Решение по делу № 2-4880/2014 ~ М-4385/2014 от 25.08.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

** Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Меркульевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации ..., ФИО5, ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО8, ФИО9 ФИО10 в устранении в праве пользования жилым помещением, вселении, о возложении обязанности передать ключи от входной двери.

У С Т А Н О В И Л:

Михалева А.И., действующая в интересах несовершеннолетней Смольниковой В.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.Ангарска, Курмазовой Е.Я., Курмазову Г.И., Захаровой П.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Захаровой Д.И., к Курмазову А.Г., Курмазову Д.Г. в устранении в праве пользования жилым помещением, вселении, о возложении обязанности передать ключи от входной двери, указав, что Распоряжением № управления министерства социального развития, опеки и попечительства ... от 3.04.2014г. она назначена опекуном несовершеннолетней Смольниковой В.М., **. рождения.На основании договора купли - продажи жилого помещения от 4.04.2014г. Смольникова В.М. является собственником жилого помещения - комнаты на подселении, общей площадью 17,7 кв. м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., комната 1. Две другие комнаты: №2, № занимают ответчики: КурмазоваЕ.Я., Курмазов Г.И.,Захарова П.Г., Захарова Д.И. 26.04.2012г., Курмазов А.Г., Курмазов Д.Г. на основании договора социального найма № от 26.04.2012г.Распоряжением № 1938управления министерства социального    развития,    опеки    ипопечительства ... от 1.09.2014г. ей было разрешено сдавать комнату Смольниковой В.М. в аренду, с перечислением полученной арендной платы на расчетный счет ребенка. 04.08.2014г. она, действуя в интересах своей опекаемой попыталась вселиться в вышеуказанную комнату. Наниматель Курмазова Е.Я. впустила ее и ее представителей в жилое помещение, но отказалась предоставить ключи от входной двери, пояснив, что не позволит ни ей, ни в последующем арендатору комнаты находиться в квартире в свое отсутствие.Полагает, что действия нанимателя Курмазовой Е.Я. и членов её семьи нарушают нормы действующего законодательства и ущемляют права ее подопечной. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем вселения его в это жилое помещение и возложения на других сособственников обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение. Истица просит возложить обязанность на ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением - комнатой на подселении, общей площадью 17,7 кв. м., расположенной по адресу: ..., ..., местами общего пользования, расположенными в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ... ... Смольниковой В.М.,** рождения и законному представителю - опекуну Михалевой А.И., вселить в жилое помещение, обязать    ответчиков передать комплект ключей от входной двери жилого помещения.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснила, что она с представителем Марченко И.А. и риэлтором пришла вселяться в квартиру, но Курмазова Е.А. ей сказала, что ключи от квартиры не даст, пользоваться комнатой она может только в присутствии ответчиков. Комната площадью 17,7 кв.м. принадлежит Смольниковой В.М., остальные комнаты - по ордеру принадлежат ответчикам. В квартиру ее не пропускал также муж Курмазовой, все ответчики находились в квартире, но не выходили. Представителя Администрации г.Ангарска в день вселения не было, ключи от квартиры у Администрации г.Ангарскане имеются.

В судебном заседаниипредставитель истца – Марченко И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что все, что изложено в исковом заявлении поддерживает. Квартира на сегодняшний день муниципальная, поэтому Администрация г.Ангарска привлечена в качестве ответчика. Никаких действий по воспрепятствованию во вселении истца Администрация г.Ангарска не принимала, но и никаким образом не предпринимала действий по мирному досудебному урегулированию спора. Препятствий во вселении Администрация г.Ангарска не оказывала. На данный момент комната стоит закрытая. Вещи истец в комнату не заносила. В день вселения в квартиру пустили, но дальше коридора не прошли. Ответчики пояснили, что пользоваться комнатой истец сможет только в присутствии ответчиков.

В судебное заседание ответчики: Курмазова Е.Я., Курмазов Г.И., Захарова П.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Захаровой Д.И., Курмазов А.Г., Курмазов Д.Г.не явились, извещались судом надлежащим образом, вернулись конверты по истечению срока хранения.

