Решение по делу № 2-4411/2016 ~ М-3219/2016 от 10.05.2016

Дело № 2-4411/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016г.

Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Губиной Л.А. , Филатовой Н.В. к Баклановой Е.И., Ялхроевой Д.М., Чиняковой (Александровой) А.К. о признании недействительным решения общего собрания собственников, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.,

установил:

Истцы Губина Л.А., Филатова Н.В. обратились в суд с учетом уточненного иска (л.д. 143-147 т.д.2) к Баклановой Е.И., Ялхороевой Д.М., Чиняковой (Александровой) А.К. о признании недействительным решения общего собрания собственников, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании иска указывают, что являются собственниками жилых помещений в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> В многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано ТСЖ «Молодежный бульвар 8», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ., председателем которого избрана Губина Л.А. Согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. в многоквартирном доме по указанному адресу выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников недвижимости. Управляющая организация ООО «УК ЖилСервис» отказалась выдать ТСН «ТСЖ «Молодежный бульвар 8» документацию на дом в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». В ДД.ММ.ГГГГ. ТСН «ТСЖ Молодежный бульвар 8» обратилось в Арбитражный суд <адрес> с иском к ООО «УК ЖилСервис» об истребовании документации на дом. ООО «УК ЖилСервис» предоставило в Арбитражный суд <адрес> в качестве своего права на управление многоквартирным домом протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений в доме по адресу: <адрес>. Согласно указанного протокола, в доме выбран способ управления в виде прямого управления управляющей организацией ООО «УК ЖилСервис». Протокол был предоставлен в Арбитражный суд <адрес> по делу №№ в качестве приложения к отзыву на исковое заявление ДД.ММ.ГГГГ. При этом в адрес ТСН ТСЖ «Молодежный бульвар 8» ООО «УК Жилсервис» указанный протокол по почте не направлялся, в судебном заседании вместе с отзывом не вручен. Фактически с указанным протоколом, представитель ТСН «ТСЖ Молодежный бульвар 8» смог ознакомиться только ДД.ММ.ГГГГ. во время ознакомления с материалами арбитражного дела. В этот же день с указанным протоколом ознакомилась и Губина Л.А. Несмотря на многочисленные запросы собственников помещений ООО «УК ЖилСервис», в нарушение норм о раскрытии информации и закона о защите прав потребителя, до настоящего времени не представило истцам и другим собственникам для ознакомления протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. и решения собственников к нему, при этом согласно п.14 указанного протокола эти документы хранятся в ООО «УК ЖилСервис» по адресу: <адрес>. В связи с допущенными ответчиками нарушениями в ходе подготовки и проведения заочного голосования истцы были лишены возможности участвовать в голосовании по вопросу определения способа управления домом, а следовательно, в управлении общим имуществом, а также в принятии участия в решении важнейших вопросов по содержанию имущества в многоквартирном жилом доме. Истцы считают общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным поскольку собрание собственников в установленном законом порядке не проводилось, прокол был сфальсифицирован. Листы голосования по вопросам повестки дня отсутствовали, подсчет голосов не производился. Протокол не содержит сведений о том, кто и каким образом считал голоса участников собрания. Отсутствует кворум.

Представитель истцов, по доверенности Славин Д.А. (л.д. 83 т.<адрес>, л.д.189 т.<адрес>) явился, на иске настаивал в полном объеме.

Представитель ответчиков по доверенности Журавский И.М.(л.д. 140-142 т.<адрес>), в судебное заседание явился, просил применить срок исковой давности. Письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д.191-196 т.<адрес>).

Представитель третьего лица – представитель ООО УК «ЖилСервис» по доверенности Маловатый А.Н. (л.д.190 т.<адрес>), в судебное заседание явился, против иска возражал. Письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д. 191-201 т.<адрес>).

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст.195-197, 199, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч.5 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В соответствии с протоколом № общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений в доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. был выбран способ управление многоквартирным домом в виде прямого управления управляющей организацией ООО «УК «ЖилСервис» (л.д. 13 т.<адрес>).

Как следует из пояснений представителей ответчиков, третьего лица, оспариваемый протокол общего собрания был размещен на стендах в подъездах первых этажей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем истцы должны были обратиться в суд не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ., однако было отправлено по почте ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление поступило в суд в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 45 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из представленных в дело материалов в голосовании приняли участия (сдали решения собственника до даты окончания приема решений) собственники 117 жилых и нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 51,49 % голосов всех собственников помещений. Кворум был. Результаты голосования подтверждены решениям собственников. Доказательств подтверждающих обратное представлено не было. Доводы истцов об отсутствие кворума основаны на неверной интерпретации положений действующего законодательства, которая не может быть положена судом в обоснование удовлетворения иска.

Полномочия действовать от иных собственников у истцов отсутствовали. В связи с чем, голосование произведено в соответствии с действующим законодательством. Кворум для разрешения вопросов принятых на собрание имелся, доказательств опровергающие письменные материалы ответчиков, истцами не представлено.

Истцами не указано, какие конкретно их права и законные интересы нарушаются оспариваемым протоколом. Кроме того, из пояснений представителя истцов в судебном заседании следует, что сам по себе оспариваемый протокол не нарушает прав истцов, права истцов нарушаются доказательствами на которых основывается оспариваемый договор.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании вышеизложенного, оценивая в целом имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Губиной Л.А. , Филатовой Н.В. в иске к Баклановой Е.И., Ялхроевой Д.М., Чиняковой (Александровой) А.К. о признании недействительным решения общего собрания собственников, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова