: *** общей площадью 36,8 кв.м., принадлежащий на праве собственности Булдакову Е.Г., номер регистрационной записи ***, установив начальную продажную цену в размере 2306 000 руб.

Представитель истца Пикулев Н.С. в судебное заседание не явился, направил по электронной почте ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ИП Жарикова О.В., Булдаков Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом посредством направления 15.06.2018 почтовых отправлений, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении рассмотрения дела с указанием уважительности причин суду не представили.

Принимая во внимание, что ответчики извещались о времени судебного заседания своевременно, установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 807 п. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, банк имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами при образовании просроченной задолженности, вызванной нарушением заемщиком срока, установленного для возврата очередной части.

Из материалов дела следует, что *** между ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» и ИП Жариковой О.В., Булдаковым Е.Г. был заключен договор денежного займа № ***, согласно условиям которого займодавцем ответчикам была предоставлена сумма займа на коммерческие цели, не связанные с потребительскими нуждами сроком до *** с уплатой процентов за пользование в размере 3,7 % в месяц, начисляемых на остаток суммы займа, начиная со дня, следующего за днем перечисления суммы займа заемщику, по день ее возврата займодавцу включительно. Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить займодавцу полученный заем и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора. Погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными платежами в соответствии с Графиком платежей (п. 2.3 договора).

Кроме того, п. 1.5 договора установлено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору: залог недвижимого имущества - ***, общей площадью 36,8 кв.м., кадастровый номер ***. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 2306000 руб.

В судебном заседании установлено, что обязательства по договору займа истец исполнил в полном объеме – предоставил денежные средства в размере 350 000 руб., что подтверждается платежным поручением № *** от *** (л.д. 21).

Между тем, ответчики свои обязательства по договору не исполняют надлежащим образом.

Так, из представленного истцом расчета задолженности по договору по состоянию на *** следует, что платежи по договору ответчиками не производились в соответствии с условиями договора, *** произведена оплата в размере 15000 руб.

Согласно п. 3.4 договора в случае невозвращения ответчиками части суммы займа и/или неуплаты процентов в сроки, установленные пп. 2.3, 2.4 договора, и в размере, установленном графиком платежей, при условии, что просрочка неисполнения обязательства ответчиками составила более чем 10 календарных дней, истец вправе начать процедуру досрочного взыскания суммы займа, процентов за пользование суммой займа и обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с п. 1.4 договора ответчики уплачивают истцу за фактически предоставленную сумму займа проценты в размере 3,7 % в месяц, начисляемых на остаток суммы займа, начиная со дня, следующего за днем перечисления суммы займа ответчиками, по день ее возврата истцу включительно.

В силу п. 3.1 договора в случае невозвращения полученной по договору суммы займа (ее части) и/или неуплаты процентов в сроки, установленные пп. 1.3, 2.3, 2.4 договора, и в размере, установленном графиком платежей ответчики уплачивают истцу неустойку в размере 0,25 % от суммы займа а каждый день просрочки по день уплаты ее истцу включительно.

По состоянию на *** в соответствии с произведенным истцом расчетом, общая задолженность ответчиков по договору займа составила 427 737 руб. 50 коп., в том числе сумма основного долга в размере 350 000 руб., проценты в размере 18 237 руб. 50 коп., неустойка за период с *** по *** в размере 59 500 руб.

Расчеты задолженности, представленные истцом, судом проверены, признаны обоснованными, соответствующими условиям договора денежного займа № ***, закону не противоречат.

Доказательств погашения задолженности по договору займа, равно как и иных доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, ответчиками в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.

Следовательно, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по договору займа в общем 427 737 руб. 50 коп.

Руководствуясь разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд взыскивает с ответчиков в пользу истца за период с *** года и до момента исполнения договора займа проценты, предусмотренные договором, в размере 3,7 % в месяц, что составляет 12950 руб. в месяц (350000 руб. х 3,7 %/100) на остаток основной задолженности, а также неустойку за нарушение сроков возврата процентов за пользование займом и суммы основного долга в размере 0,25%, что составляет 875 руб. в день (350000 руб. х 0,25%) от суммы займа за каждый календарный день просрочки до дня возврата просроченного платежа, начиная с ***.

*** между истцом и Булдаковым Е.Г. заключен договор залога (недвижимого имущества), по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа от *** № ***, заключенному между заемщиком и залогодержателем (займодавцем) в г.Екатеринбург, залогодатель предоставляет в залог залогодержателю следующее недвижимое имущество, именуемое далее «предмет ипотеки»: квартира, назначение: жилое, общая площадь 36,8 кв.м., этаж 1, адрес: ***.Предмет ипотеки обеспечивается исполнение обязательств ИА Жариковой О.В. и Булдаков Е.Г., перед ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп», возникших на основании договора денежного займа от ***, заключенного между заемщиком и займодавцем.

Согласно п. 3.3.6 договора залога от *** залогодатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки, если в момент наступления срока исполнения обязательство по договору займа они не будут исполнены.

Согласно справки по форме №*** МКУ «Центр муниципальных услуг» по адресу: *** зарегистрирован собственник Булдаков Е.Г.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу условий кредитного договора кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении (в том числе однократном) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Судом установлено, что ответчики ИП Жарикова О.В., Булдаков Е.Г. не исполняют надлежащим образом свои обязательства по договору займа, систематически нарушая сроки внесения очередных платежей, допущенная задолженность составляет 427 737 руб. 50 коп., в связи с указанным суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на квартиру *** площадью 36,8 кв.м., кадастровый номер объекта ***, принадлежащую Булдакову Е.Г.

В силу п. 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. В силу п. 1 ст. 56 Закона путем продажи с публичных торгов реализуется заложенное по договору об ипотеке имущество, на которое по решению суда обращено взыскание.

Пунктом 2.1 договора залога от *** залоговая стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме 2306000 руб. Доказательств иной залоговой стоимости ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежным поручениям № *** от *** истцом понесены расходы за уплату государственной пошлины в размере 7 477 руб. 38 коп. (л.д. 11).

Таким образом, в силу ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 738 руб. 69 коп. с каждого, всего 7 477 руб. 38 коп.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № *** ░░ *** ░ ░░░░░░░ 427 737 ░░░. 50 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 350 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 237 ░░░. 50 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ***, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 59 500 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3,7 % ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 350 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ *** ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 350000 ░░░., ░░░░░░░ ░ *** ░ ░░░░░░░ 0,25% ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 738 ░░░. 69 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░ 36,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2306 000 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ <***> ░.░. ░░░░░░