Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2019 ~ М-396/2019 от 18.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Самары Агаларова А.М.,

при секретаре Пароднове В.В.,

с участием представителя истца ФИО11,

ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО5, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения, с учетом уточнения, указав, что Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, включен в государственную программу <адрес> «Развитие Жилищного строительства в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года», утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями ФЗ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» ФЗ № от 17.12.2009г. производится в соответствии со ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

В <адрес> в <адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО5, которым для переселения предложено изолированное жилое помещение по адресу <адрес>. Однако до настоящего времени ответчики свое согласие на переезд не выразили, в связи с чем просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36,74 кв.м с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 55,6 кв.м.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО1, действующая в своих интересах и в интерес ах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, заявленные требования признали, пояснили, что смотровое уведомление они получили. При осмотра жилого помещения в нем были выявлены санитарно-технические недостатки. В настоящее время недостатки устранены, претензий к предлагаемой жилой площади у них не имеется, в силу чего согласны на удовлетворения иска.

Ответчик ФИО8, в судебное заседание после перерыва не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с занятостью на работе. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения иска, если истцом будут устранены недостатки в предоставленной квартире. В соответствии с требованиями ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Как установлено в судебном заседании на основании лицевого счета № (л.д. 17) и справки №, выданной МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире по адресу: <адрес> жилой площадью 23,7 кв.м зарегистрированы и проживают ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д. 6).

Квартира является коммунальной, находится в муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> включен в государственную программу <адрес> «Развитие Жилищного строительства в <адрес> до 2020 года».

Как следует из материалов дела, в том числе государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ., заключения о соответствии требованиям государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - г.о. Самара, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу п. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47, установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. п. 7, 42).

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Судом на основании имеющихся в материалах дела документов, установлено, что ответчики проживают в коммунальной <адрес>, жилой площадью 23,7 кв.м в <адрес> в аварийном доме по договору социального найма.

Предоставляемое истцам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №, <адрес> представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру, общая площадь которой составляет 55,7 кв.м (л.д. 58), находится в черте <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества.

Из представленных сведений из информационной базы ДульГИС (л.д. 44-56), судом установлено, что в непосредственной близости с предоставляемым ответчиком жилым помещениям находятся социально значимые объекты: школы, детские сады, учреждения здравоохранения, магазины.

Согласно фототаблице (л.д. 31-43), смотровому ордеру (л.д. 87) пояснениям ответчиков квартира отвечает санитарно-гигиеническим требованиям, ранее имевшиеся в квартире недостатки устранены (л.д. 87 оборот).

Таким образом, судом установлено, что предоставляемая ответчикам квартира имеет площадь превышающую общую площадь ранее занимаемого помещения, имеет все виды благоустройства, свободна от прав третьих лиц, суд полагает иск Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежит удовлетворению, поскольку вновь предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение является благоустроенным, превышает общую площадь ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в границах того же населенного пункта.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 55,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (<данные изъяты>) Т.В. Александрова