Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1782/2016 ~ М-1787/2016 от 08.09.2016

Дело № 2-1782/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Саранск 12 октября 2016 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе: судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Петровой А.И.,

С участием: истца Антонова С.В.,
представителя истца Комаровой И.В., действующей на основании доверенности 13 АА 0611441 от 08.06.2016 г.

третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Антоновой Н.В.,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Денисовой Д.М., действующей на основании доверенности от 22.008.2016 г. № 85-д,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», Чекушова К.В. – председателя кооператива, действующего на основании Устава юридического лица,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова С.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на боксы гаражей,

установил:

Антонов С.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности:

на бокс гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

на бокс гаража № общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что он, являясь членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», построил за счет своих средств вышеуказанные боксы гаражей на основании разрешения на строительство № ru 13301000-57 от 26.04.2010, выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Объект недвижимости возведен на земельном участке, выделенном для этих целей.

На основании изложенного и статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании истец Антонов С.В. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца Комарова И.В. поддержала иск по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, Антонова Н.В. не возражала против удовлетворения требований истца.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Денисова Д.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в ее отсутствие согласно заявлению.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2» Чекушов К.В. просил удовлетворить исковые требования по тем основаниям, что членом кооператива Антоновым С.В. возведены спорные боксы гаражей в соответствии с действующим законодательством и решением Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2».

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования Антонова С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

С 06.07.2008 г. Антнов С.В. является членом Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером 1061327003132 (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»).

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2. Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг (пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2» член кооператива полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №226 от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды №12445 от 15 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина.

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 44 от 14.01.2014 продлен до 31.12.2014 срок аренды вышеуказанного земельного участка.

26.04.2010 г. Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № ru13301000-57 на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: Республика Мордовия г.Саранск, ул. Лодыгина.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 29.11.2006 положительное заключение № 393.01.06.00.02.06. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х:. 6,30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м.

Из пояснений представителя ПКГО «Энергетик-2» Чекушова К.В., свидетелей Панькиной Е.А., Косолапова С.А. следует, что решением общего собрания членов ПКГО «Энергетик-2» постановлено, что строительство боксов гаражей будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств, что нашло отражение в Уставе кооператива.

Указанные обстоятельства подтверждаются Уставом ПКГО «Энергетик-2».

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива Антоновым С.В. возведены боксы гаражей: №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящемся по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

пояснениями представителя ПКГО «Энергетик-2» Чекушова К.В.;

показаниями свидетелей Панькиной Е.А., Косолапова С.А. о том, что они и истец - члены ПКГО «Энергетик-2», одновременно возводили боксы гаражей, каждый для себя за свои собственные средства, на земельном участке, выделенном для этих целей ПКГО «Энергетик-2»;

техническим планом помещения и кадастровым паспортом помещения - бокса гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>;

техническим планом помещения и кадастровым паспортом помещения - бокса гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>;

актом обследования технического состояния бокса гаража №, расположенного по адресу: Республика <адрес>, согласно которому данный бокс гаража имеет прямоугольную форму с размерами по внутреннему обмеру: ширина <данные изъяты>., площадь помещения <данные изъяты> кв.м. Бокс гаража отвечает положениям СП 56.13330.2011 «актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих;

актом обследования технического состояния бокса гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому данный бокс гаража имеет прямоугольную форму с размерами по внутреннему обмеру: ширина <данные изъяты>., площадь помещения 23,0 кв. м. Бокс гаража отвечает положениям СП 56.13330.2011 «актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих;

Таким образом, Антонов С.В., являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвел спорные боксы гаражей в соответствии с разрешением на их строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. Он также внес 06 июля 2016 г. в ПКГО «Энергетик-2» членские взносы в размере 15000рублей за каждый построенный гараж, что подтверждается справками данного юридического лица.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим суд отклоняет как необоснованные доводы представителя ответчика о том, что спорные боксы гаражей имеют статус самовольной постройки.

Права на построенный истцом бокс гаража не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений по регистрации прав на данные гаражи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.10. 2016 г. № 13/001/054/2016-1999 и № 13/001/054/2016-1998, справкой от 28.09.2016 №ф-13/5592 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Республике Мордовия.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорных объектов недвижимости, положений Устава ПКГО «Энергетик-2» в совокупности, суд считает, что Антонов С.В. приобрел на них право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела и пояснений Антонова С.В. следует, что строительство спорных гаражей произведено Антоновым С.В. в период брака с Антоновой Н.В.

Следовательно, в силу положений действующего законодательства об общей собственности супругов (статья34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья256 Гражданского кодекса Российской Федерации) спорный гараж является совместной собственностью супругов.

Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности одного из супругов на недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака.

Супруга истца Антонова Н.В. согласна с тем, что право собственности на спорные гаражи будет признано за супругом Антоновым С.В., о чем указывает в своем заявлении от 12.10.2016. При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности на спорные гаражи за Антоновым С.В. не нарушит права Антоновой Н.В.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорные боксы гаражей, приобретшее им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный судг. СаранскаРеспублики Мордовия,

решил:

Удовлетворить исковые требования Антонова С.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на боксы гаражей.

Признать за Антоновым С.В. право собственности на бокс гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за Антоновым С.В. право собственности на бокс гаража № общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Республика <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.И. Юркина