Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1421/2010 от 28.07.2010

Дело № 2-1421/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 07 сентября 2010 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Емельяновой Д.А.,

с участием истца Емельянова В.К.,

ответчиков Козговой Е.К.,

Топоровой С.К.,

представителей третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Таютовой Т.В.,

Слепко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельянова Владимира Кимовича к Территориальному отделу № 12 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю, Заозерской Татьяне Кимовне, Топоровой Светлане Кимовне, Козговой Елене Кимовне, Емельяновой Ирине Яковлевне, представляющей интересы несовершеннолетних Емельяновой Зои Т., Емельянова Тимофея Т., Емельянова Михаила Т., о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка и наложении обязанности аннулировать запись о земельном участке в едином государственном реестре земель,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянов В.К. обратился в Емельяновский районный суд с иском к Емельяновой Елене Мироновне, Территориальному отделу № 12 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю, в котором просит признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 11527 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> д. Булановка. При формировании межевого дела на указанный участок было установлено наложение на его участок смежного участка с кадастровым номером №, которому присвоен адрес: <адрес>. Считает незаконной постановку на кадастровый учет данного участка, поскольку с ним, как смежным землепользователем, границы не согласовывались, извещений о проведении землеустроительных работ он не получал.

В связи со смертью ответчика Емельяновой Елены Мироновны, последовавшей 26.11.2009 года при рассмотрении ее кассационной жалобы на ранее вынесенное решение Емельяновского районного суда от 10.09.2009 года, Определением Красноярского краевого суда от 14 июля 2010 года произведена замена ответчика Емельяновой Елены Мироновны на ее правопреемников : Заозерской Т.К.. Топоровой С.К., Козговой Е.К.

Также определением суда от 07.09.2010 года, вынесенном в судебном заседании, к участию в деле с качестве соответчика привлечена законный представитель Емельянова И.Я., представляющая интересы несовершеннолетних наследников по закону по праву представления Емельяновой Зои Т., Емельянова Тимофея Т., Емельянова Михаила Т.

В судебном заседании ответчик Территориальный отдел № 12 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю в связи с реорганизацией был заменен на ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю

В судебном заседании истец Емельянов В.К. исковые требования поддержал полностью, от уточнения исковых требований отказался, о чем представил письменное заявление. В обоснование своих требований привел доводы, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Таютова Т.В. с иском Емельянова В.К. не согласилась суду пояснила, что внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке <адрес> с кадастровым номером № осуществлено на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, предоставленной администрацией Тальского сельсовета Емельяновского района от 04.07.2008 №, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о местоположении границ указанного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана, содержащегося в материалах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № Межевой план соответствует форме и требованиям к его оформлению, установленным приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Таким образом, внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № осуществлено в соответствии с требованиями Закона о ГКН. Право истца при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № нарушено не было. Кроме того, поскольку истец и ответчики вступили в наследство после смерти Емельяновой Елены Мироновны, усматривается спор о праве между смежными землепользователями, однако истец не желает уточнять исковые требования.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Слепко Д.В, с иском Емельянова В.К. не согласился суду пояснил, что межевание земельного участка <адрес>, принадлежащего Емельяновой Е.М., проведено надлежащим образом При проведении межевания данных о Емельянове В.К., как владельце смежного земельного участка не имелось, в связи с чем границы участка с ним не согласовывались.

Ответчики Топорова С.К., Козгова Е.К. требования иска Емельянова В.К. не признали, суду пояснили, что Емельянов В.К. собственником земельного участка, расположенного по <адрес> никогда не являлся, фактически собственником данного участка являлась его мать - Емельянова Е.М., которая платила за него земельный налог. При оформлении межевого дела согласование границ участка с Емельяновым В.К. не проводилось, поскольку собственником смежного земельного участка он не являлся.

Ответчики Заозерская Т.К., и Емельянова И.Я., представляющая интересы несовершеннолетних Емельяновой Зои Т., Емельянова Тимофея Т., Емельянова Михаила Т., в судебное заседание не явились, со слов ответчиков ТопоровойС.К., Козговой Е.К. о дате судебного заседания извещены, однако не смогли явиться в судебное заседание в связи с занятостью, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3 лица администрации Тальского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…

Нормами Земельного кодекса РФ, а именно статьей 60 предусмотрено следующее: «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 69 Земельного кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ

Статьей 40 указанного Федерального закона предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Из материалов дела видно, что регистрация права собственности на земельный участок <адрес> с кадастровым номером № на имя Емельяновой Елены Мироновны осуществлена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, предоставленной администрацией Тальского сельсовета Емельяновского района от 04.07.2008 № №

Из выписки из похозяйственной книги от 04.07.2008 года следует, что Емельяновой Е.М., проживающей по <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 11527 кв.м.

