Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2021 ~ М-448/2021 от 20.04.2021

УИД 36RS0010-01-2021-000715-96

Дело № 2-514/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          12 августа 2021 года                                                                         г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- истец Харламова Т.В. не явилась,

- представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламовой Татьяны Валентиновны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и включении его в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

20.04.2021 Харламова Т.В. как единственный наследник по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1 после получения свидетельства о праве на наследства по закону на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с невозможностью оформить свои права на расположенный на нем жилой дом по причине произведенной отцом при жизни реконструкции и отсутствием сведений в Едином государственном реестре недвижимости о нахождении дома в его собственности обратилась с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области с требованиями:

- сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 108,6 кв.м., из которой жилая – 64,5 кв.м. (согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 общая площадь 120,1 кв.м.), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и включить его в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Харламовой Татьяной Валентиновной право собственности на жилой дом общей площадью 108,6 кв.м., из которой жилая – 64,5 кв.м. (согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 общая площадь 120,1 кв.м.), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

            23.04.2021 иск принят к производству с возбуждением гражданского дела.        По ходатайству истца по делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

                 В судебное заседание истец Харламова Т.В. не явилась, представив заявления о рассмотрении иска в её отсутствие.

         Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Возражений на иск не представил.

         Исследовав представленные доказательства, суд признает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес>, что подтверждается выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.

         05.02.2021 нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты>. по материалам наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. истцу Харламовой Т.В., являющейся дочерью умершего и его единственным наследником по закону первой очереди, обратившимся с заявлением о принятии наследства, на основании статьи 1142 ГК РФ свидетельство о праве на наследство - земельный участок площадью 414 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>.Зарегистрировоно в реестре № 36/114-н/36-2021-1-137.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2020 № подтверждено нахождение на кадастровом учете объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 74,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях отсутствуют.

          Принадлежность указанного жилого дома наследодателю ФИО1 подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи от 13.06.1974 о приобретении 1/2 доли жилого дома и выданными нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты> 25.03.2021 справкой № 11/2003, что ФИО1 на основании поданного им 16.06.2003 заявления о принятии наследства является единственным наследником имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (проживала по адресу: <адрес>), и справкой №, что ФИО2 основании поданного ею ДД.ММ.ГГГГ заявления о принятии наследства является единственным наследником имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (проживала по адресу: <адрес>). Справкой БТИ от 27.03.2018 № 255 подтверждено как принадлежность ФИО1. 1/2 доли в праве общей собственности на спорный жилой дом на основании договора от 13.06.1974, так и принадлежность остальной 1/2 доли ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.07.1990, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, регистрационный №.

          Согласно техническому паспорту по состоянию на 10.03.2021 жилой дом (литер АА1А2А3) по адресу: <адрес>, значащийся в собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли), имеет общую площадь 108,6 кв.м., из которой жилая – 64,5 кв.м. В соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 общая площадь составляет 120,1 кв.м.

          Заключением проведенной судебной строительно-технической экспертизы ИП Конновой Г.А. от 01.07.2021 подтверждено, что жилой дом (литер АА1А2А3) по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 108,6 кв.м. (из них жилая - 64,5 кв.м.) в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

          При таких обстоятельствах с учетом отсутствия возражений на иск ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в соответствии со статьей 222, 1112 ГК РФ подлежат удовлетворению требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии с включением его в состав наследства, открывшегося в связи со смерть ФИО1 и в соответствии со статьями 218, 1110-1114, 1141, 1142 ГК РФ подлежит удовлетворению требование о признании за истцом право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

          иск удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 108,6 кв.м., из которой жилая – 64,5 кв.м. (согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 общая площадь 120,1 кв.м.), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и включить его в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Харламовой Татьяной Валентиновной право собственности на жилой дом общей площадью 108,6 кв.м., из которой жилая – 64,5 кв.м. (согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 общая площадь 120,1 кв.м.), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                            Румынин И.В.