Решения по делу № 2-125/2016 (2-4707/2015;) ~ М-4562/2015 от 22.10.2015

Дело № 2-125/2016          10 мая 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего Панковой А.В.,

при секретаре Мельницкой А.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» к Илатовскому Н. В., Илатовской В. А. о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» (далее – ООО УК 5 «Наш дом – Архангельск») обратилось в суд с исковым заявлением к Илатовскому Н.В., Илатовской В.А. о взыскании задолженности за жилищные услуги и пени.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик Илатовский Н.В. является собственником ... (далее – квартира). В период с <Дата> по <Дата> ответчик не оплачивает счета за предоставленные жилищные услуги, в результате чего образовалась задолженность. По состоянию на <Дата> сумма долга за жилищные услуги, предоставленные ответчику, составляет 57 065 рублей 66 копеек, включая пени. Просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 911 рублей 97 копеек.

В последующем истец заявил требования также к сособственнику жилого помещения – Илатовской В. А., просил взыскать: с Илатовского Н.В. задолженность за оказанные жилищные услуги в размере 21 822 рубля 55 копеек, пени в размере 6 179 рублей 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 955 рублей 98 копеек, с Илатовской В.А. – задолженность за оказанные жилищные услуги в размере 21 822 рубля 55 копеек, пени в размере 6179 рублей 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 955 рублей 08 копеек. Указал, что с момента предъявления искового заявления в суд ответчиками частично погашена задолженность за жилищные услуги.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, по вызову суда не явились.

По определению суда с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из материалов дела, собственниками в равных долях ... являются Илатовский Н. В., Илатовская В. А..

С <Дата> истец обслуживает жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании договора управления многоквартирным жилым домом от <Дата>.

Согласно п.1.1 договора управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение срока действия настоящего договора за оплату обязуется собственникам (нанимателям) оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4.2.9 договора собственник (наниматель) обязан оплачивать управляющей организации стоимость работ и услуг в порядке, размерах и сроки, которые предусмотрены настоящим договором.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.В силу пунктов 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ответчиками ненадлежащим образом выполняется обязанность по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг. Доказательств их оплаты ответчиками не представлено.

Таким образом, требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания 5 «Наш дом-Архангельск» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг за период с <Дата> по <Дата> составляет 43 645 рублей 09 копеек, пени за нарушение сроков внесения платы за период с <Дата> по <Дата> – 12 358 рублей 16 копеек.

Контррасчет ответчиками суду не представлен.

Вместе с тем, как следует из представленной в материалы дела копии финансово-лицевого счета <№> по ..., в счет погашения задолженности по жилищные услуги <Дата> произведена оплата на сумму 2 000 рублей, <Дата> – на сумму 2 000 рублей, <Дата> – на сумму 10 000 рублей.

С учетом изложенного, сумма задолженности за жилищные услуги, подлежащая взысканию в пользу истца с ответчиков, составляет 29 645 рублей 09 копеек.

Принимая во внимание, что ответчики являются сособственниками ..., обязанность по оплате коммунальных услуг и оплате содержания жилья исполняют ненадлежащим образом, задолженность по оплате за жилищные услуги с <Дата> по <Дата> в размере 29 645 рублей 09 копеек подлежит взысканию с ответчиков в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ пропорционально принадлежащей им на праве общей долевой собственности доле на указанную квартиру, то есть по 14 822 рубля 55 копеек (29 645,09 : 2) с каждого из ответчиков. Аналогично подлежат взысканию и пени, то есть по 6 179 рублей 08 копеек (12 358,16 : 2).

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, в пользу истца с ответчиков должна быть взыскана государственная пошлина также в равных долях, то есть по 830 рублей 05 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» к Илатовскому Н. В., Илатовской В. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Илатовского Н. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» задолженность за жилищные услуги в размере 14 822 рубля 55 копеек, пени в размере 6 179 рублей 08 копеек, возврат государственной пошлины в размере 830 рублей 05 копеек, всего 21 831 рубль 68 копеек (Двадцать одна тысяча восемьсот тридцать один рубль 68 копеек).

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» к Илатовскому Н. В. о взыскании задолженности за жилищные услуги в размере 7 000 рублей – отказать.

Взыскать с Илатовской В. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом-Архангельск» задолженность за жилищные услуги в размере 14 822 рубля 55 копеек, пени в размере 6 179 рублей 08 копеек, возврат государственной пошлины в размере 830 рублей 05 копеек, всего 21 831 рубль 68 копеек (Двадцать одна тысяча восемьсот тридцать один рубль 68 копеек).

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» к Илатовской В. А. о взыскании задолженности за жилищные услуги в размере 7 000 рублей – отказать

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Панкова