Решения по делу № 2-152/2019 ~ М-61/2019 от 01.02.2019

Дело № 2-152/2019

УИД 33RS0018-01-2019-000093-29

Решение

именем Российской Федерации

город Судогда 29 марта 2019 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Гудимова А.С.,

при секретаре судебного заседания Зуевой Е.В.,

с участием истца Ванечкиной С.А. и ее представителя адвоката Кузьминой А.Н.,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области Волкова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванечкиной Светланы Анверовны к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Ванечкина С.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности (л.д. 5).

В обоснование заявленных требований указала, что ... она заключила с Ш. договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: .... Ш. жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Ш.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. Сведения о правообладателях указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. В архивах Росреестра и администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области данных о выданных свидетельствах о правах на земельный участок не имеется.

Из справки, выданной администрацией муниципального образования Вяткинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области, следует, что согласно записи из похозяйственной книги, спорный земельный участок предоставлялся в пользование Ш.

Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным пользуется спорным земельным участком.

На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Ванечкина С.А. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... (л.д. 5).

Истец Ванечкина С.А. и ее представитель адвокат Кузьмина А.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области Волков А.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. В обоснование возражений пояснил, что спорный земельный участок находится в государственной собственности и приобретение истцом прав собственности или аренды на него возможно лишь в порядке, установленном ЗК РФ.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из анализа указанной нормы права, а также согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено следующее.

Ванечкиной С.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... (л.д. 6-7, 48-50).

Жилой дом был приобретен Ванечкиной С.А. у Ш. на основании договора купли-продажи жилого дома от ..., который ранее приобрел право собственности на него в порядке наследования по завещанию после Ш., умершей ....

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок имеет кадастровый номер ..., площадь ... кв.м, расположен по адресу: ..., является государственной собственностью, пользователем земельного участка является Ш. (л.д. 44-45).

Из справок, выданных администрацией муниципального образования Вяткинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области № 242 от 19 сентября 2018 года и № 01-18-233 от 28 марта 2018 года следует, что на основании записи в похозяйственной книге за № 21 с 01 января 2002 года по 31 декабря 2006 года, спорный земельный участок, ранее предоставленный в пользование Ш., расположен по адресу: .... При этом основания для внесения сведений в части предоставления земельного участка в пользование Ш. в похозяйственной книге отсутствуют (л.д. 11, 97).

Из ответов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области № 09-5148 от 25 апреля 2018 года и № 09-3744 от 18 марта 2019 года следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., не имеется (л.д. 10, 69).

Согласно ответу Судогодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области № 30-180 от 18 февраля 2019 года, дело правоустанавливающих документов на указанный выше земельный участок с кадастровым номером ... отсутствует, поскольку за государственной регистрацией прав собственник не обращался (л.д. 30).

Из ответа Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории МО «Судогодский район» следует, что в документах администрации Улыбышевского сельского округа Судогодского района Владимирской области за 1992-1995 годы, имеющихся на хранении в муниципальном архиве МКУ «МФЦ» МО «Судогодский район» не обнаружено постановление о выделении земельного участка Ш., расположенного по адресу: ... (л.д. 70).

В материалах наследственного дела, открытого к имуществу Ш. ... от ... имеется справка, выданная Улыбышевской сельской администрацией № 56 от 28 января 2003 года, согласно которой жилой дом, находящийся по адресу: ... расположен на земельном участке ... га, который является государственной собственностью (л.д. 88).

Таким образом, из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится в государственной собственности.

Доказательств нахождения спорного земельного в частной собственности или доказательств, позволяющих отнести его к бесхозяйному имуществу, истцом суду не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш. пояснил, что продал Ванечкиной С.А. только жилой дом, который ему принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после его сестры – Ш. Спорный земельный участок он не продавал. На каком именно праве земельный участок находился в пользовании у Ш., он не знает.

Свидетель В. пояснила, что Ванечкина С.А. приобрела жилой дом у Ш., которому он достался от сестры. Пояснила, что на момент покупки дома и до настоящего времени истец обрабатывает земельный участок, находящийся вокруг дома.

Между тем, показания свидетелей не свидетельствуют о том, кому принадлежал спорный земельный участок, поскольку данный факт им неизвестен.

Анализ вышеприведенных правовых норм применительно к установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам позволяет суду сделать вывод об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Ванечкиной С.А., поскольку спорный земельный участок находится в государственной собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░