Решение по делу № 2-691/2013 ~ М-66/2013 от 10.01.2013

Решение

Именем Российской Федерации

05 февраля 2013 года                     город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой Н.В.,

при секретаре Воробьевой А.В.,

с участием представителя истца Черницовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Ломов Г.П. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража. Требования мотивирует тем, что распоряжением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ мясокомбинату «Энгельсский» было разрешено проектирование блока гаражей на закрепленном участке площадью 756 кв.м. в районе мясокомбината «Энгельсский». Постановлением администрации города Энгельса Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно – строительному кооперативу «Пищевик» был передан в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство гаражей в ГСК «Пищевик». Он (истец) является членом ГСК «Пищевик». Его гараж соответствует критериям, позволяющим его отнести к объектам недвижимости. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража с погребом, общей площадью 23,3 кв.м., литер А.А1, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Ломов Г.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Черницова Ю.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требовании поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области Платицына Ю.С., действующая на основании доверенности от 09 января 2013 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ГСК «Пищевик» Холодкова Е.Г., действующая на основании Устава гаражно – строительного кооператива «Пищевик», в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что распоряжением исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р мясокомбинату «Энгельсский» разрешено проектирование блока кооперативных гаражей на земельном участке площадью <данные изъяты>

Постановлением Администрации города Энгельса Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты>. передан в аренду сроком на 20 лет под строительство гаражей в гаражно – строительном кооперативе «Пищевик» в поселке Приволжском (л.д. 11).

Постановлением Главы Администрации города Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки членов гаражно – строительного кооператива «Пищевик» (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Ломову Г.П. выдан ордер № на право занятия гаража № в кооперативе «Пищевик» (л.д. 9).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Ломову Г.П. принадлежат на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. Задолженности по платежам в бюджет нет.

Согласно техническому и кадастровому паспортам гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ответу государственного инспектора Энгельсского района по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ № при эксплуатации нежилого помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес> нарушений норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людям не выявлено.

Из технического заключения обследования основных строительных конструкций на возведенный гараж с погребом <адрес> следует, что строительно – монтажные работы по возведению гаража по № (литер А) с погребом выполнены без нарушений требований строительных норм и правил на производство работ. Основные строительные конструкции находятся в исправном состоянии и возможна дальнейшая безопасная эксплуатация гаража в нормальном режиме. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 44-51).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости нежилом здании по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что документами, подтверждающими факт создания гаража, являются кадастровый и технический паспорта (л.д. 25-37).

Таким образом, представленные документы подтверждают факт того, что Ломов Г.П. владеет гаражом №, местные органы исполнительной власти не возражали против строительства и эксплуатации гаража и признавали факт ввода гаража в эксплуатацию. Фактическое введение объекта недвижимости в эксплуатацию подтверждается справками об отсутствии задолженности по оплате.

Ломова Г.П. дала согласие супругу Ломову Г.П. на оформление в собственность Ломова Г.П. спорного гаража.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования Ломова Г.П. о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198-199 ГПК РФ, суд    

решил:

признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража с погребом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Н.В.Савенкова

Секретарь А.В.Воробьева