Решение по делу № 2-4257/2019 ~ М-3384/2019 от 25.06.2019

Дело №2-4257/2019г.     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре Митрохиной А.Е.

с участием представителя истца Кузьминой О.С. по доверенности Макаренковой Р.И., ответчика Кулешовой Н.И., представителя ответчика по доверенности Кулешовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Ольги Сергеевны к Кулешовой Надежде Ивановне о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кузьмина О.С. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Кулешовой Е.С. указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа, согласно которому Кузьмина О.С. передала Кулешовой Н.И. денежные средства в сумме 1 474 000 руб. на срок 1 (один) месяц, а Заемщик, обязался своевременно возвратить указанную сумму не позднее следующего дня после истечения срока займа. Факт исполнения договора подтверждается собственноручно написанной распиской Кулешовой Н.И. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом (залогодержателем) и ответчиком (залогодателем) был заключен договор залога недвижимого имущества 2- комнатной квартиры по адресу: <адрес> принадлежащее ответчику на праве собственности на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан <данные изъяты>. было принято судебное решение о регистрации ипотеки указанного залогового жилого помещения, стоимость которого была определена сторонами в размере 2 200 000руб. Как далее указывает истец, денежные средства возвращены не были. В связи с чем, окончательно уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика Кулешовой Н.И. сумму долга 1 474 000руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102210,78руб., обратить взыскание на заложенное имущество 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены 2200000руб.

В судебном заседании представитель истца Кузьминой О.С. по доверенности исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Кулешовой Н.И. против иска возражала, ссылаясь на неполучение денежных средств и на то, что ответчик в момент заключения договора займа в силу алкогольной зависимости, а также зависимости брать кредиты, поскольку на протяжении длительного времени Кулешовой Н.И. были оформлены многочисленные кредиты, не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, представленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Положениями ст. 811 ГК РФ установлены последствия нарушения заемщиком договора займа в виде уплаты процентов со дня, когда должна была быть возвращена сумма займа, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа, согласно которому Кузьмина О.С. передала Кулешовой Н.И. денежные средства в сумме 1 474 000 руб. на срок 1 (один) месяц, а Заемщик, обязался своевременно возвратить указанную сумму не позднее следующего дня после истечения срока займа.

Факт исполнения договора подтверждается собственноручно написанной распиской Кулешовой Н.И.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом (залогодержателем) и ответчиком (залогодателем) был заключен договор залога недвижимого имущества 2- комнатной квартиры по адресу: <адрес> принадлежащее ответчику на праве собственности на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. Балашихинским городским судом было принято решение по делу <данные изъяты> по иску Кузьминой О.С. к Кулешовой Н.И. о государственной регистрации договора о залоге жилого помещения, стоимость которого была определена сторонами в размере 2 200 000руб.

Согласно ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Как далее указывает истец, денежные средства по договору займа ответчиком возвращены не были.

При этом, довод ответчика Кулешовой Н.И. о неполучении безденежности заключенного договора ничем не подтвержден, напротив установлен решением Балашихинского горсуда по делу <данные изъяты>., а также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от <данные изъяты>., которым установлено также, что условия и форма займа и договора залога сторонами соблюдены, а истец Кузьмина О.С. исполнила взятые на себя обязательства по договору займа в полном объеме, что подтверждено собственноручно написанной Кулешовой Н.И. распиской от ДД.ММ.ГГГГ. о получении денежных средств от Кузьминой О.С.

Досудебное требование об исполнении обязательств по возврату суммы займа ответчик не исполнила, каких-либо мер к погашению задолженности и возврату суммы займа не предприняла, с предложением о возможном досудебном урегулировании спора Ответчик к Истцу также не обращалась.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Кулешовой НН.И. в пользу истца Кузьминой О.С. суммы долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1474000руб.

При этом доказательств, достоверно свидетельствующих, что денежные средства ответчиком возвращены, суду не представлено.

В силу п.1 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец также просит взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 102210,78руб.

Представленный расчет процентов судом признается арифметически верным и основанным на законе, требование о взыскании процентов также суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 329 ГК РФ, Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункту 11 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Ст. 340 ГК РФ установлено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьей 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как установлено судом, предметом залога по договору является квартира по адресу: <адрес>

Пунктом 1.7 договора залога стороны установили его стоимость 2200000руб.

На дату принятия решении по делу суду не представлено доказательств погашения ответчиком образовавшейся задолженности.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм права, объект залога в виде квартиры по адресу: <адрес> подлежит обращению на взыскание, путем его реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной стоимости заложенного имущества в размере 2200000руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороной все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере 18754,78 рублей также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Кулешовой Надежды Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженки г.Балашиха Московской области в пользу Кузьминой Ольги Сергеевны сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 474 000руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102210,78руб., расходы по оплате госпошлины 18754,78руб., всего взыскать 1 594 965,56 (один миллион пятьсот девяносто четыре тысячи девятьсот шестьдесят пять) руб.

Обратить взыскание на предмет залога: 2х-комнатную квартиру по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Комсомольская д.20 кв. 13 путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены 2200000руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Двухжилова Т.К.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>