Решение по делу № 2-584/2014 ~ М-117/2014 от 12.02.2014

                        Дело №2- 584/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2014 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Максименко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛСЕРВИС» к Злобина В.П., Злобина О.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖИЛСЕРВИС» обратился в суд с иском к Злобина В.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, Злобина О.О. о взыскании в долевом порядке задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес> являются собственниками жилого помещения (1/3 доли в праве каждого), зарегистрированы по указанному адресу по месту проживания, систематически с 01.10.2009г. по 28.02.2014г. пользовались предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако не оплачивали их.

Долг за период с 01.10.2009г. по 28.02.2014г. составляет 106 992 рубля 45 копеек.

Ответчики неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, в частности, 12.08.2011г., 06.11.2013г. в адрес ответчиков были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности, однако их требования остались без удовлетворения.

С учетом времени проживания каждого ответчика в спорном жилом помещении, тарифов организаций коммунального комплекса в <адрес>, доли в праве каждого ответчика в общей долевой собственности на квартиру, задолженность каждого из соответчиков составляет: Злобина В.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, в размере 71 328 рублей 30 копеек, Злобина О.О. - в размере 35 664 рубля 15 копеек.

Представитель ООО «ЖИЛСЕРВИС» ФИО5, действующая на основании доверенности от <дата> сроком на 3 года, исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчиков сумму долга в размере 106 992 рубля 45 копеек в соответствие с представленными расчетами, так же взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы (госпошлину) в размере 3 339 рублей 85 копеек.

В судебном заседании ответчица Злобина В.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, заявленные исковые требования ООО «ЖИЛСЕРВИС» признала в полном объеме.

Ответчица Злобина О.О. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила заявление.

    Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска. Ответчик вправе признать иск.

Как установлено в судебном заседании, <дата> на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан от <дата> №2, за Злобина В.П., ФИО6, Злобина О.О. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 каждого, на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>

Злобина В.П. <дата> года рождения, ФИО6 01.08 1997 года рождения, Злобина О.О., <дата> года рождения зарегистрированы в квартире по месту жительства <дата> и проживают в ней постоянно.

В соответствии с представленным в дело Договором управления многоквартирным домом от <дата> года, <адрес> <адрес> Красноярского края, находится в управлении ООО «ЖИЛСЕРВИС».

Представитель истца ФИО5 в судебном заседание пояснила, что ответчики являются собственниками <адрес> с <дата> года, доля в праве 1/3 каждого, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 23.12.2009года, зарегистрированы, постоянно проживают в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу с <дата> года, следовательно, должны нести обязанность по оплате предоставленных услуг.

За период задолженности, никаких претензий с их стороны по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало. Однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2009г. по <дата> ответчиками не оплачены. Сумма задолженности по состоянию на <дата> составляет 106 992 рублей 45 копеек, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности на основании представленного ими расчета в долевом порядке: со Злобина В.П. (за нее и несовершеннолетнего ФИО6) в размере 71 328 рублей 30 копеек, со Злобина О.О. в размере 35 664 рубля 15 копеек. Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Так же с ответчиков просят взыскать госпошлину в размере 3339 рублей 85 копеек.

Ответчица Злобина В.П. суду пояснила, что она, дочь Злобина О.О., несовершеннолетний сын ФИО6, <дата> года рождения, являются собственниками квартиры по адресу <адрес>, по 1/3 доли в праве каждого, на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан от <дата> № 2. Они все проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу по месту жительства. Задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, за период с 01.10.2009г. по <дата> в размере 106 992 рублей 45 копеек образовалась в связи с болезнью внука, признает ее полностью.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчики Злобина В.П., несовершеннолетний ФИО6, Злобина О.О. являются собственниками спорной квартиры по адресу <адрес> по 1/3 доли в праве каждый, следовательно, должны нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в долевом порядке. Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд, разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Последствия признания иска Злобина В.П. разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчицей, так как это не противоречит закону и не нарушает, чьих либо прав и охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.

Согласно расчета ООО «ЖИЛСЕРВИС», задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с <дата> по <дата> составляет 106 992 рубля 45 копеек, то есть взысканию подлежит:

с ответчицы Злобина В.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, 71 328 рублей 30 копеек, с ответчицы Злобина О.О. – 35 664 рубля 15 копеек.

Требования истца о взыскании судебных расходов – возврате уплаченной государственной пошлины также, по мнению суда, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Жилсервис» подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям:

со Злобина В.П. – 2 226 рублей 57 копеек, со Злобина О.О. -1113 рубля 28 копеек.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЖИЛСЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать со Злобина В.П. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 71 328 рублей 30 копеек, возврат государственной пошлины в размере 2 226 рублей 57 копеек, всего 73 554 рубля 87 копеек.

Взыскать со Злобина О.О. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 35 664 рубля 15 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1 113 рубля 28 копеек, всего 36 777 рублей 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца.

Председательствующий:             С.О. Сокольникова