Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2016 (2-8482/2015;) ~ М-7996/2015 от 03.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Глазуновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Голосова,44» к Дербилину ФИО8, Дербилиной ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 68 732,78 рублей, пени в размере 4 284,25 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 2 390,51 рублей, оплатой услуг представителя в размере 3 000 рублей. В обоснование иска указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги надлежащим образом не осуществляют, в связи с этим за период с января 2014 года по сентябрь 2015 года образовалась задолженность в размере 68 732,78 рублей, на сумму долга начислены пени в размере 4 284,25 рублей. В добровольном порядке ответчики задолженность по коммунальным услугам не погашают.

В судебном заседании представитель истца Калюжный С.А., действующий по доверенности, суду пояснил, что ответчиками частично оплачена сумма задолженности за июль, август, сентябрь 2015 года. В связи с чем считает необходимым уточнить исковые требования и взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 289,61 рублей, пени в размере 4 284,25 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 2 390,51 рублей, оплатой услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Ответчики Дербилин Р.Е., Дербилина Н.В. в судебном заседании исковые требования признали частично. Суду пояснили, что в настоящее время в счет погашения долга оплачено 27 352,36 рублей. В связи с чем данная сумма подлежит исключению из суммы задолженности, и, следовательно, сумма долга по коммунальным услугам составляет 41 380,42 рублей.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Дербилин Р.Е. В квартире также зарегистрированы и проживают Дербилина Н.В. (супруга), ФИО5 (дочь). Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Из пояснений представителя истца видно, что ТСЖ «Голосова,44» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Устава осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе оказывает за плату услуги и выполняет работы по надлежащему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома. Согласно выписке к лицевому счету № за период с января 2014 года по сентябрь 2015 года у Дербилиных имелась задолженность равная 68 732,78 рублей. Ответчиками была частично погашена задолженность за спорные периоды: июль 2015 года, август 2015 года, сентябрь 2015 года на общую сумму 9 443,17 рублей. В настоящее время общий размер задолженности ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 59 289,61 рублей, пени – 4 284,25 рублей. До настоящего времени задолженность по коммунальным платежам ответчиками не погашена.

Ответчики свою обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги не оспаривали, однако считают, что размер задолженности подлежит корректировки, так как ими в январе 2015 года произведена оплата на общую сумму 27 352,36 рублей. Данные суммы подлежат исключению из общего размера задолженности, таким образом, сумма задолженности составит 41 380,42 рублей.

Суд с этими доводами не может согласиться. В соответствии с п. п. 66, 67 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подп. "в" п. 69 указанных Правил платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Согласно п. 75 Правил порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются потребителем и исполнителем.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в январе 2016 г. ответчиками была произведена оплата коммунальных услуг на сумму 27 352,36 рублей, и платежные документы содержали указание на месяц, за который производится оплата: июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2015 г., т.е. ответчики вносили оплату за конкретный период, с указанием месяца, в том числе за октябрь, ноябрь, декабрь, тогда как задолженность образовалась за период с января 2014 года по сентябрь 2015 года. Соглашение о порядке погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, предусматривающее, в частности, внесение платежей в счет погашения ранее возникшей задолженности, а не в счет текущей задолженности, на оплату которой прямо было указано в платежном документе, между сторонами достигнуто не было. При таких обстоятельствах, при отсутствии соглашения между сторонами об отнесении поступающих платежей в счет погашения ранее возникшего долга, недоказанности наличия волеизъявления истца по направлению поступающих текущих платежей на погашение именно предыдущей задолженности, оснований для учета внесенных денежных средств в размере 17 909,19 рублей в погашение ранее возникшей задолженности не имеется.

Поэтому суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в полном объеме, в размере 59 289,61 рублей, поскольку достоверно установлено, что ответчики попытки к добровольному исполнению обязательств по оплате коммунальных услуг не предпринимали, что является недопустимым в силу ст.153 ЖК РФ. Требования о взыскании пени в сумме 4 284,25 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме, размер пени определен в соответствии требованиями законодательства (ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере 2 390,51 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. Суд не находит оснований для взыскания госпошлины в размере пропорциональном удовлетворенным требованиям, поскольку задолженность ответчиками была частично погашена после обращения истца в суд, чем и было обусловлено уточнение размера исковых требований в сторону уменьшения. Поэтому понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, подлежат возмещению в полном размере, путем взыскания взыскав с ответчиков госпошлины в равных долях, с каждого по 1 195,26 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом произведены расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, что подтверждается договором № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать указанные расходы в полном объеме – 3 000 рублей, взыскав с ответчиков данную сумму в равных долях по 1 500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,100,192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дербилина ФИО10 Дербилиной ФИО11 в пользу Товарищества собственников жилья «Голосова,44» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 289,61 рублей, пени в размере 4 284,25 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 3 000 рублей, взыскав с каждого по 1 500 рублей, с оплатой госпошлины, в размере 2 390,51 рублей, взыскав с каждого по 1 195,26 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна Судья: