Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2016 (2-3829/2015;) ~ М-3816/2015 от 27.11.2015

Дело № 2-240/2016

РЕШЕНИЕ

именем российской федерации

29 января 2015 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Соболя В.Г.,

при секретаре – Саркисян А.Р.,

с участием истцов ФИО5 и ФИО1, представителя истца ФИО11, представителя ответчика ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права и записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, включении доли земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование заявленных требований в исковом заявлении, а ФИО5 и, ФИО1 - в судебном заседании сослались на то, что .............. умерла ФИО1, проживавшая в ...............

Они являются как дети по 1/3 доле каждый являются наследниками по закону к имущество умершей, поэтому частично оформили свои наследственные права, получив у нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу ФИО12 свидетельства о праве на наследство по закону на 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу .............., ул.. Змейская,62/Красного Октября, 184.

Однако оформить свои права на расположенную по тому же адресу 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером 26:24:040423:0056 ФИО1 они не могут.

Этот земельный участок площадью 922,95 км метров зарегистрирован в регуистрационной службе за ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании выданного нотариусом ФИО13 свидетельства о праве на наследство по закону от .............., согласно которому ФИО1 является наследницей имущества своего брата ФИО2, умершего ...............

Ни нотариусом ФИО13, ни регистрационной службой не было принято во внимание, что 1/4 доля этого земельного участка была закреплена постановлением главы администрации .............. от .............. .............. в собственность ФИО2, которое было зарегистрировано БТИ .............., о чем ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю ..............Г.

Свидетельством о праве на наследство по закону от .............. нотариуса ФИО13 было нарушено право ФИО1 на наследство на долю земельного участка, принадлежащего на праве собственности ее брату ФИО2, а, следовательно, нарушено и их право как наследников ФИО1, так как со смертью ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не переходя по наследству, прекратилось.

Таким образом, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:24:040423:0056 по адресу: .............. составляет наследственное имущество, на которое истцы являются наследниками по закону, однако не могут подтвердить свое право без обращения в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Поэтому они, уточнив свои требования, просят:

- признать свидетельство о праве на наследство по закону от .............. по реестру .............., выданное нотариусом ФИО13, недействительным в части, определяющей за ФИО1 право бессрочного пользования на земельный участок площадью 922,95 кв.м. по адресу: ..............;

- признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от .............., выданное ФИО1 серии АВ 26 099652 и запись регистрации .............. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .............., подтверждающие право постоянного бессрочного пользования ФИО1 этот земельный участок;

- включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего .............., 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:24:040423:0056 площадью 922,95 кв.м.по адресу: ..............;

- включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей .............., как наследника имущества ФИО2, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:24:040423:0056 площадью 922,95 кв.м. по адресу: ..............;

- признать за ФИО14 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:24:040423:0056 площадью 922,95 кв.м. по адресу: .............., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ..............;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:24:040423:0056 площадью 922,95 кв.м. по адресу: .............., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ..............;

- признать за ФИО5 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:24:040423:0056 площадью 922,95 кв.м. по адресу: .............., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ...............

Истец ФИО4, ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. надлежащим образом уведомлены о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Минераловодского городского округа .............. ФИО15 возражений против удовлетворения иска не имел.

Выяснив позицию сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями стст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГПК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицом в соответствии с завещанием или законом.

    Как определено пп. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 131 ГПК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицом в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 71 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. В силу ст. 72 указанных Основ, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Как указано в свидетельстве о праве на наследство от .............., умерший .............. ФИО2 являлся братом ФИО1,, наследственное имущество состояло из ? доли домовладения, по адресу: ............... Домовладение в целом состоит из саманного жилого дома Лит А полезной площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой площадью 32,9 кв.м., саманного облицованного кирпичом жилого дома Лит Ж, полезной площадью 58,7 кв.м, в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., саманного сарая Лит Б, деревянного гаража Лит «Д», саманной кухни Лит Г, саманного сарая Лит Е, и прочих сооружений, расположенных на земельном участке размером 922,95 кв.м., находящимся у наследодателя в постоянном (бессрочном) пользовании.

.............. умерла ФИО1, наследниками по закону на ее имущество по 1/3 доле являются истцы ФИО4, ФИО5, ФИО1, за которыми на основании выданных им .............. и .............. свидетельств о праве на наследство (жилой дом по адресу: ..............) произведена государственная регистрация права собственности на это имущество, что подтверждено соответствующими свидетельствами.

Таким образом, в свидетельстве о праве на наследство по закону от .............. нотариусом ошибочно указано, что земельный участок по адресу: .............. находится у наследодателя в постоянном (бессрочном) пользовании, поскольку 5/20 доли этого земельного участка находилась в собственности ФИО16 на основании постановления главы администрации .............. от .............. .............. с выдачей ему свидетельства о праве собственности ..............Г.

Таким образом, требование о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от .............., номер по реестру 983, в части, определяющей за ФИО1 право бессрочного пользования на земельный участок по адресу: .............. подлежит удовлетворению.

Однако ФИО1 на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от .............. зарегистрировала право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок по адресу: .............. (запись в ЕГРП .............. от ..............) и получила свидетельство о государственной регистрации права серии АВ 26 099652, хотя согласно ст. 1181 ГК РФ указанное право не входит в состав наследства.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от .............. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, данный Закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 9 Закона к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав относится, в том числе: проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав; выдача информации о зарегистрированных правах.

Порядок проведения государственной регистрации прав определен в статье 13 Закона. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав - п. 3 ст. 12 Закона.

В соответствии со ст. 16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об уплате государственной пошлины. Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает принятие документов на государственную регистрацию прав.

Согласно ст. 17 Закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу п. 1 ст. 18 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.

Абзац 2 п. 3 ст. 9, абзац 3 п. 1 ст. 13 и абзац 11 п. 1 ст. 17 Закона предусматривают, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан осуществлять проверку юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, проверку законности сделок и проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.

При таких обстоятельствах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество Государственным учреждением юстиции "Регистрационная палата .............." .............. была ошибочно внесена запись .............. о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок по адресу: ...............

Поэтому требование о признании незаконным этой регистрационной записи является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 131 ГК РФ выдача заявителю документа, удостоверяющего факт государственной регистрации, не является обязательным элементом процесса регистрации. Согласно этой норме регистрирующий орган обязан выдать такой документ только по ходатайству правообладателя. При отсутствии же такого ходатайства, действия регистрирующего органа могут ограничиться внесением записи в реестр.

Зарегистрированное право подтверждается записью о регистрации права и соответствующим свидетельством, поэтому требование о признании недействительными документов, удостоверяющих такое право, предъявляется одновременно с его оспариванием (стст. 12 и 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). При этом свидетельство о регистрации права является правоподтверждающим документом, не порождает каких-либо прав у владельца и не может быть оспорено в судебном порядке.

Поэтому не подлежит удовлетворению требование о признании недействительным выданного регистрационным органом свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ...............

Таким образом вместе с другим имуществом ФИО1 унаследовала от ФИО2 и 5/20 (то есть 1/4) доли в праве собственности на земельный участок по адресу: .............., то требование истцов о включении этого имущества в наследственную массу после смерти ФИО2 и ФИО1 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Следствием этого является удовлетворение требований о признании за каждым из них права собственности по 1\12 доле на это имущество в порядке наследования по закону.

Руководствуясь стст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от .............. по реестру .............., выданное нотариусом ФИО13, недействительным в части, определяющей за ФИО1 право бессрочного пользования на земельный участок площадью 922,95 кв.м. по адресу: ...............

Признать недействительной запись .............. от .............. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве постоянного бессрочного пользования ФИО17 ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:24:040423:0056 площадью 922,95 кв.м. по адресу: ...............

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего .............., 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:24:040423:0056 площадью 922,95 кв.м. по адресу: ...............

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей .............., как наследника имущества ФИО2, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:24:040423:0056 площадью 922,95 кв.м. по адресу: ...............

Признать за ФИО4 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:24:040423:0056 площадью 922,95 кв.м. по адресу: .............., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ..............;

Признать за ФИО6 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:24:040423:0056 площадью 922,95 кв.м. по адресу: .............., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ...............

Признать за ФИО5 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:24:040423:0056 площадью 922,95 кв.м. по адресу: .............., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ...............

В требовании о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от .............. серии АВ 26 099652, выданного Государственным учреждением юстиции "Регистрационная палата Ставропольского края" ФИО1 - отказать.

Настоящее решение является основанием для изменений в регистрации и регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение принято судом в окончательной форме 3 февраля 2016 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий