Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1386/2023 от 23.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.02.2023 года                  г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи             Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания          Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1386/2023 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Башаеву Виталию Александровичу о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Промышленный районный суд г. Самары с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что с 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Истец, Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке. С учетом изложенного, именно Департамент вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа Самара. Башаев В.А. обратился в Департамент с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 183 кв.м., расположенного по адресу: адрес с кадастровым номером №... на основании того, что на вышеуказанном земельном участке располагается нежилое здание с кадастровым номером №... принадлежащее ему на праве собственности. В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №... поставлен на кадастровый учет 26.09.2019. Право собственности не зарегистрировано. В соответствии с выпиской из ЕГРН нежилое здание с кадастровым номером: №... принадлежит ответчику на праве собственности. Право собственности зарегистрировано 06.04.2012. Договор аренды на спорный земельный участок ответчик не заключал. Таким образом, с 26.09.2019 по настоящее время ответчик использует спорный земельный участок без надлежаще оформленных документов. Претензией от 09.09.2021 №... истец предложил ответчику оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование вышеуказанным земельным участком с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако предложение истца осталось без ответа: долг не оплачен. Согласно справке о неосновательном обогащении сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №... расположенным по адресу: адрес, площадью 183 кв.м, с учетом размера процентов, за период с 26.09.2019 по 31.08.2021, составляет 111 494 (сто одиннадцать тысяч четыреста девяносто четыре) руб. 26 коп. из них: 105 368 руб. 18 коп. – сумма неосновательного обогащения; 6 126 руб. 08 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с Башаева В.А. в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: адрес, площадью 183,00 кв.м с кадастровым номером *** с учетом процентов, за период с 26.09.2019 по 31.08.2021, в размере 111 494 руб. 26 коп. из них: 105 368 руб. 18 коп. – неосновательное обогащение; 6 126 руб. 08 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 15.12.2022 гражданское дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд г. Самары, для рассмотрения по подсудности.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Башаев В.А. обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 183 кв.м., расположенного по адресу: адрес на основании того, что на вышеуказанном земельном участке располагается нежилое здание с кадастровым номером №... принадлежащее ему на праве собственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №... поставлен на кадастровый учет 26.09.2019. Право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из ЕГРН нежилое здание с кадастровым номером№... принадлежит ответчику на праве собственности. Право собственности зарегистрировано 06.04.2012.

Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Таким образом, после возникновения у Башаева В.А. права собственности на данное нежилое помещение, к нему перешли права пользования земельным участком под зданием.

Согласно п.3 ч.1 ст.7 Устава г.о. Самара Самарской области к вопросам местного значения городского округа Самара относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Самара.

Департамент управления имуществом г.о. Самара входит в структуру органов местного самоуправления г.о. Самара (п. «д» ч.1 ст. 22 Устава г.о. Самара).

В соответствии со статьей 3.3. Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", веденной Федеральным законом от 23.06.2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Законом Самарской области от 26.02.2015 N 11-ГД, вступившим в силу 01.03.2015, внесены изменения в Закон Самарской области от 29.12.2014 N 134 - ГД "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области "О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области", в Закон Самарской области от 11 марта 2005 года N 94-ГД "О земле" в части исключения из компетенции органов государственной власти Самарской области полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, когда распоряжение соответствующими земельными участками в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" должно быть осуществлено органами местного самоуправления.

С 01.03.2015 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена для целей, не связанных со строительством, перешли от министерства имущественных отношений Самарской области к Администрации г.о. Самара.

Согласно ч.14 п.2 Постановления Администрации г. о. Самара от 19.08.2015 года N 929 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» руководитель Департамента управления имуществом г. о. Самара наделен полномочиями по организации: взыскания сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождения таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Земельным кодексом РФ определен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 пункта 1 статьи 1).

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", следует, что согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в суде право собственности на спорный земельный участок за ответчиком не зарегистрировано.

Сведения о предоставлении земельного участка в аренду ответчику также отсутствуют.

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, с 26.09.2019 по настоящее время ответчик использует земельный участок, площадью 183 кв.м., расположенный по адресу: адрес государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований.

Претензией от 09.09.2021 №... Департамент предложил Башаеву В.А. оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование вышеуказанным земельным участком с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена.

Суд полагает, что Башаев В.А. неправомерно без законных оснований использовал земельный участок общей площадью 183 кв.м., мер по заключению договора аренды земельного участка не предпринимал.

Таким образом, суд полагает обоснованной позицию истца в том, что ответчик получил неосновательное обогащение, и правомерными требования о взыскании с Башаева В.А. суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком расположенным по адресу: адрес, площадью 183,00 кв.м с кадастровым номером №... с учетом процентов, за период с 26.09.2019 по 31.08.2021, в размере 111 494 руб. 26 коп. из них: 105 368 руб. 18 коп. – неосновательное обогащение; 6 126 руб. 08 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Расчет произведен истцом в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 года № 308, ответчик же в судебное заседание не явился, расчет не оспорил, возражения и доказательства в опровержение доводов истца не предоставил.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Представленный истцом расчет процентов за пользование ответчиком денежными средствами судом признается арифметически верным, доказательств оплаты суммы неосновательного обогащения полностью или в части ответчиком не представлено, в связи с чем, с Башаева В.А. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 126 руб. 08 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 429, 88 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Башаеву Виталию Александровичу о взыскании суммы неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с Башаева Виталия Александровича (паспорт ***) в пользу Департамента управления имуществом г. о. Самары (ИНН №...) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: адрес, площадью 183,00 кв.м с кадастровым номером №... в размере 105 368,18 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 26.09.2019 по 31.08.2021, в размере 6 126 руб. 08 коп., а всего взыскать 111 494 (сто одиннадцать тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 26 копеек.

Взыскать с Башаева Виталия Александровича (паспорт ***) государственную пошлину в доход бюджета г.о. Самара в размере 3 429, 88 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2023 г.

Судья                    подпись     О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: