Решение по делу № 2-701/2020 ~ м-121/2020 от 23.01.2020

УИД: № дело № 2-701/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2020 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Шимбатровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельщиковой Ольги Сергеевны к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об устранении реестровой ошибки, определении и уточнении границ земельных участков,

у с т а н о в и л :

Синельщикова О.С., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с исковым заявлением к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об устранении реестровой ошибки, определении и уточнении границ земельных участков.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка ч <дата> г. не изменялись, участко используется по назначению.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных участков фактическому местоположению. Также, выявлено, что при постановке на учет земельных участков ответчиков была допущена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков.

После проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, истец просит установить факт наличия реестровых ошибок, уточнить о определить границы и площадь земельных участков по Приложению № к заключению эксперта.

В судебное заседание стороны не явились. Представитель истца - Громов А.А. в поданном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие истца, уточненные исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 128).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 129).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явились третьи лица: Ионов П.В., Литвинов А.П., СНТ «Экспресс», Межмуниципальный отдел по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам УФСГРКиК по МО, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 120-124). Представитель третьего лица - Росжелдор в поданных суду объяснениях просил рассмотреть дел в его отсутствие (л.д. 110-111).

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска, дав оценку установленным обстоятельствам и доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 32 ч. 1 ст. 26 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» следует, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 8,10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из положений п. 2 ст. 14 Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что Синельщикова О.С. является собственником земельного участка, с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, входит в состав единого землепользования земельного участка с К№, который находится в ведении Федерального агентства по управлению государственным имуществом (л.д. 15-17).

Согласно выкопировке из Генерального плана СНТ «Экспресс», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в пределах границ СНТ (л.д. 19).

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных участков фактическому местоположению. Также, выявлено, что при постановке на учет земельных участков ответчиков была допущена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков (л.д. 20-26).

Для разрешения возникшего спора по существу судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 30-31).

По результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 41-98), экспертом выявлено пересечение между фактическими границами земельного участка истца с К№, и реестровыми границами земельного участка ответчика с К№, входящего в состав единого землепользования с К№, на величину <данные изъяты> м.; несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№, входящего в состав единого землепользования с К№, сведениям ЕГРН.

Указанные несоответствия обусловлены наличием реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка ответчика с К№, входящего в состав единого землепользования с К№.

Вариант исправления указанной реестровой ошибки в отношении земельного участка с К№, входящего в состав единого землепользования с К№, а также вариант уточнения границ земельного участка истца с К№ представлен в Приложении № (л.д. 68-71).

Давая оценку как доказательству заключению эксперта, суд признает его допустимым письменным доказательством, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение составлено в соответствии с требованиями Федерального закона об экспертизе.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Рассмотрев настоящее гражданское дело, суд принял решение, в рамках заявленных требований, не выходя за их пределы, исключительно в отношении земельных участков ответчиков, указанных в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования Синельщиковой О.С., согласно предложенному экспертом варианту исправления реестровых ошибок исходя из фактического местоположения границ земельных участков, поскольку данный вариант, предложенный экспертом, составлен в соответствии с действующим законодательством и не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования Синельщиковой Ольги Сергеевны к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об устранении реестровой ошибки, определении и уточнении границ земельных участков удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с К№, входящего в состав единого землепользования с К№.

Уточнить границы земельного участка с К№, входящего в состав единого землепользования с К№, в соответствии с Приложением № к заключению эксперта:

имя точки	Х, м	У, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Определить местоположение границ земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Синельщиковой Ольге Сергеевне, в соответствии с Приложением № к заключению эксперта:

имя точки	Х, м	У, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь