Решение по делу № 2-1822/2013 ~ М-26/2013 от 09.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2013 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием представителя истца – Киреева Ю.В., ответчика Левонцевич И.С., представителя ООО «Северное» - Нугумановой Д.М., представителя Администрации г.о. Химки – Чернухи Ю.А., при секретаре Башкиной Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1822/13 по иску ООО «Стройгрупп» к Левонцевич А. В., Левонцевич И. С. о расторжении договора, 3-и лица ООО «Северное», Администрация г.о. Химки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора, указывая, что 28.12.2010г. между сторонами был заключен договор № долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> по условиям данного договора размер денежных средств, подлежащих уплате, составляет <данные изъяты> рублей. Согласно п. 4.3. Договора оплата должна была быть произведена путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика, либо иным не запрещенным законодательством способом. До настоящего времени данная обязанность по оплате не исполнена.

Впоследствии ответчики уступили свои права и обязанности по указанному договору ООО «Северное» на основании договора уступки прав требования от 17.02.2012г.

Поскольку ответчики не исполнили своих обязанностей по оплате <данные изъяты> рублей, они без законных оснований уступили неоплаченное обязательство ООО «Северное», в связи с чем договор от 28.12.2010г. № долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> заключенный между истцом и ответчиками подлежит расторжению.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Левонцевич И.С. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Ответчик Левонцевич А.В. в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО «Северное» в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель Администрация г.о. Химки в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Как следует из материалов дела, /дата/ между сторонами был заключен Договор долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчики цену по Договору долевого участия в строительстве произвели в полном объеме, что подтверждается следующими документами, соглашение о расчетах к Договору долевого участия в строительстве; Акт об исполнении обязательств по Договору долевого участия в строительстве; Реестр произведенной оплаты по Договору долевого участия в строительстве.

В соответствии с п. 1.1. Договора долевого участия в строительстве срок окончания строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - 1 квартал 2011 г.

Далее между истцом и ответчиками было заключено Дополнительное соглашение к Договору долевого участия в строительстве о продлении срока строительства на 4 квартал 2011 г.

К указанному сроку объект построен не был.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами ответчик обратился в Администрацию г.о. Химки.

На основании Закона Московской области от 01.07.2010 г. № 84/2010 03 «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» Администрацией г.о. Химки объект строительства, расположенный по адресу: <адрес>. был признан проблемным объектом, ответчик включен в реестр пострадавших соинвесторов.

/дата/ между Администрацией г.о. Химки и ООО «Северное» был заключен Инвестиционный контракт № от /дата/ на строительство объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>

/дата/ к Инвестиционному контракту было заключено Дополнительное соглашение № 3, в исполнение которого ООО «Северное» и ответчик заключили следующие Договоры: Договор № участия в долевом строительстве от /дата/ объектов долевого строительства, расположенных по адресу: <адрес> зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области /дата/ за №

Договор уступки прав требования по Договору № С 131/12 долевого участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от /дата/ г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области /дата/ г.

В соответствии с п. 4 Дополнительного соглашения ООО «Северное» обязуется передать Администрации г.о. Химки права требования по Договору № С 69/01 долевого участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от /дата/ г.. заключенному между ООО «Стройгрупп», с одной стороны, и Левонцевич И.С.. Левонцевич А.В., с другой стороны, в целях обеспечения прав пострадавших соинвесторов «проблемного объекта» по адресу: <адрес> надлежащего выполнения условий Инвестиционного контракта в части передачи Администрации части квартир, указанных в п. 3.1. Инвестиционного контракта.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований суд исходит из того, что ответчики цену по Договору долевого участия в строительстве произвели в полном объеме в настоящее время в рамках исполнения своих обязательств по Дополнительному соглашению № к Инвестиционному контракту, ООО «Северное» и Администрация г.о. Химки оформляют Договор уступки прав требования по Договору № долевого участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от /дата/ г., заключенному между ООО «Стройгрупп» и Левонцевич И.С., Левонцевич А.В., по которому права требования по указанному Договору передаются Администрации г. о. Химки, в связи с чем оснований для расторжения договора от 28.12.2010г. № С131/12 долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Стройгрупп» к Левонцевич А. В., Левонцевич И. С. о расторжении договора отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: