Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13813/2014 от 24.06.2014

Судья Иванова Л.Н. Дело № 33-13813/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 июля 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Шуниной Л.П, Метова О.А.

при секретаре Натхо Б.А.

по докладу судьи краевого суда Шуниной Л.П.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Баглай П.И. по доверенности Дьяченко Ю.А. на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 26 марта 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л:

Юровская Н.А. обратилась в суд с иском к Баглай П.И. о прекращении общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома площадью 118,4 кв.м литер Ааа2аЗ, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> и с учетом уточнений, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила произвести реальный раздел жилого дома, площадью 118,4 кв.м литер АА1аа2аЗ, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, выделив в собственность Юровской Н.А. часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, <...>, дом № 18, которая состоит из следующих помещений: в литере А жилая комната № 2, площадью 10,8 кв.м, жилая комната № 3, площадью 11,9 кв.м; в литере а кухня № 11, площадью 8,2 кв.м; в литере а2 коридор <...> площадью 3.1 кв.м, коридор <...> площадью 3,2 кв.м, коридор <...> площадью 5,5 кв.м; в литере а3 коридор <...> площадью 4,5 кв.м.

Баглай П.И. в собственность выделить часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, <...>, дом № 18, которая состоит из следующих помещений: в литере А жилая комната № 4, площадью 10,2 кв.м, жилая комната № 5, площадью 8,3 кв.м.; в литере А1 подвал № 1, площадью 6,2кв.м, жилая комната № 6, площадью 10,3 кв.м, жилая комната № 7, площадью 18,4 кв.м, кухня № 8, площадью 8,2 кв.м, коридор № 9, площадью 4,5 кв.м, ванная № 10, площадью 5,1 кв.м.

Взыскать с Баглай П.И. в пользу Юровской Н.А. денежную компенсацию, причитающуюся за предоставление части домовладения, стоимость которой не соответствует стоимости, приходящейся на идеальную долю от стоимости всего домовладения по адресу: Краснодарский край, <...> в размере <...> рублей.

В свою очередь, Баглай П.И. обратился в суд со встречным иском к Юровской Н.А. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 118,4 кв.м, расположенный по адресу: <...> путем признания за ним права собственности на 6/10 долей жилого дома, а за Юровской Н.А. - 4/10 доли жилого дома.

Указал, что 07.08.1985 г. между Арсенюк В.З. и Якубович Н.А. - предыдущими собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <...>, был подписан договор о порядке пользования домом совладельцами, согласно которому между сторонами был определен порядок пользования жилым домом. Затем, в 1987 году Баглай М.В. - мать ответчика Баглай П.И., за счет собственных средств возвела пристройку лит А1 к находящейся в ее пользовании части жилого дома. В последующем, решением исполнительного комитета <...> Совета народных депутатов № <...> от 06.11.1987 г. Баглай М.В. было получено разрешение на строительство пристройки к дому <...> по <...> в <...>. Решением исполнительного комитета <...> Совета народных депутатов <...> от 18.11.1987 г. возведенная пристройка была принята в эксплуатацию. С момента строительства и по настоящее время возведенная пристройка используется для проживания семьи Баглай. Считает, что с момента определения порядка пользования жилым домом, он разделен на квартиры, фактически Юровская Н.А. приобрела по договору мены квартиру № 1 и не вправе требовать раздела пристройки литер А1, возведенной Баглай М.В. и находящейся в фактическом пользовании Баглай П.И.

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 26 марта 2014 года иск Юровской Н.А. удовлетворен, а в удовлетворении встречного иска Багдай П.И. отказано.

Прекращена общая долевая собственность на жилой дом, площадью 118,4 кв.м литер АА1аа2аЗ, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> и произведен его раздел.

В собственность Юровской Н.А. выделена часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, <...>, дом № 18, которая состоит из следующих помещений: в литере А жилая комната № 2, площадью 10,8 кв.м.; в литере А жилая комната № 3, площадью 11,9 кв.м.; в литере а кухня №11, площадью 8,2 кв.м; в литере а2 коридор <...> площадью 3,1 кв.м; в литере а2 коридор <...> площадью 3,2 кв.м; в литере а2 коридор <...> площадью 5,5 кв.м; в литере а3 коридор <...> площадью 4,5 кв.м.

Баглай П.И. в собственность часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Марата, дом № 18, которая состоит из следующих помещений: в литере А жилая комната № 4, площадью 10,2 кв.м; в литере А жилая комната № 5, площадью 8, 3 кв.м; в литере А1 подвал № 1, площадью 6,2кв.м; в литере А1 жилая комната № 6, площадью 10,3 кв.м; в литере А1 жилая комната № 7, площадью 18, 4 кв.м; в литере А1 кухня № 8, площадью 8,2 кв.м; в литере А1 коридор № 9, площадью 4,5 кв.м; в литере А1 ванная № 10, площадью 5,1 кв.м.

Взыскано с Баглай П.И. в пользу Юровской Н.А. денежная компенсация, причитающаяся за предоставление части домовладения, стоимость которой не соответствует стоимости, приходящейся на идеальную долю от стоимости всего домовладения по адресу: Краснодарский край, <...> в размере <...> рублей.

В апелляционной жалобе представитель Баглай П.И., по доверенности Дьяченко Ю.А., просит отменить решение, считает его незаконным, указывая на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

В судебное заседание Баглай П.И, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в заседание судебной коллегии не явился, причину неявки не сообщил, представителя не направил. При таких обстоятельствах, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Юровской Н.А. просила решение суда оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Юровская Н.А. является собственником 1/2 доли жилого дома площадью 118,4 кв.м. литер Ааа2а3, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>.

Собственником другой доли жилого дома, площадью 112 кв.м. литер А по вышеуказанному адресу является Баглай П.И.

Одновременно из технических паспортов с 1987 г. прослеживается изменение площади жилого дома, расположенного по адресу: <...>, за счет возведения пристройки литер А1.

Рассматривая дело и прекращая общую долевую собственность, суд первой инстанции обоснованно исходил из положен░░ ░░. 252 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ 12 ░░.░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░1 ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ 1/2 ░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░ 06.11.1987 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <...>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░1 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 02.11.1987░. ░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░ 18.11.1987 ░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,7 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 46,5 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 47,2 ░░.░., ░.░. 28,7 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ 18,5 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░ 1987░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 1/2 ░░ 6/10.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░ 2001 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ <...>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░. ░░░2░3.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 47 ░░.░. (░.░. 212 ░. 1).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░1.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 47,2 ░░.░, ░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ 71,2 ░░.░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ 6/10 ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. – 4/10 ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 – 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░ 2014 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 118,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 6/10 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/10 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░