Решение по делу № 2-5161/2016 ~ М-4576/2016 от 17.06.2016

РЕШЕНИЕ

именем российской федерациии

02 августа 2016 года г.Ангарск

Ангарский городской суд в составе председательствующего судьи Сидоренковой Т.Н., при секретаре Н, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5161\2016 по иску А к П о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., .... В обоснование своих исковых требований истица указала, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от **., право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. У ответчика П в соответствии с договором купли-продажи при переходе права собственности на спорную квартиру прекращается право пользования жилым помещением, вместе с тем, ответчик П до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, что существенно нарушает права истца, как собственника, ограничивает право владения, пользования и распоряжения. Ответчик членом семьи собственника не является, расходы по содержанию жилья не несет, жилое помещение по назначению не использует, однако мер по снятию с регистрационного учета не принимает. Просит признать ответчика П прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., 10 ...

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, после приобретения квартиры она вселилась и проживает в квартире, квартира была свободна, никто претензий по квартире не предъявлял.

Представитель истицы, действующий на основании ордера адвокат Г, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик к членам семьи собственника не относится, в жилом помещении не проживает.

Ответчик П в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, извещения вернулись без вручения, за истечением срока хранения.

В соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика, действующий на основании ордера, адвокат З возражений по иску не представила.

Рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, суд с учетом всех обстоятельств дела, находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи от ** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., данный договор оформлен надлежащим образом и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Ранее собственником спорного жилого помещения была Б

В договоре купли-продажи отсутствуют сведения о сохранении за кем-либо права пользования жилым помещением. В жилом помещении согласно справке о составе семьи зарегистрирован ответчик П

Согласно ст.223 ГК РФ «Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.»

Согласно ст.209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.»

Согласно ст.235 ГК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.»

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.»

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Истица, в обоснование своих исковых требований указала, что приобрела в собственность спорное жилое помещение, был оформлен договор купли-продажи, переход права собственности зарегистрирован. Ответчик освободил жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялся.

В подтверждение своих доводов истица представила суду договор купли-продажи квартиры, справку о составе семьи, акт о непроживании ответчика и просила опросить свидетелей.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Л показал, что знает истицу, ему известно о том, что она купила квартиру, присутствовал в квартире при передаче ключей, квартира была свободна, вещей в квартире не было, за весь период проживания истицы в квартире, ответчик не появлялся.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л показала, что истица ее подруга, она вместе с ней осматривала квартиру, квартира была свободна, вещей в квартире не было, ответчик за весь этот период не появлялся в квартире.

Анализируя добытые доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является.

Оснований для сохранения за ответчиком каких-либо прав на жилое помещение не установлено.

При отчуждении жилого помещения соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, так как право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, ответчик выехал из жилого помещения, освободив его.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А к П о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать П прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет составлено **г.

Судья :