В отношении данного участка № было проведено межевание, установлены границы участка на местности, уточнена площадь участка-11527 кв.м.. Сведения о местоположении границ указанного земельного участка № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана, содержащегося в материалах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № ( л.д. 112-113).

Емельянова Елена Мироновна умерла 26.11.2009 года согласно свидетельству о смерти ( л.д. 202).

Из копии наследственного дела следует, что после смерти Емельяновой Е.М. в наследство вступили ее сын Емельянов Владимир Кимович на 1\7 долю спорного земельного участка № по <адрес> ( л.д. 311), ее дочери Козгова Елена Кимовна, Заозерская Татьяна Кимовна, Топорова Светлана Кимовна по 1\7 доле земельного участка № по <адрес> ( л.д. 314), внуки по праву представления: Емельянова Зоя Тимофеевна, Емельяново Тимофей Тимофеевич, Емельяново Михаил Тимофеевич, отец которых Емельянов Тимофей Кимович умер 09 мая 2005 года, на 1\28 долю спорного земельного участка № по <адрес> (л.д. 315).

Законным представителем несовершеннолетних внуков является их мать Емельянова Ирина Яковлевна.

Таким образом, спорный земельный участок № по <адрес> в настоящее время находится в долевой собственности всех вышеуказанных наследников, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 28 мая 2010 года. (л.д. 311,315).

Смежный земельный участок № по <адрес> поставлен на кадастровый учет по заявлению истца Емельянова В.К(л.д. 105).

Границы участка по адресу <адрес> были всего лишь задекларированы заявителем при постановке на кадастровый учет, земельному участку был присвоен кадастровый номер №, однако границы участка не установлены на местности, что подтверждается кадастровым паспортом участка ( л.д. 170). При последующем рассмотрении документов, представленных Емельяновым В.К., было установлено, что границы его земельного участка накладываются на земельный участок № по <адрес>, принадлежащий Емельяновой Е.М., в связи с чем кадастровый учет земельного участка № по <адрес> был приостановлен., поскольку по мнению регистрирующего органа ( Управление Росреестра), усматривался спор о праве между двумя смежными землепользователями.

Как пояснила представитель Росреестра по Красноярскому краю ТаютоваТ.В. земельный участок по <адрес> был поставлен на кадастровый учет с уже установленными границами и ранее участка по <адрес>, границы которого не были определены, в связи с чем согласования с Емельяновым В.К. как со смежным землепользователем не требовалось.

Из вышеизложенного следует, что при установлении границ земельного участка по адресу <адрес> согласование с Емельяновым В.К. как со смежным землепользователем, не требовалось, так как на тот момент границы земельного участка по <адрес> не были определены на местности.

Площадь участка по <адрес> не превышает той, которая указана в выписке из похозяйственной книги, на основании которой была произведена регистрация права собственности Емельяновой Е.М., и в дальнейшем после ее смерти за наследниками по закону.

Так в судебном заседании установлено, что участок по <адрес> имеет площадь 11 527 кв.м. и он находится в долевой собственности наследников умершей Емельяново Е.М., истца Емельянова В.К. и ответчиков Топоровой С.К., Козговой Е.К., Заозерской Т.К., несовершеннолетних Емельяновой Зои Т., Емельянова Тимофея Т., Емельянова Михаила Т.

Истцу Емельянову В.К. было предложено уточнить исковые требования с учетом данных обстоятельств дела, возникших после смерти ответчицы Емельяновой Елены Мироновны, однако истец отказался, о чем предоставил письменное заявление.

Снятие либо постановка на кадастровый учет земельного участка не влечет за собой прекращение права собственника на данный участок, а иные требования истцом не заявлены, документы, явившиеся основанием для признания за всеми наследниками права долевой собственности на земельный участок по <адрес>, истцом не оспорены.

При таких данных в удовлетворении заявленных требований истцу следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Емельянову Владимиру Кимовичу к Территориальному отделу № 12 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю, Заозерской Татьяне Кимовне, Топоровой Светлане Кимовне, Козговой Елене Кимовне, Емельяновой Ирине Яковлевне, представляющей интересы несовершеннолетних Емельяновой Зои Т., Емельянова Тимофея Т., Емельянова Михаила Т., о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка и наложении обязанности аннулировать запись о земельном участке в едином государственном реестре земель, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня составления и получения сторонами мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда                                                     Л.В. Иванова