В судебное заседаниепредставитель ответчика Администрации г.Ангарска не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истицу,представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит требования Михалевой А.И., действующей в интересах несовершеннолетней Смольниковой В.М. к Курмазовой Е.Я., Курмазову Г.И., Захаровой П.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Захаровой Д.И., к Курмазову А.Г., Курмазову Д.Г. в устранении в праве пользования жилым помещением, вселении, о возложении обязанности передать ключи от входной двери – подлежащими удовлетворению. Иск к администрацииг.Ангарску удовлетворению не подлежит.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Распоряжением № управления министерства социального развития, опеки и попечительства ... от **. Михалева А.И. назначена опекуном несовершеннолетней Смольниковой В.М., ** рождения. На основании договора купли - продажи жилого помещения от 4.04.2014г. Смольникова В.М. является собственником жилого помещения - комнаты на подселении, общей площадью 17,7 кв. м., расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., комната 1.

Комнаты: № 2, № 3, по адресу: ..., ..., ..., занимают ответчики: Курмазова Е.Я., Курмазов Г.И., Захарова П.Г., Захарова Д.И., 26.04.2012года рождения, Курмазов А.Г., Курмазов Д.Г. на основании договора социального найма № от 26.04.2012г. Распоряжением № управления министерства социальногоразвития,опеки    и попечительства Иркутской области от **. истице разрешено сдавать комнату Смольниковой В.М. в аренду, с перечислением полученной арендной платы на расчетный счет ребенка.

04.08.2014г. истица попыталась вселиться в спорную комнату, ответчики отказались предоставить ключи от входной двери.

В силу ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которыми одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, которое заключается в возложении на нарушителя обязанности прекратить неправомерные действия, применительно к спорной ситуации, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности.

В связи с тем, что истице созданы препятствия в пользовании спорным жилым помещением, ущемлены ее права, как долевого собственника спорного жилого помещения, заявленные истицей требования к Курмазовой Е.Я., Курмазову Г.И., Захаровой П.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Захаровой Д.И., к Курмазову А.Г., Курмазову Д.Г. в устранении в праве пользования жилым помещением, вселении, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, направлено на восстановление нарушенного права, что, в свою очередь, подразумевает определенный правовой результат для заинтересованного лица.

Поскольку факт отсутствия у истца ключей от квартиры ответчиками не оспаривался, свободный доступ в жилое помещение при отсутствии ключей не представляется возможным, суд считает необходимым возложить на Курмазову Е.Я., Курмазова Г.И., Захарову П.Г., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Захаровой Д.И., Курмазова А.Г., Курмазова Д.Г. обязанность передать истице ключи от входных дверей квартиры для изготовления дубликатов.

Требования Михалевой А.И., действующей в интересах несовершеннолетней Смольниковой В.М. к Администрации г.Ангарска в устранении в праве пользования жилым помещением, вселении, о возложении обязанности передать ключи от входной двери – удовлетворению не подлежат, так как истица не представила доказательств, подтверждающих, что Администрация г.Ангарска препятствовала вселению и пользованию истицам спорной комнаты.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО5, ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО8, ФИО9 ФИО10 в устранении в праве пользования жилым помещением, вселении, о возложении обязанности передать ключи от входной двери – удовлетворить.

ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО4 в комнату, общей площадью 17,7 кв. м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... – вселить.

Обязать ФИО5, ФИО7, ФИО6, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО8, ФИО9 ФИО10 устранить препятствия в пользовании жилым помещением ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 комнатой, общей площадью 17,7 кв. м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., а также местами общего пользования, расположенными в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., передать комплект ключей от входной двери жилого помещения.

В удовлетворении требований ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации г.Ангарска в устранении в праве пользования жилым помещением, вселении, о возложении обязанности передать ключи от входной двери – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано со дня изготовления мотивированного заочного решения.

    Судья: