Решение по делу № 2-392/2021 ~ М-133/2021 от 15.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

16 апреля 2021 г.                    Республика Крым, Раздольненский район,

пгт. Раздольное, ул. Ленина, д. 44

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Лазарева П.Н.,

при секретаре судебного заседания Компаниченко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Серебрянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым – Серебрянскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, Администрации Серебрянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым – Серебрянскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ между ними был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о регистрации брака II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 является сыном умерших, что подтверждает свидетельство о рождении I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО5 открылось наследство на все принадлежащее ей на праве собственности движимое и недвижимое имущество, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ч. 6 ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.

ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был приобретен при жизни отцом истца, о чем свидетельствует договор купли-продажи, зарегистрированный в книге регистрации для записей нотариальных действий под № экземпляр № Воронкинского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>.

Согласно справок администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым:

№ от ДД.ММ.ГГГГ – дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Серебрянского сельского поселения не состоит, сведениями за кем значится право собственности администрация не располагает, приложены выписки с похозяйственного учета;

№ от ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний от третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающие наследодателю денежные средства).

Согласно ст. 549 ГК УССР, считается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом.

В связи с тем, что, на момент смерти отца истца, мать истца – ФИО5 проживала вместе с ним и после его смерти продолжала проживать, управлять и распоряжаться приобретенным им домом, в соответствии с действующим законодательством в то время, она считается как принявшая наследство.

26.01.1934 г. Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1954 г., в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР от 21.02.1968 г. № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственных книг.

Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от 31 января 1966 г. не устанавливалась обязанность по регистрации домов и домовладений, размещенных в селе.

В соответствии с абзацем 4 п. 2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из по хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок. Выписка из по хозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение и земельный участок, выданная органом самоуправления, являлась правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в то время являлись актами органов власти (публичными актами), которые порождали соответствующие права у собственников.

Поскольку на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в похозяйственных книгах исполкома местного Совета зарегистрировано право собственности на ФИО4, истец считает, что право собственности на данный дом возникло у его отца с момента его регистрации в похозяйственных книгах исполкома Серебрянского сельского совета.

Согласно ст. 1110, ст. 1111 п. 1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьями 1112 п. 1, 1113 п. 1 ГК РФ регламентировано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу требований ст. 1115 п. 1 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Нормой ст. 1142 п. 1 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 п. 1, п. 2 ГК РФ регламентировано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти матери истца – ФИО5, истец – ФИО1 и два его брата: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I- ЯК № от ДД.ММ.ГГГГ), являются наследниками первой очереди.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО7 с заявлением о принятии наследства по закону открывшегося после смерти его матери – ФИО5, в том числе и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Братья истца ФИО2 и ФИО3 с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались по причине нежелания принимать наследство, так как считают, что наследство в полном объеме должен принять истец.

По результатам рассмотрения поданного истцом заявления было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, истцу было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом и рекомендовано решать вопрос о наследовании имущества в судебном порядке, что подтверждается письменным разъяснением нотариуса исх. № от ДД.ММ.ГГГГ

По причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом истец лишен возможности в установленном законом порядке оформить наследство на дом, поскольку свидетельство о праве собственности на наследственное имущество выдается нотариусом после предоставления правоустанавливающих документов о принадлежности этого имущества наследодателю, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, просит суд признать за ним – истцом право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти его матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на жилой дом общей площадью 46,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель – адвокат ФИО8 в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с просьбой удовлетворить исковые требования.

Ответчики (их представители) ФИО2, ФИО3, Администрация Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым – Серебрянский сельский совет <адрес> Республики Крым, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что гражданский иск (требования) ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Исследовав материалы гражданского дела, копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, проверив и оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Положениями частей 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ определено, что ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений частей 1, 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ, заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, руководствуясь приведенными выше нормами частей 1 и 2 ст. 39, частей 1, 2 и 3 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, полагает возможным решить вопрос о признании иска ответчиками и указать в мотивировочной части решении суда только на признание иска и принятия его судом.

Принимая во внимание, что ответчики (их представители) ФИО2, ФИО3, Администрация Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым – Серебрянский сельский совет <адрес> Республики Крым иск (требования) признали в полном объеме, письменные заявления о признании иска приобщены к материалам дела, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит ГПК РФ, другим федеральным законам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым – Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес> Украинской Респ., право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти его матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на жилой дом общей площадью 46,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    Лазарев П.Н.