Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2889/2016 ~ М-2904/2016 от 26.09.2016

№ 2-2889/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2016 года                                                                           г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи О.

при секретаре судебного заседания Н.,

с участие истца А., ответчика В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А. к В. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

А. обратился в Свободненский городской суд с исковым заявлением к В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: -- снятии с регистрационного учета.

Данное требование истец мотивирует следующим. Ему, на праве собственности принадлежит жилое помещение — квартира по адресу --. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован один человек: В.. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Он предполагает продать данную квартиру, с целью приобретения жилья по месту работы и проживания --. Закон хотя и предусматривает возможность продажи жилья с зарегистрированным в нем человеком, но фактически это сделать невозможно. Либо рыночная стоимость жилья снижается в разы. Соответственно при совершении сделки ему будет нанесен значительный материальный ущерб. Он лишен возможности распоряжаться собственным имуществом. Просит суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец А. поддерживает заявленные требования на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик В. в судебном заседании пояснил, что он не возражает против удовлетворения заявленных требований, действительно в квартире брата не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Прокурор г.Свободного в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, не ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В порядке ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося прокурора.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ч.1 ст.57 ГПК РФ установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Из приведенных положений Конституции РФ и ЖК РФ следует, что признание лица прекратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в том числе путём признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от -- И. собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: --.

Согласно справке, выданной ООО «Единый расчетный кассовый центр» от --, В., -- рожения, зарегистрирован по адресу: --.

Согласно выписке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от --, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: -- является А..

Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено ответчик членом семьи собственника не является.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселения в спорное жилое помещение как и уважительных причин выбытия, в том числе вынужденного, из спорного жилого помещения по материалам дела не установлено, никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением не несет, в содержании данного жилого помещения участия не принимает, что свидетельствует о нежелании ответчика пользоваться жилым помещением. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон) регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который всего лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина или законного представителя несовершеннолетнего при выборе им места жительства или пребывания, введён с целью контроля за передвижением по территории Российской Федерации.

Факт регистрации ответчика, в спорной квартире сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на данное жилое помещение и регистрация либо отсутствие таковой в спорном доме не может нарушить жилищных прав, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав.

Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире не соответствует фактически установленным судом обстоятельствам (фактически по данному адресу не проживает).

Таким образом, бездействие ответчика, не снявшегося с регистрационного учета, при смене места жительства в нарушение требований указанного Закона с учётом всех установленных судом обстоятельств не может расцениваться судом, как выражение намерения сохранить право пользования жилым помещением.

Согласно ст.7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение жилищных правоотношений является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что регистрация в квартире ответчика, препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника, поэтому суд полагает необходимым иск А. к В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования А. к В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать В., -- года рождения, уроженца --, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Настоящее решение является правовым основанием для снятия, В., -- года рождения, с регистрационного учёта по адресу: --.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 18 ноября 2016 года.

Председательствующий:                                                            О.

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--